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資產情報 · Asset intelligence

新名人賞

桃園市桃園區中山路847巷2號　·　202 戶　·　RC造

使用執照 —管委會 ✓

每坪・近三年 3-yr median

30.3萬

中位 · 均 30.3 萬 · 1 筆（24–26）

總戶數 Units

202戶

RC造

屋齡 Age

25 年

使照 90 年（2001）

樓層規劃 Floors

22F

地上22層,地下3層

位置 · Location

座標 24.930145416842, 121.284570024016

一段話摘要 · In one paragraph

新名人賞坐落於桃園區，是一處 202 戶的 RC造社區（地上22層,地下3層），由太平洋建設股份有限公司興建。市場累積 50 筆實價成交，近三年每坪中位 30.3 萬，成交區間 11.5–59.4 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 50 筆 · 對照桃園區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加桃園區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 桃園區

全期中位 19.8 萬/坪 · 區間 11.5–59.4 · 租賃 11 筆（579 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 50）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
113/10	十一層	48.5	1,470	30.3	⊕
112/11	十五層	10.1	300	29.8
112/11	七層	48.7	1,040	23.6	⊕
112/09	十層	34.7	965	27.8
112/07	七層	10.1	325	32.3
112/04	十五層，十六層	88.0	1,750	19.9	⊕
111/10	十六層	11.3	333	29.4
111/06	二層	10.1	260	25.8
111/04	一層	24.9	1,480	59.4	⊕
111/01	二十一層，二十二	172.9	2,588	15.1	⊕
110/12	十九層，二十層	89.2	1,710	19.8	⊕
110/11	十七層，十八層	78.0	1,500	19.2	⊕
110/09	十一層	48.5	1,040	21.5	⊕
110/08	十二層	37.6	808	21.5
110/04	七層	10.1	160	15.9
110/04	十七層，十八層	101.0	1,880	18.6	⊕
109/12	十六層	48.6	880	18.1	⊕
109/11	十三層	37.7	680	18.1
109/11	二層	45.3	830	19.8	⊕
109/08	十七層	38.7	760	19.6
109/05	八層	60.5	1,080	19.2	⊕
109/03	五層	61.4	1,050	17.1	⊕▲
108/12	七層	37.7	650	17.3
107/10	二層	45.3	740	18.1	⊕
107/06	十七層，十八層	98.2	1,888	19.2	⊕
107/04	十層	34.7	400	11.5
107/04	四層，五層	32.4	525	18.7	⊕
107/01	一層	15.8	1,200	75.9
106/06	十六層	11.3	225	19.9
106/06	十五層	10.1	205	20.4
105/12	六層	10.2	220	21.5	▲
105/12	十三層，十四層	65.1	1,150	17.7	⊕
105/04	十三層	37.7	660	17.5
104/12	十一層	61.4	1,078	17.6	⊕
104/12	十七層，十八層	67.5	1,100	16.3	⊕
104/11	十二層	28.1	580	20.6
104/11	九層，十層	87.2	1,568	18.0	⊕
104/06	十六層	40.4	760	18.8
103/11	七層	48.7	960	19.7	⊕
103/10	十一層	10.1	258	25.6
103/09	十層	69.6	1,270	18.2	⊕
103/04	三層	10.1	271	26.9
102/12	七層，八層	67.2	1,460	21.7	⊕
102/09	七層	39.0	835	21.4
102/06	十三層	28.1	780	27.7
102/06	十一層	34.3	765	22.3
102/05	二十一層，二十二	68.8	1,530	22.2	⊕
102/04	九層	10.1	194	19.3
102/03	四層	48.6	920	18.9	⊕
101/07	十二層	28.1	510	18.1

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造RC造

樓層地上22層 / 地下3層

總戶數202 戶

棟戶規劃2棟

基地面積962 坪

建蔽率47.51%

公設比25.26%

屋齡25 年使照 90 年（2001）

使用分區住宅區

朝向朝西南、朝東、朝西北

格局一房(10.07~11.31坪)/二房(21.39~37.58坪)/三房(28.14~48.59坪)/四房(38.73~101.04坪)/五房(49.53~77.02坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建太平洋建設股份有限公司

營造廠商健見成營造股份有限公司

建築設計林東嶽

建造執照—

使用執照(89)桃縣工建使字第桃02007號

使照配對—

垃圾處理—

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

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年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？