Intel · Property　/　桃園市　/　中壢區　/　勤樸大道

資產情報 · Asset intelligence

勤樸大道

桃園市中壢區興西一路、新生北路二段373巷　·　297 戶　·　RC造

使用執照 —管委會 —

每坪・近三年 3-yr median

40.1萬

中位 · 均 41.7 萬 · 9 筆（24–26）

總戶數 Units

297戶

RC造

屋齡 Age

— 年

使照 —

樓層規劃 Floors

14F

地上14層,地下3層

位置 · Location

座標 24.983015, 121.217637

一段話摘要 · In one paragraph

勤樸大道坐落於中壢區，是一處 297 戶的 RC造社區（地上14層,地下3層），由勤樸開發有限公司興建。市場累積 264 筆實價成交，近三年每坪中位 40.1 萬，成交區間 3.1–61.4 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 264 筆 · 對照中壢區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加中壢區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 中壢區

全期中位 38.0 萬/坪 · 區間 3.1–61.4 · 租賃 0 筆（— 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 264）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/12	十層	38.2	1,488	39.0	⊕
114/12	六層	28.3	1,088	38.5	⊕
114/11	九層	38.5	1,550	40.2	⊕
114/10	一層	30.4	1,603	52.7	⊕
114/10	十三層	37.6	1,315	34.9	⊕
114/09	六層	37.6	1,318	35.0	⊕
114/04	十五層	28.6	1,065	40.1	⊕◷
113/08	六層	32.0	1,258	41.3	⊕◷
113/05	一層	50.0	2,518	53.5	⊕◷
112/09	十二層	28.6	1,110	41.1	⊕◷
112/08	十五層	31.8	1,166	37.9	⊕◷
112/08	十四層	32.3	1,188	38.3	⊕◷
112/08	九層	32.3	1,188	38.1	⊕◷
112/08	七層	32.0	1,198	38.9	⊕◷
112/08	十二層	31.8	1,170	38.1	⊕◷
112/08	十一層	31.8	1,161	37.9	⊕◷
112/08	十三層	63.7	1,161	16.6	⊕◷
112/08	十三層	63.7	1,166	16.6	⊕◷
112/07	十層	31.8	1,170	38.1	⊕◷
112/07	九層	32.3	1,215	39.4	⊕◷
112/07	十一層	25.3	1,008	39.9	◷
112/07	二層	37.3	1,338	37.2	⊕◷
112/07	十二層	37.3	1,345	37.5	⊕◷
112/07	十層	37.6	1,380	37.7	⊕◷
112/07	十一層	32.3	1,200	38.6	⊕◷
112/07	五層	31.8	1,150	37.9	⊕◷
112/07	十三層	32.3	1,196	38.6	⊕◷
112/07	八層	32.3	1,218	39.3	⊕◷
112/07	十四層	66.3	1,198	16.6	⊕◷
112/07	十四層	66.3	1,169	16.1	⊕◷
112/07	十二層	25.3	1,003	39.7	◷
112/07	四層	37.6	1,320	35.8	⊕◷
112/06	四層	38.2	1,300	35.3	⊕◷
112/06	七層	37.9	1,366	37.1	⊕◷
112/06	十三層	37.8	1,335	36.6	⊕◷
112/06	十一層	37.6	1,305	36.1	⊕◷
112/06	八層	31.5	1,170	39.1	⊕◷
112/06	十層	31.8	1,206	40.6	⊕◷
112/06	十一層	31.8	1,175	39.3	⊕◷
112/06	四層	37.7	1,380	38.2	⊕◷
112/06	十一層	37.8	1,442	40.0	⊕◷
112/06	三層	37.6	1,290	35.3	⊕◷
112/06	九層	37.6	1,386	37.9	⊕◷
112/06	四層	37.8	1,310	35.8	⊕◷
112/06	十三層	37.6	1,311	36.3	⊕◷
112/06	十四層	37.6	1,295	35.5	⊕◷
112/06	十層	37.6	1,312	36.3	⊕◷
112/06	八層	38.2	1,339	36.5	⊕◷
112/06	七層	31.8	1,135	37.3	⊕◷
112/06	四層	32.3	1,151	37.7	⊕◷
112/06	十層	32.3	1,200	39.2	⊕◷
112/06	十三層	31.8	1,167	39.0	⊕◷
112/06	十一層	37.3	1,423	39.9	⊕◷
112/06	十三層	37.7	1,433	39.9	⊕◷
112/06	十四層	31.8	1,164	38.9	⊕◷
112/06	十層	39.6	1,513	40.4	⊕◷
112/06	十層	28.3	1,101	42.3	⊕◷
112/06	七層	75.4	1,405	17.6	⊕◷
112/06	十五層	37.3	1,392	39.2	⊕◷
112/06	十層	37.3	1,378	38.0	⊕◷
112/06	十層	32.3	1,241	41.2	⊕◷
112/06	二層	38.1	1,398	38.5	⊕◷
112/06	十層	37.3	1,357	38.1	⊕◷
112/06	十二層	37.6	1,359	37.2	⊕◷
112/06	三層	38.2	1,400	38.4	⊕◷
112/06	四層	38.1	1,409	38.6	⊕◷
112/06	二層	37.6	1,361	37.1	⊕◷
112/06	十一層	37.3	1,343	37.4	⊕◷
112/06	十層	38.2	1,408	38.0	⊕◷
112/06	十一層	38.2	1,339	36.5	⊕◷
112/06	十三層	38.2	1,380	37.2	⊕◷
112/06	十二層	37.8	1,350	37.1	⊕◷
112/06	七層	37.3	1,315	36.4	⊕◷
112/06	十二層	37.6	1,308	36.2	⊕◷
112/06	六層	32.0	1,148	37.5	⊕◷
112/06	七層	32.3	1,160	38.0	⊕◷
112/06	十二層	32.0	1,160	38.4	⊕◷
112/06	八層	37.7	1,378	38.4	⊕◷
112/06	十四層	37.7	1,421	39.5	⊕◷
112/06	十三層	336.0	1,231	3.1	⊕◷
112/06	十三層	336.0	1,486	3.9	⊕◷
112/06	十三層	336.0	1,461	3.8	⊕◷
112/06	十三層	336.0	1,470	3.9	⊕◷
112/06	十三層	336.0	1,455	3.8	⊕◷
112/06	十三層	336.0	1,385	3.6	⊕◷
112/06	十三層	336.0	1,364	3.5	⊕◷
112/06	十三層	336.0	1,380	3.6	⊕◷
112/06	十三層	336.0	1,359	3.5	⊕◷
112/06	四層	37.6	1,323	36.1	⊕◷
112/06	七層	37.5	1,336	36.9	⊕◷
112/06	十一層	37.8	1,324	36.5	⊕◷
112/06	十一層	37.6	1,300	36.0	⊕◷
112/06	十五層	31.8	1,145	38.1	⊕◷
112/06	三層	32.0	1,156	37.8	⊕◷
112/06	四層	32.0	1,168	37.7	⊕◷
112/06	五層	32.0	1,173	38.1	⊕◷
112/06	四層	38.5	1,420	38.4	⊕◷
112/06	十一層	37.6	1,370	37.5	⊕◷
112/06	八層	37.6	1,308	36.2	⊕◷
112/06	十二層	31.8	1,164	38.9	⊕◷
112/06	十三層	39.6	1,472	39.1	⊕◷
112/06	三層	37.7	1,380	38.2	⊕◷
112/06	十層	37.7	1,465	41.3	⊕◷
112/06	十四層	77.8	1,308	15.7	⊕◷
112/06	十四層	77.8	1,468	17.9	⊕◷
112/06	三層	38.1	1,400	38.3	⊕◷
112/06	十層	37.5	1,342	37.1	⊕◷
112/06	九層	37.6	1,355	37.7	⊕◷
112/06	十四層	37.6	1,290	35.3	⊕◷
112/06	五層	37.6	1,313	36.1	⊕◷
112/06	十二層	37.6	1,300	36.0	⊕◷
112/06	二層	31.5	1,120	37.5	⊕◷
112/06	九層	38.2	1,358	36.8	⊕◷
112/06	九層	37.7	1,432	39.9	⊕◷
112/06	三層	37.3	1,283	35.8	⊕◷
112/06	十四層	37.8	1,310	35.8	⊕◷
112/06	二層	38.2	1,431	38.6	⊕◷
112/06	五層	37.6	1,330	36.3	⊕◷
112/06	七層	38.0	1,340	37.3	⊕◷
112/06	九層	37.8	1,345	36.9	⊕◷
112/05	十五層	37.3	1,368	38.4	⊕◷
112/05	四層	39.2	1,400	36.9	⊕◷
112/05	十二層	38.1	1,466	39.9	⊕◷
112/05	九層	39.6	1,493	39.4	⊕◷
112/05	三層	31.8	1,120	37.1	⊕◷
112/05	三層	37.6	1,268	34.6	⊕◷
112/05	九層	39.3	1,386	39.0	⊕◷
112/05	十二層	46.6	1,671	39.1	⊕◷
112/05	二層	37.6	1,300	35.6	⊕◷
112/05	二層	37.8	1,305	35.6	⊕◷
112/05	十一層	39.6	1,470	39.0	⊕◷
112/05	四層	31.5	1,128	37.4	⊕◷
112/05	四層	37.3	1,258	34.9	⊕◷
112/05	五層	38.5	1,436	39.0	⊕◷
112/04	十五層	39.6	1,480	38.6	⊕◷
112/04	五層	28.6	1,050	39.0	⊕◷
112/04	三層	37.9	1,288	35.2	⊕◷
112/04	十層	37.7	1,402	39.2	⊕◷
112/04	八層	39.6	1,479	39.3	⊕◷
112/04	三層	32.3	1,105	35.8	⊕◷
112/04	一層，見其他登記	46.3	1,898	43.0	⊕◷
112/04	一層，見其他登記	46.7	1,910	42.9	⊕◷
112/04	九層	38.5	1,493	40.8	⊕◷
112/04	二層	38.5	1,300	35.3	⊕◷
112/04	九層	37.6	1,330	36.6	⊕◷
112/04	六層	31.5	1,123	37.6	⊕◷
112/04	七層	39.6	1,498	39.1	⊕◷
112/04	十三層	57.2	1,100	17.5	⊕◷
112/04	十三層	57.2	1,100	17.5	⊕◷
112/04	三層	37.5	1,286	35.3	⊕◷
112/04	二層	31.5	1,095	36.1	⊕◷
112/04	二層	37.7	1,395	38.2	⊕◷
112/04	七層	31.8	1,158	38.6	⊕◷
112/04	三層	39.2	1,403	37.0	⊕◷
112/04	九層	28.6	1,082	40.5	⊕◷
112/04	六層	28.3	1,088	41.2	⊕◷
112/04	一層	42.3	2,270	58.0	⊕◷
112/04	十四層	28.6	1,048	39.4	⊕◷
112/04	十三層	37.7	1,393	38.9	⊕◷
112/04	四層	28.3	1,020	38.5	⊕◷
112/03	十一層	37.7	1,396	39.0	⊕◷
112/03	二層	32.3	1,151	37.3	⊕◷
112/03	十一層	38.5	1,490	40.7	⊕◷
112/03	六層	37.6	1,388	38.5	⊕◷
112/03	六層	37.6	1,400	38.9	⊕◷
112/03	三層	37.6	1,258	34.6	⊕◷
112/03	七層	37.6	1,300	35.6	⊕◷
112/03	六層	37.8	1,310	36.1	⊕◷
112/03	十三層	28.3	1,038	39.4	⊕◷
112/03	三層	28.6	1,046	38.8	⊕◷
112/03	十一層	28.3	1,075	41.1	⊕◷
112/03	六層	38.5	1,480	40.3	⊕◷
112/03	一層	53.1	2,885	57.8	⊕◷
112/03	五層	38.1	1,438	39.5	⊕◷
112/03	五層	38.2	1,323	35.7	⊕◷
112/03	五層	37.8	1,306	35.6	⊕◷
112/03	八層	37.8	1,336	36.9	⊕◷
112/03	三層	31.8	1,085	35.7	⊕◷
112/03	八層	28.3	1,067	40.7	⊕◷
112/03	一層	28.6	1,431	55.9	⊕◷
112/03	五層	37.6	1,281	35.0	⊕◷
112/03	十層	39.2	1,448	38.0	⊕◷
112/03	六層	31.8	1,160	38.7	⊕◷
112/03	五層	37.7	1,413	39.3	⊕◷
112/03	五層	37.6	1,281	35.0	⊕◷
112/03	九層	39.6	1,443	37.6	⊕◷
112/03	八層	37.6	1,328	36.5	⊕◷
112/03	八層	31.8	1,146	37.7	⊕◷
112/03	一層	30.4	1,603	58.9	⊕◷
112/03	十一層	28.6	1,086	40.7	⊕◷
112/03	一層	37.2	1,940	56.9	⊕◷
112/03	二層	37.7	1,360	37.9	⊕◷
112/03	十二層	38.2	1,367	37.4	⊕◷
112/03	一層	35.3	1,892	58.9	⊕◷
112/03	二層	32.3	1,153	37.7	⊕◷
112/02	八層	39.6	1,441	37.8	⊕◷
112/02	六層	37.7	1,428	39.8	⊕◷
112/02	六層	37.8	1,445	40.1	⊕◷
112/02	十四層	38.2	1,350	36.9	⊕◷
112/02	二層	39.0	1,388	37.5	⊕◷

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住商用

建築構造RC造

樓層地上14層 / 地下3層

總戶數297 戶

棟戶規劃1幢，4棟，280戶住家，17戶店面

基地面積1,824 坪

建蔽率41.98%

公設比32%

車位規劃平面式322個（車位比 1:1.08）

屋齡— 年

使用分區第三種住宅區

朝向朝西北、朝西南、朝東北、朝東南

格局二房(23~26坪)/三房(28~41坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建勤樸開發有限公司

營造廠商璞石營造有限公司

建築設計富昱建築師事務所

建造執照(112)桃市都建執照字第會壢00429號

使用執照—

使照配對—

主要建材廚具:林內，衛浴:TOTO冷暖乾燥暖風機、單體馬桶、免治便座、淋浴控溫龍頭，其他:社區人臉辨識系統、日沛柔活水設備、德國Dormakaba六合一電子鎖、幸福水泥、三氧化二鋁超耐磨石晶地板(SPC)、Alfa Safe柱中柱+系統牆、智慧宅環控系統、電動曬衣架、三協氣密窗5+5膠合玻璃。

垃圾處理—

公共設施 · Amenities

接待大廳中庭花園交誼廳會議室閱覽室兒童遊戲區

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？