Intel · Property　/　臺北市　/　北投區　/　康莊

資產情報 · Asset intelligence

康莊

台北市北投區中央北路二段350巷60號　·　186 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 ✓

每坪・近三年 3-yr median

52.5萬

中位 · 均 52.9 萬 · 10 筆（24–26）

總戶數 Units

186戶

RC造

屋齡 Age

11 年

使照 104 年（2015）

樓層規劃 Floors

14F

地上14層,地下2層

位置 · Location

座標 25.139616092266, 121.488626367174

一段話摘要 · In one paragraph

康莊坐落於北投區，是一處 186 戶的 RC造社區（地上14層,地下2層），由國防部興建。市場累積 210 筆實價成交，近三年每坪中位 52.5 萬，成交區間 18.1–53.2 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 210 筆 · 對照北投區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加北投區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 北投區

全期中位 18.1 萬/坪 · 區間 18.1–53.2 · 租賃 7 筆（569 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 210）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/09	四層	58.2	3,058	52.6	⊕
114/08	四層	55.5	3,050	55.0	⊕
114/05	七層	55.5	3,158	56.9	⊕
114/05	十一層	55.5	2,950	53.2
114/02	十層	66.9	3,500	52.3	⊕
113/05	六層	55.5	3,180	57.3	⊕
113/03	十四層	55.5	2,850	51.4	⊕
113/03	十一層	66.9	3,460	51.7	⊕
113/02	十四層	55.5	2,630	47.4
113/02	九層	58.2	2,980	51.2	⊕
112/03	十層	58.2	2,785	47.9	⊕
112/01	七層	55.5	2,710	48.9	⊕
112/01	十二層	55.5	2,140	38.6	⊕
111/12	十一層	66.9	3,280	49.1	⊕
111/11	四層	59.3	2,860	48.2	⊕
111/10	十一層	58.2	2,879	49.5	⊕
111/10	六層	58.2	2,830	48.6	⊕
111/10	五層	58.2	2,830	48.6	⊕
111/10	四層	55.5	2,790	50.3	⊕
111/10	二層	66.9	3,200	47.9	⊕
111/09	八層	55.5	2,655	47.9	⊕
111/08	十二層	55.5	1,450	26.1	⊕▲
111/08	十二層	58.2	2,200	37.8	⊕
111/08	十一層	66.9	3,080	46.1	⊕
111/08	八層	55.5	2,767	49.9	⊕
111/08	十三層	58.2	2,850	49.0	⊕
111/07	五層	55.5	2,780	50.1	⊕
111/04	七層	58.2	2,935	50.4	⊕
111/01	九層	55.5	2,600	46.9	⊕
110/11	十二層	58.2	2,380	40.9	⊕
110/10	九層	55.5	2,600	46.9	⊕
110/09	五層	55.5	2,500	45.1	⊕
110/08	九層	58.2	1,100	18.9	⊕▲
110/07	五層	66.9	2,490	37.2
110/07	十三層	55.5	2,200	39.7
110/07	三層	66.9	2,100	31.4	⊕
110/07	十三層	55.5	2,580	46.5
110/06	七層	55.5	1,030	18.6	⊕▲
110/04	十三層	55.5	2,280	41.1	⊕
107/09	十三層	66.9	2,575	38.5	⊕
106/07	九層	58.2	1,051	18.1	⊕
106/05	六層	55.5	1,002	18.1	⊕
105/11	十二層	55.5	1,002	18.1	⊕
105/10	三層	66.9	1,208	18.1	⊕
105/10	十二層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/09	四層	55.5	1,002	18.1	⊕
105/09	七層	66.9	1,208	18.1	⊕
105/04	七層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	十三層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	十四層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	二層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	七層	55.5	1,002	18.1	⊕
105/04	九層	55.5	1,002	18.1	⊕
105/04	十層	55.5	1,002	18.1	⊕
105/04	十一層	55.5	1,002	18.1	⊕
105/04	十二層	55.5	1,002	18.1	⊕
105/04	十三層	55.5	1,002	18.1	⊕
105/04	十四層	55.5	1,002	18.1	⊕
105/04	二層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	三層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	四層	55.5	1,002	18.1	⊕
105/04	五層	55.5	1,002	18.1	⊕
105/04	七層	55.5	1,002	18.1	⊕
105/04	八層	55.5	1,002	18.1	⊕
105/04	九層	55.5	1,002	18.1	⊕
105/04	十層	55.5	1,002	18.1	⊕
105/04	十一層	55.5	1,002	18.1	⊕
105/04	十二層	55.5	1,002	18.1	⊕
105/04	十三層	55.5	1,002	18.1	⊕
105/04	二層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	五層	55.5	1,002	18.1	⊕
105/04	六層	55.5	1,002	18.1	⊕
105/04	七層	55.5	1,002	18.1	⊕
105/04	八層	55.5	1,002	18.1	⊕
105/04	九層	55.5	1,002	18.1	⊕
105/04	十層	55.5	1,002	18.1	⊕
105/04	十一層	55.5	1,002	18.1	⊕
105/04	十三層	55.5	1,002	18.1	⊕
105/04	十四層	55.5	1,002	18.1	⊕
105/04	二層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	三層	55.5	1,002	18.1	⊕
105/04	四層	55.5	1,002	18.1	⊕
105/04	五層	55.5	1,002	18.1	⊕
105/04	二層	59.1	1,068	18.1	⊕
105/04	三層	59.1	1,068	18.1	⊕
105/04	四層	59.1	1,068	18.1	⊕
105/04	五層	59.1	1,068	18.1	⊕
105/04	六層	59.1	1,068	18.1	⊕
105/04	七層	59.1	1,068	18.1	⊕
105/04	八層	59.1	1,068	18.1	⊕
105/04	九層	59.1	1,068	18.1	⊕
105/04	十層	59.1	1,068	18.1	⊕
105/04	十一層	59.1	1,068	18.1	⊕
105/04	二層	66.9	1,208	18.1	⊕
105/04	四層	66.9	1,208	18.1	⊕
105/04	五層	66.9	1,208	18.1	⊕
105/04	六層	66.9	1,208	18.1	⊕
105/04	八層	66.9	1,208	18.1	⊕
105/04	九層	66.9	1,208	18.1	⊕
105/04	十層	66.9	1,208	18.1	⊕
105/04	十一層	66.9	1,208	18.1	⊕
105/04	十二層	66.9	1,208	18.1	⊕
105/04	十三層	66.9	1,208	18.1	⊕
105/04	十四層	66.9	1,208	18.1	⊕
105/04	二層	66.9	1,208	18.1	⊕
105/04	三層	66.9	1,208	18.1	⊕
105/04	四層	66.9	1,208	18.1	⊕
105/04	五層	66.9	1,208	18.1	⊕
105/04	六層	66.9	1,208	18.1	⊕
105/04	七層	66.9	1,208	18.1	⊕
105/04	八層	66.9	1,208	18.1	⊕
105/04	九層	66.9	1,208	18.1	⊕
105/04	十層	66.9	1,208	18.1	⊕
105/04	十一層	66.9	1,208	18.1	⊕
105/04	十二層	66.9	1,208	18.1	⊕
105/04	十三層	66.9	1,208	18.1	⊕
105/04	十四層	66.9	1,208	18.1	⊕
105/04	二層	66.9	1,208	18.1	⊕
105/04	三層	66.9	1,208	18.1	⊕
105/04	四層	66.9	1,208	18.1	⊕
105/04	五層	66.9	1,208	18.1	⊕
105/04	六層	66.9	1,208	18.1	⊕
105/04	七層	66.9	1,208	18.1	⊕
105/04	八層	66.9	1,208	18.1	⊕
105/04	九層	66.9	1,208	18.1	⊕
105/04	十層	66.9	1,208	18.1	⊕
105/04	十一層	66.9	1,208	18.1	⊕
105/04	十二層	66.9	1,208	18.1	⊕
105/04	十三層	66.9	1,208	18.1	⊕
105/04	二層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	三層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	四層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	五層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	六層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	七層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	八層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	九層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	十層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	十四層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	十一層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	二層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	三層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	四層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	五層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	六層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	七層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	八層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	九層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	十層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	十一層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	十二層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	三層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	四層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	五層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	八層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	九層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	十層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	十一層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	十二層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	十三層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	十四層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	二層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	三層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	四層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	五層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	六層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	七層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	八層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	九層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	十層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	十一層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	十二層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	十三層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	十四層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	二層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	三層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	四層	55.5	1,002	18.1	⊕
105/04	五層	55.5	1,002	18.1	⊕
105/04	六層	55.5	1,002	18.1	⊕
105/04	十四層	66.9	1,208	18.1	⊕
105/04	二層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	三層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	四層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	五層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	六層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	七層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	八層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	十層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	十二層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	十三層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	六層	55.5	1,002	18.1	⊕
105/04	七層	55.5	1,002	18.1	⊕
105/04	九層	55.5	1,002	18.1	⊕
105/04	十層	55.5	1,002	18.1	⊕
105/04	十一層	55.5	1,002	18.1	⊕
105/04	十二層	55.5	1,002	18.1	⊕
105/04	十三層	55.5	1,002	18.1	⊕
105/04	十四層	55.5	1,002	18.1	⊕
105/04	六層	58.2	1,051	18.1	⊕
105/04	二層	59.3	1,071	18.1	⊕

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造RC造

樓層地上14層 / 地下2層

總戶數186 戶

棟戶規劃4棟

基地面積9,027 坪

建蔽率22.16%

公設比40.12%

屋齡11 年使照 104 年（2015）

使用分區第三種住宅區

朝向朝東、朝東南、朝西南、朝西

格局三房(55.47~66.86坪)/四房(66.86坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建國防部

營造廠商詹添安(鉅明營造股份有限公司)

建築設計吳昌成(吳昌成建築師事務所)

建造執照99建字第0081號

使用執照104使字第0189號

使照配對✓ 186 戶 residential

垃圾處理社區統一處理（社區內專區堆置）

公共設施 · Amenities

接待大廳中庭花園空中花園交誼廳會議室閱覽室健身房信箱區LoungeBar

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？