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資產情報 · Asset intelligence

名人尊品二期

新北市樹林區大雅路342號　·　68 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 —

每坪・近三年 3-yr median

46.9萬

中位 · 均 47.7 萬 · 9 筆（24–26）

總戶數 Units

68戶

RC造

屋齡 Age

19 年

使照 96 年（2007）

樓層規劃 Floors

12F

地上12層

位置 · Location

座標 24.948923, 121.37932

一段話摘要 · In one paragraph

名人尊品二期坐落於樹林區，是一處 68 戶的 RC造社區（地上12層），由巨泰利建設興建。市場累積 164 筆實價成交，近三年每坪中位 46.9 萬，成交區間 17.1–65.6 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 164 筆 · 對照樹林區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加樹林區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 樹林區

全期中位 26.8 萬/坪 · 區間 17.1–65.6 · 租賃 50 筆（818 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 164）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/11	十層	31.4	1,400	48.6	⊕
114/08	九層	31.4	1,340	42.7	⊕
114/07	五層	31.5	1,358	46.9	⊕
114/05	十三層	46.7	1,800	47.5	⊕
113/09	十二層	48.5	2,000	41.3	⊕▲
113/08	十五層	46.5	1,580	34.0	⊕▲
113/05	一層	29.9	1,958	65.6
113/05	二層	45.1	1,735	38.5	⊕
113/03	十五層	43.3	1,738	50.7	⊕
113/01	八層	19.3	400	20.7	⊕▲
113/01	九層	31.3	1,350	43.1	⊕
113/01	十五層	53.4	2,038	45.6	⊕
112/11	二層	36.0	1,628	48.1	⊕
112/11	三層	39.2	1,600	43.7	⊕
112/10	七層	30.4	1,380	48.9	⊕
112/10	七層	54.6	2,050	37.5	⊕
112/08	十一層	30.8	1,265	44.6	⊕
112/07	十二層	31.5	1,336	42.5	⊕
112/04	十五層	31.4	1,340	42.7	⊕
112/03	十四層	54.5	1,980	43.1	⊕
112/03	五層	36.6	1,500	41.0	⊕
111/11	一層	18.5	1,150	62.2	⊕▲
111/10	五層	25.9	1,150	44.4
111/10	八層	30.8	1,235	42.6	⊕
111/04	十三層	46.7	1,750	37.5	⊕
111/01	十五層	48.5	1,250	25.8	⊕▲
111/01	八層	54.4	1,680	36.2	⊕
111/01	二層	26.5	1,105	41.7
110/12	十五層	43.3	1,315	30.3	⊕
110/11	十三層	34.2	1,515	44.2
110/09	八層	48.2	1,500	40.2	⊕
110/02	二層	54.5	1,530	32.4	⊕
109/09	十一層	30.4	840	27.6	⊕
109/09	十二層	53.4	1,560	29.2	⊕
109/07	十五層	43.3	1,134	26.2	⊕
109/07	二層	39.1	1,146	29.3	⊕
109/07	六層	37.7	1,250	35.0	⊕
109/05	六層	46.5	1,270	32.7	⊕
109/04	三層	53.4	1,310	24.5	⊕
109/04	十五層	43.3	1,063	24.5	⊕
109/02	十二層	36.8	1,175	31.9	⊕
108/12	十二層	31.3	884	28.2	⊕
108/12	七層	45.9	1,220	26.6	⊕
108/11	九層	47.1	1,380	29.3	⊕
108/10	八層	37.7	1,160	30.8	⊕
108/10	八層	30.8	900	29.3	⊕
108/10	十三層	31.4	700	22.3	⊕
108/09	二層	26.5	700	26.4
108/09	七層	30.8	905	29.4	⊕
108/08	三層	31.3	865	29.7	⊕
108/08	九層	46.7	1,186	25.4	⊕
108/08	十五層	56.4	1,490	26.4	⊕
108/07	三層	48.5	1,235	30.2	⊕
108/05	十一層	45.1	1,240	27.5	⊕
108/04	八層	31.5	865	27.5	⊕
108/04	四層	46.5	1,200	25.8	⊕
108/04	八層	52.1	1,350	25.9	⊕
108/03	七層	37.7	1,110	29.4	⊕
108/03	三層	30.9	1,000	34.3	⊕
107/11	十二層	30.4	860	28.3	⊕
107/05	六層	31.3	850	28.0	⊕
107/03	七層	30.4	840	27.6	⊕
107/01	九層	46.7	1,130	24.2	⊕
107/01	二層	31.5	820	26.1	⊕
106/12	十五層	43.3	1,020	23.5	⊕
106/12	八層	36.6	940	25.7	⊕
106/11	十四層	31.4	866	28.6	⊕
106/09	十四層	49.0	1,086	27.5	⊕
106/08	二層	46.6	1,100	23.6	⊕
106/08	十五層	54.5	1,280	23.5	⊕
106/07	十一層	30.4	840	27.6	⊕
106/07	十三層	31.4	875	28.9	⊕
106/07	四層	34.5	1,075	31.2
106/07	十一層	45.9	1,138	24.8	⊕
106/06	三層	36.5	900	24.7	⊕
106/05	三層	37.7	1,120	29.7	⊕
106/04	七層	31.4	800	25.5	⊕
106/04	九層	56.4	1,338	23.7	⊕
106/03	十一層	57.9	1,330	23.0	⊕
106/03	八層	30.8	800	26.0	⊕
106/02	五層	52.1	1,210	23.2	⊕
106/02	六層	37.7	1,100	31.0	⊕
106/02	十層	31.4	728	23.2	⊕
106/01	十一層	38.9	1,043	26.8	⊕
105/11	十二層	31.3	850	27.1	⊕
105/10	三層	39.2	1,068	27.3	⊕
105/09	十五層	30.8	828	26.9	⊕
105/08	十一層	30.8	844	27.9	⊕
105/08	十層	39.0	860	22.0	⊕
105/07	十層	44.0	1,058	24.1	⊕
105/06	八層	43.2	1,180	27.3
105/05	十二層	53.4	1,280	24.0	⊕
105/05	二層	26.5	760	28.7
105/04	十三層	31.5	800	25.4	⊕
105/04	七層	30.8	880	28.6	⊕
105/03	十五層	31.4	720	23.0	⊕
105/02	十層	39.3	1,045	26.6	⊕
105/02	十層	26.6	800	30.1
105/02	十三層	46.5	1,110	23.9	⊕
104/11	三層	39.2	988	25.2	⊕
104/09	五層	26.8	670	25.0
104/08	七層	46.7	1,300	27.8	⊕
104/07	十二層	43.4	1,100	25.4	⊕
104/07	八層	30.8	800	26.0	⊕
104/06	十四層	54.5	1,530	28.1	⊕
104/06	八層	30.8	880	28.6	⊕
104/06	二層	47.1	1,058	22.5	⊕
104/05	六層	31.3	810	25.9	⊕
104/04	十三層	46.6	1,185	25.4	⊕
104/04	七層	38.5	850	22.1	⊕
104/04	二層	54.5	1,268	23.3	⊕
104/03	三層	36.0	950	26.4	⊕
104/01	十二層	39.2	1,065	27.2	⊕
104/01	二層	36.8	1,050	28.5	⊕
103/10	十層	59.3	1,530	25.8	⊕
103/10	四層	46.5	1,250	26.9	⊕
103/09	二層	31.5	850	27.0	⊕
103/09	四層	30.8	850	27.6	⊕
103/08	二層	52.1	1,280	24.6	⊕
103/07	十五層	46.6	1,300	27.9	⊕
103/06	十一層	30.8	835	27.1	⊕
103/04	十二層	36.8	978	26.6	⊕
103/03	三層	37.7	940	24.9	⊕
103/02	九層	56.4	1,330	23.6	⊕
103/02	二層	36.0	950	26.4	⊕
103/02	六層	46.5	1,050	22.6	⊕
102/12	十層	59.3	1,400	23.6	⊕
102/12	三層	31.3	845	27.0	⊕
102/11	九層	31.7	860	27.2	⊕
102/11	七層	30.8	842	27.4	⊕
102/11	五層	25.9	800	30.9
102/10	十四層	31.0	868	28.0	⊕
102/09	十四層	31.1	838	26.9	⊕
102/08	十五層	45.9	1,060	23.1	⊕
102/07	七層	46.7	1,200	25.7	⊕
102/06	十五層	52.1	1,215	23.3	⊕
102/05	二層	39.1	865	22.1	⊕
102/05	十五層	39.1	990	25.3	⊕
102/05	十二層	39.2	1,100	28.1	⊕
102/04	十一層	45.1	955	21.2	⊕
102/04	十五層	56.4	1,170	20.8	⊕
102/03	三層	39.3	1,000	25.4	⊕
102/03	五層	36.0	955	26.6	⊕
102/02	十五層	45.1	920	20.4	⊕
102/02	十一層	31.5	735	23.4	⊕
102/02	七層	39.1	980	25.1	⊕
102/01	十五層	54.5	1,110	20.4	⊕
101/12	二層	30.8	710	23.1	⊕
101/12	八層	54.4	1,176	21.6	⊕
101/12	三層	31.1	780	25.1	⊕
101/11	十五層	46.6	850	18.2	⊕
101/11	三層	39.2	820	20.9	⊕
101/10	五層	36.8	836	22.7	⊕
101/10	三層	31.5	720	22.9	⊕
101/10	十四層	30.8	808	26.3	⊕
101/09	八層	54.4	1,000	18.4	⊕
101/09	四層	48.5	860	17.7	⊕
101/09	三層	30.8	666	21.6	⊕
101/09	三層	36.6	860	23.5	⊕
101/09	五層	31.5	645	20.5	⊕
101/09	六層	37.7	830	22.0	⊕
101/09	十五層	46.5	900	19.4	⊕
101/07	三層	55.5	1,020	18.4	⊕
101/07	二層	54.5	934	17.1	⊕

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造RC造

樓層地上12層

總戶數68 戶

棟戶規劃1棟

基地面積0 坪

建蔽率—

公設比21.29%

屋齡19 年使照 96 年（2007）

使用分區住宅區

朝向朝東、朝東南、朝南、朝東北

格局二房(50.62坪)/三房(42.07~78.87坪)/四房(50.57~68.62坪)/五房(64.67~73.32坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建巨泰利建設

營造廠商廣泰利營造

建築設計莊志寬

建造執照—

使用執照96樹使字第00138號

使照配對✓ 7 戶一般零售業.一般事務所

垃圾處理—

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？