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資產情報 · Asset intelligence

成功錄

新北市三重區成功路1號　·　41 戶　·　SRC造

使用執照 ✓管委會 ✓成功里

每坪・近三年 3-yr median

44.8萬

51 筆成交

總戶數 Units

41戶

SRC造

屋齡 Age

11 年

使照 104 年（2015）

樓層規劃 Floors

14F

地上14層,地下2層

位置 · Location

座標 25.050257209246, 121.490687309527

一段話摘要 · In one paragraph

成功錄坐落於三重區，是一處 41 戶的 SRC造社區（地上14層,地下2層），由仲一建設股份有限公司興建。市場累積 51 筆實價成交，每坪中位 44.8 萬，成交區間 38.0–59.8 萬。所在里「成功里」近十年人口成長 +25.0%，家戶所得中位 67.7 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 51 筆 · 對照三重區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加三重區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 三重區

全期中位 44.8 萬/坪 · 區間 38.0–59.8 · 租賃 790 筆（936 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 51）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
112/03	三層	26.1	1,328	50.8
111/02	十三層	40.8	2,300	56.4	▲
110/11	十四層	26.1	1,300	49.8
110/10	七層	26.1	1,400	53.6
110/10	六層	40.8	1,900	46.6
110/09	十層	42.5	2,100	49.4
110/08	八層	26.1	1,337	51.2
110/08	十三層	42.5	2,042	48.0
110/08	十四層	49.9	2,370	47.5	⊕
110/07	十二層	51.6	2,195	42.9	⊕
110/06	十四層	49.9	1,980	39.5	⊕▲
110/04	十一層	51.6	2,188	41.7	⊕
108/05	六層	42.5	1,625	38.2
108/03	五層	42.5	1,616	38.0
108/01	十四層	42.5	1,820	42.8
107/12	十三層	42.5	1,900	44.7
107/06	六層	40.8	1,700	41.7
107/04	十二層	42.5	1,843	43.3
107/03	九層	42.5	1,800	42.3
107/01	十三層	40.8	1,850	45.4
106/12	十一層	49.0	2,160	44.8	⊕
106/11	八層	49.0	1,950	42.5	⊕
106/11	七層	40.8	1,720	42.2
106/07	九層	47.3	2,010	44.6	⊕
106/07	八層	47.3	2,000	44.4	⊕
106/07	十四層	26.1	1,300	49.8
106/02	四層	49.0	2,144	44.9	⊕
106/02	四層	40.8	1,836	45.0
106/02	十一層	40.8	1,850	45.4
105/11	十層	26.1	1,300	49.8
105/11	十四層	47.2	2,707	59.8	⊕
105/09	六層	26.1	1,145	43.8
105/07	七層	42.5	1,913	45.0
105/06	五層	40.8	1,640	40.2
105/06	十二層	40.8	2,011	49.3
105/05	十三層	32.6	1,645	50.4	⊕
105/03	八層	26.1	1,305	50.0
105/01	十一層	26.1	1,300	49.8
104/11	十二層	32.6	1,645	50.4	⊕
104/11	四層	26.1	1,082	41.4
104/11	五層	26.1	1,123	43.0
104/11	三層	49.0	1,900	38.8	⊕
104/11	九層	26.1	1,331	50.9
104/11	二層	26.0	1,130	43.4
104/11	三層	26.1	1,058	40.5
104/11	七層	26.1	1,282	49.1
104/11	二層	46.8	2,008	43.0	⊕
104/11	三層	47.3	1,795	38.0	⊕
104/11	十層	47.2	2,235	47.3	⊕
104/11	二層	49.0	1,990	40.6	⊕
104/11	十層	49.0	2,135	43.6	⊕

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住商用

建築構造SRC造

樓層地上14層 / 地下2層

總戶數41 戶

棟戶規劃1棟，39戶住家，2戶店面

基地面積150 坪

建蔽率80%

公設比33%

車位規劃平面式8個、機械式12個（車位比 1:0.49）

屋齡11 年使照 104 年（2015）

使用分區商業區

朝向朝東南

格局開放格局(42.55~60.48坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建仲一建設股份有限公司

營造廠商大信營造工程股份有限公司

建築設計江繼明

建造執照99重建字第0517號

使用執照104重使字第00409號

使照配對✓ 42 戶 01住宅02商店

主要建材全套TOTO衛浴、林內爐具、60X60拋光石英磚、YKK氣密窗、Low-E氣密窗、三合一電子鎖

垃圾處理—

公共設施 · Amenities

接待大廳閱覽室健身房

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

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建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

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年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？