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資產情報 · Asset intelligence

白金賞

新北市三重區三和路二段206號　·　182 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 —

每坪・近三年 3-yr median

65.6萬

中位 · 均 65.7 萬 · 12 筆（24–26）

總戶數 Units

182戶

RC造

屋齡 Age

20 年

使照 95 年（2006）

樓層規劃 Floors

13F

地上13層

位置 · Location

座標 25.0691975, 121.4981845

一段話摘要 · In one paragraph

白金賞坐落於三重區，是一處 182 戶的 RC造社區（地上13層）。市場累積 117 筆實價成交，近三年每坪中位 65.6 萬，成交區間 28.1–73.6 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 117 筆 · 對照三重區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加三重區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 三重區

全期中位 43.5 萬/坪 · 區間 28.1–73.6 · 租賃 135 筆（1286 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 117）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/12	七層	10.9	545	50.1	▲
114/03	十一層	10.9	800	73.6
114/03	六層	11.0	777	70.8
114/03	十三層	17.6	1,200	68.2
113/08	五層	11.0	750	68.3
113/07	六層	13.6	880	64.7
113/06	十層	15.0	935	62.3
113/06	八層	13.6	905	66.4
113/02	十層	14.9	934	62.7
113/02	九層	13.8	928	67.0
113/02	五層	13.8	890	64.3
113/01	十二層	13.3	765	57.5	⊕
113/01	十三層	15.0	930	62.0
112/09	十二層	16.3	920	56.5	⊕
112/09	七層	13.4	886	66.1
112/08	十二層	12.1	765	63.4
112/08	二層	10.0	575	57.4
112/08	十二層	14.9	885	59.4
112/06	七層	9.8	550	56.2
112/06	五層	13.8	830	60.0
112/05	九層	11.3	700	61.9	▲
112/04	十三層	12.1	685	56.7
112/03	七層	13.7	600	43.8	⊕
112/02	三層	14.0	700	49.8
112/01	四層	13.8	710	51.3
111/10	十層	13.6	730	53.6
111/10	二層	9.8	480	49.1
111/08	五層	13.7	777	56.7	⊕
111/07	九層	20.0	1,100	54.6	⊕
111/03	四層	18.3	850	46.4
111/03	四層	13.7	670	48.9	⊕
111/02	六層	13.6	650	47.7
110/11	九層	11.3	520	46.1
110/10	十三層	15.0	688	45.9
110/09	四層	12.5	561	45.0	⊕
110/09	三層	10.0	430	42.9
110/07	九層	12.1	555	46.0
110/05	八層	13.6	640	46.9
110/04	八層	13.6	627	46.0
110/04	七層	10.9	520	47.8
110/04	四層	12.5	545	43.7	⊕
110/03	六層	9.8	470	48.0
110/02	十一層	13.6	573	42.0
109/12	四層	18.3	825	45.0
109/12	十層	14.9	660	44.3
109/07	三層	13.6	670	49.3
109/04	四層	12.5	540	43.3	⊕
108/11	六層	13.4	578	43.1
108/09	九層	13.9	575	41.2
108/07	五層	13.8	600	43.3
108/04	八層	10.9	470	43.2
107/12	十一層	15.0	575	38.3
107/09	五層	13.4	590	44.0
107/01	八層	13.6	500	36.7
106/07	十二層	13.3	585	44.0	⊕
106/05	七層	10.0	390	38.9
106/03	九層	17.1	675	39.4	⊕
105/12	七層	9.8	429	43.8	▲
105/09	八層	12.1	505	41.8
105/05	九層	11.9	430	36.2
105/05	十三層	11.3	500	44.4
105/05	八層	11.3	438	38.9
105/04	十層	11.3	402	35.7
105/04	十二層	12.1	500	41.4
105/03	四層	13.8	500	36.1
105/03	五層	13.8	500	36.1
104/12	七層	10.9	445	40.9
104/07	四層	10.9	425	39.1
104/06	九層	14.9	630	42.3
104/06	三層	14.0	555	39.5
104/05	七層	9.8	428	43.8
104/05	八層	10.9	500	46.0
104/02	十三層	11.3	442	39.2
104/01	六層	11.3	350	31.1
103/10	十層	15.0	605	40.3
103/10	三層	9.8	432	44.2
103/09	十二層	11.2	565	50.3
103/08	三層	11.0	470	42.8
103/08	七層	13.4	600	44.8
103/08	三層	13.6	489	36.0
103/07	十二層	16.3	765	47.0	⊕
103/07	五層	11.0	450	41.0
103/07	九層	13.9	617	44.3
103/07	五層	13.7	650	47.4	⊕
103/06	四層	12.5	500	40.1	⊕
103/06	九層	13.6	570	41.8
103/04	八層	11.0	500	45.5
103/01	十二層	14.1	678	48.0
102/11	二層	16.1	600	37.4	⊕
102/11	十一層	12.1	498	41.2
102/09	二層	9.8	405	41.4
102/08	十二層	11.2	515	45.9
102/08	十層	13.6	590	43.3
102/07	八層	13.7	575	41.8	⊕
102/07	六層	13.6	622	45.7
102/07	四層	9.8	400	40.9
102/06	十二層	14.9	540	36.2
102/06	六層	11.0	455	41.4
102/05	六層	13.4	545	40.7
102/04	十一層	11.3	463	41.1
102/04	三層	13.3	485	36.4	⊕
102/04	二層	9.8	340	34.8
102/04	七層	25.0	908	36.3	⊕
102/03	九層	12.1	485	40.2
102/03	十一層	10.9	450	41.4
102/02	十二層	15.0	540	36.0
102/01	二層	9.8	310	31.7
102/01	十三層	12.1	423	35.0
102/01	四層	10.9	368	33.8
102/01	十二層	13.9	550	39.4
101/12	三層	9.8	275	28.1
101/11	十層	11.2	420	37.4
101/10	五層	10.9	398	36.6
101/10	三層	14.0	475	33.8
101/09	九層	14.1	505	35.7
101/09	三層	9.8	330	33.7
101/09	十層	14.9	535	35.9

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造RC造

樓層地上13層

總戶數182 戶

棟戶規劃1棟

基地面積0 坪

建蔽率—

公設比35.07%

屋齡20 年使照 95 年（2006）

使用分區商業區

朝向朝東南、朝西南、朝北、朝東

格局一房(9.77~18.32坪)/二房(10.98坪)

開發與治理 · Development & governance

營造廠商忠明營造

建築設計林長勳

建造執照88重建字第00398號

使用執照95重使字第00557號

使照配對✓ 182 戶集合住宅

垃圾處理社區統一處理（社區內專區堆置）

公共設施 · Amenities

接待大廳交誼廳會議室信箱區曬被區

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？