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資產情報 · Asset intelligence

信展冉冉

新竹縣新豐鄉康樂路一段35號旁　·　69 戶　·　RC造

使用執照 —管委會 —

每坪・近三年 3-yr median

33.7萬

中位 · 均 33.9 萬 · 6 筆（24–26）

總戶數 Units

69戶

RC造

屋齡 Age

— 年

使照 —

樓層規劃 Floors

12F

地上12層,地下2層

位置 · Location

座標 24.8654769, 120.9906336

一段話摘要 · In one paragraph

信展冉冉坐落於新豐鄉，是一處 69 戶的 RC造社區（地上12層,地下2層），由信展建設有限公司興建。市場累積 136 筆實價成交，近三年每坪中位 33.7 萬，成交區間 15.6–42.2 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 136 筆 · 對照新豐鄉

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加新豐鄉全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 新豐鄉

全期中位 19.2 萬/坪 · 區間 15.6–42.2 · 租賃 27 筆（509 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 136）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
113/07	五層	35.6	1,260	35.4	⊕
113/06	八層	35.6	1,140	32.0	⊕
113/04	六層	36.4	1,185	32.6	⊕
113/04	六層	35.6	1,225	34.4	⊕
113/04	一層，二層，屋頂	54.2	1,936	35.7	⊕
113/03	四層	36.4	1,200	33.0	⊕
112/11	一層，二層，屋頂	66.0	2,000	30.3	⊕
112/09	一層，見其他登記	42.9	1,810	42.2	⊕
112/09	四層	35.1	1,161	33.1	⊕
112/09	七層	36.4	980	27.0	⊕
112/08	三層	46.3	1,388	30.0	⊕
112/07	九層	36.4	1,100	30.3	⊕
111/11	九層	35.6	930	26.1	⊕
111/11	七層	35.1	990	28.2	⊕
111/09	六層	46.7	1,238	26.5	⊕
111/04	五層	35.8	560	17.9	⊕
111/03	二層	46.2	750	18.3	⊕
111/02	八層	46.2	950	24.3	⊕
110/10	一層，見其他登記	39.8	1,225	39.5	⊕
110/10	一層，見其他登記	35.4	1,052	39.4	⊕
110/08	四層	36.4	560	17.5	⊕
110/06	一層，見其他登記	40.1	1,237	39.5	⊕
109/12	八層	46.3	828	20.2	⊕
109/11	三層	46.2	720	17.5	⊕◷
109/11	四層	36.4	562	18.2	⊕◷
109/10	一層，二層，屋頂	54.7	1,718	37.0	⊕
109/09	一層，二層，屋頂	54.2	1,700	37.0	⊕
109/09	一層，二層，屋頂	54.2	1,678	36.5	⊕◷
109/08	三層	58.0	910	18.9	⊕
109/08	一層，二層，屋頂	54.2	1,700	37.0	⊕
109/08	三層	46.2	807	19.7	⊕
109/08	三層	46.3	786	19.0	⊕◷
109/08	八層	35.6	608	20.7	⊕
109/07	一層，二層，屋頂	54.2	1,680	36.5	⊕◷
109/07	九層	45.8	830	20.3	⊕
109/07	一層，二層，屋頂	54.2	1,680	36.5	⊕
109/07	一層，二層，屋頂	54.2	1,680	36.5	⊕
109/07	二層	36.4	558	17.4	⊕
109/06	三層	36.4	560	17.5	⊕
109/06	九層	46.3	818	19.9	⊕
109/06	八層	46.2	823	20.2	⊕
109/06	二層	24.6	436	17.7
109/05	二層	36.4	576	18.8	⊕
109/05	四層	61.0	915	19.0	⊕
109/05	二層	36.4	588	18.6	⊕◷
109/05	二層	46.7	793	19.0	⊕
109/04	三層	36.4	580	18.9	⊕
109/04	八層	36.4	622	20.0	⊕
109/04	五層	36.4	570	17.9	⊕
109/04	四層	36.4	567	18.4	⊕
109/04	四層	58.1	888	19.1	⊕
109/04	六層	36.4	560	18.1	⊕
109/04	六層	36.4	562	18.2	⊕
109/04	三層	36.4	568	17.8	⊕
109/04	二層	38.6	568	18.4	⊕
109/04	二層	35.6	578	18.8	⊕
109/04	三層	35.6	575	19.3	⊕
109/04	四層	36.4	568	17.8	⊕
109/03	七層	36.4	610	19.5	⊕
109/03	五層	36.4	578	18.8	⊕
109/03	六層	36.4	588	19.3	⊕
109/03	三層	46.3	800	19.4	⊕
109/03	四層	58.5	880	18.6	⊕
109/03	九層	46.7	810	19.9	⊕
109/03	三層	23.8	458	19.2
109/03	九層	46.2	800	19.9	⊕◷
109/02	七層	36.4	568	18.4	⊕
109/02	八層	36.4	602	19.8	⊕
109/02	二層	46.2	778	19.2	⊕
109/02	九層	36.4	600	19.7	⊕
109/02	八層	36.4	570	18.5	⊕
109/02	四層	46.2	766	18.9	⊕
109/02	八層	35.8	598	19.5	⊕
109/01	七層	46.2	793	19.7	⊕
109/01	八層	23.8	480	20.2
109/01	九層	36.4	566	18.4	⊕
109/01	九層	36.4	568	18.4	⊕
109/01	九層	35.6	590	19.3	⊕
109/01	五層	46.2	755	18.6	⊕
109/01	四層	35.6	561	18.7	⊕
109/01	七層	46.2	790	19.6	⊕
108/12	五層	46.2	790	19.6	⊕
108/12	九層	36.4	595	19.5	⊕
108/12	六層	46.2	796	19.3	⊕
108/12	七層	36.4	570	18.3	⊕
108/12	八層	35.1	570	19.5	⊕
108/12	九層	36.0	565	19.3	⊕◷
108/11	一層，見其他登記	42.9	1,396	40.7	⊕
108/11	七層	46.3	779	19.2	⊕
108/11	四層	35.1	540	18.3	⊕
108/11	二層	35.6	550	18.3	⊕
108/11	一層，見其他登記	35.4	1,052	39.4	⊕
108/11	一層，見其他登記	35.4	1,100	41.0	⊕
108/11	一層，見其他登記	35.9	1,090	41.0	⊕
108/11	二層	45.8	746	18.6	⊕
108/11	八層	46.3	790	19.6	⊕◷
108/11	七層	46.7	650	15.6	⊕
108/11	八層	46.7	655	15.8	⊕
108/11	七層	35.1	563	19.2	⊕
108/10	三層	36.4	580	18.9	⊕
108/10	五層	36.0	560	19.1	⊕
108/10	一層，二層，屋頂	54.2	1,680	36.5	⊕
108/10	一層，見其他登記	39.2	1,168	38.8	⊕
108/10	五層	36.4	577	18.8	⊕
108/10	六層	36.4	585	19.1	⊕
108/10	八層	46.2	801	19.5	⊕◷
108/10	一層，二層，屋頂	54.2	1,801	40.0	⊕
108/10	二層	57.5	878	18.8	⊕
108/10	五層	46.3	778	19.2	⊕
108/10	六層	46.3	788	19.5	⊕◷
108/10	七層	46.3	790	19.6	⊕
108/10	五層	46.3	768	18.9	⊕
108/10	六層	58.1	890	18.7	⊕
108/10	二層	58.0	861	18.4	⊕
108/10	三層	46.2	768	19.0	⊕
108/10	五層	46.2	766	18.9	⊕
108/10	六層	46.2	773	19.1	⊕
108/10	七層	47.4	705	19.7	⊕
108/10	六層	35.6	573	19.2	⊕
108/10	九層	35.6	588	19.9	⊕
108/10	五層	46.7	780	19.0	⊕
108/10	九層	46.2	789	19.1	⊕
108/10	三層	35.6	555	18.5	⊕
108/10	五層	35.6	557	18.6	⊕◷
108/10	六層	35.6	564	18.9	⊕
108/10	四層	35.6	555	18.5	⊕
108/10	五層	35.6	557	18.6	⊕
108/10	六層	35.6	565	18.9	⊕
108/10	七層	35.6	570	19.1	⊕
108/10	六層	46.2	758	18.7	⊕
108/10	七層	46.2	768	18.6	⊕
108/10	九層	46.2	765	18.9	⊕
108/10	一層，見其他登記	39.2	1,199	39.0	⊕
108/09	四層	46.3	752	18.5	⊕
108/08	四層	46.2	745	18.3	⊕
108/07	一層，見其他登記	44.2	1,432	40.4	⊕

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住商用

建築構造RC造

樓層地上12層 / 地下2層

總戶數69 戶

棟戶規劃1幢，1棟，66戶住家，3戶店面

基地面積542 坪

建蔽率45.45%

公設比34%

車位規劃平面式70個（車位比 1:1.01）

屋齡— 年

使用分區住宅區

朝向朝西北、朝西南、朝東北、朝東南

格局二房(27坪)/三房(37坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建信展建設有限公司

營造廠商信展營造有限公司

建築設計高宗隆建築師事務所

建造執照(115)府建字第00033號

使用執照—

使照配對—

主要建材廚具:林內三機、Bosch洗碗機，衛浴:V&B、AXENT，五金:Grohe，其他:日本大建門、飛利浦電子鎖、YKK 5+5膠合玻璃、太格木地板

垃圾處理—

公共設施 · Amenities

接待大廳交誼廳健身房兒童遊戲區

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？