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資產情報 · Asset intelligence

新平路二段393號華廈

台中市太平區新平路二段393號　·　27 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 —

每坪・近三年 3-yr median

19.9萬

中位 · 均 20.6 萬 · 13 筆（24–26）

總戶數 Units

27戶

RC造

屋齡 Age

33 年

使照 82 年（1993）

樓層規劃 Floors

地上7層,地下1層

位置 · Location

座標 24.144498, 120.714275

一段話摘要 · In one paragraph

新平路二段393號華廈坐落於太平區，是一處 27 戶的 RC造社區（地上7層,地下1層），由東峰建設股份有限公司興建。市場累積 135 筆實價成交，近三年每坪中位 19.9 萬，成交區間 4.0–28.1 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 135 筆 · 對照太平區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加太平區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 太平區

全期中位 12.1 萬/坪 · 區間 4.0–28.1 · 租賃 42 筆（539 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 135）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
115/02	三層	12.7	146	11.5
114/11	八層	9.7	185	19.1
114/10	十一層	25.3	500	19.8
114/06	十一層	9.5	185	19.4
114/05	十層	29.7	570	19.2
113/12	三層	10.2	205	20.1
113/11	五層	25.3	535	21.2	▲
113/07	十一層	29.1	650	22.3
113/06	十一層	9.6	190	19.9
113/06	四層	25.3	650	25.7
113/03	三層	9.9	246	24.8
113/02	五層	9.1	205	22.6
113/02	五層	12.2	200	16.3
113/02	十二層	25.5	690	27.1
112/11	七層	9.6	198	20.7
112/11	三層	9.9	180	18.1
112/08	十一層	9.1	160	17.6
112/08	九層	25.3	600	23.7
112/06	三層	8.4	130	15.4
112/06	三層	9.6	160	16.7
112/05	二層	9.5	160	16.9
112/05	三層	9.5	168	17.6
112/03	八層	9.1	136	15.0
111/10	二層	8.0	120	14.9	▲
111/09	九層	9.1	188	20.7
111/04	十二層	25.5	440	17.3
111/01	十一層	11.1	141	12.7
111/01	五層	9.1	136	15.0
110/10	五層	9.6	128	13.4
110/09	五層	9.9	176	17.7
110/07	三層	8.4	142	16.8
110/07	六層	12.2	180	14.7
110/05	二層	10.2	130	12.7
110/04	七層	9.5	130	13.6	▲
110/04	五層	19.0	170	8.9
110/04	九層	9.5	178	18.7
110/03	四層	12.7	85	6.7
110/02	二層	9.7	125	12.9
110/02	十二層	7.9	103	13.0
109/11	十層	9.6	123	12.9
109/11	十一層	29.1	468	16.1
109/10	六層	7.9	110	13.9
109/10	八層	30.8	360	11.7
109/10	三層	9.7	125	12.9
109/06	四層	8.4	125	14.8
109/04	六層	9.6	137	14.3
109/04	七層	30.8	520	16.9
109/01	六層	7.9	88	11.1
108/12	四層	9.9	138	13.9
108/10	十層	30.8	425	13.8
108/09	六層	9.9	118	11.9
108/08	七層	25.3	365	14.4
108/06	五層	30.8	445	14.5
108/01	七層	9.7	108	11.1
107/11	四層	11.1	130	11.7
107/09	十層	8.0	126	15.7
107/08	五層	29.7	380	12.8
107/07	六層	8.8	95	10.8
107/06	十層	11.1	110	9.9
107/06	四層	11.1	135	12.1
107/06	三層	8.4	100	11.8
107/06	四層	7.9	96	12.1
107/05	三層	11.1	35	3.1	▲
107/05	十二層	9.7	116	12.0
107/05	四層	12.2	100	8.2	▲
107/03	六層	8.4	100	11.8
107/02	九層	9.5	137	14.4
107/02	五層	8.4	105	12.4
107/01	二層	5.6	80	14.3	▲
106/12	十二層	9.2	114	12.5
106/11	六層	12.2	125	10.2
106/11	九層	9.5	130	13.6
106/10	六層	12.7	120	9.5
106/10	十層	30.8	405	13.2
106/07	七層	9.9	130	13.1
106/06	三層	8.8	96	10.9
106/01	三層	25.3	350	13.9
105/11	三層	8.4	105	12.4
105/10	五層	25.3	343	13.6
105/10	十二層	9.5	104	10.9
105/08	二層	9.1	96	10.6
105/07	四層	9.7	100	10.3
105/06	八層	9.6	110	11.5
105/04	十層	29.7	338	11.4
105/04	十一層	7.9	107	13.5
105/02	九層	9.1	90	9.9
105/01	六層	18.4	100	5.4
105/01	十一層	30.8	385	12.5
104/12	八層	9.6	100	10.4
104/10	七層	9.6	100	10.4
104/09	七層	25.3	340	13.5
104/07	九層	30.8	400	13.0
104/05	六層	25.3	280	11.1
104/05	九層	29.7	338	11.4
104/05	四層	7.9	120	15.2
104/05	五層	25.3	270	10.7
104/05	七層	12.2	100	8.2
104/01	四層	10.2	93	9.1
104/01	二層	9.6	65	6.8
103/12	六層	8.4	50	5.9
103/12	五層	30.8	310	10.1
103/09	三層	29.7	410	13.8
103/08	六層	18.7	164	8.8
103/07	十層	25.3	293	11.6
103/06	四層	7.9	88	11.1
103/05	六層	11.1	115	10.3
103/05	一層，騎樓	22.1	620	28.1
103/04	三層	9.7	160	16.4
103/04	四層	7.9	67	8.5
103/03	十層	29.7	265	8.9
103/03	七層	9.5	68	7.1
103/03	十層	11.1	85	7.6
103/03	三層	29.7	299	10.1
103/02	十層	25.3	220	8.7
102/12	十一層	30.8	315	10.2
102/12	十層	8.0	70	8.7
102/10	九層	9.1	90	9.9
102/09	八層	25.3	230	9.1
102/08	五層	8.8	55	6.2
102/08	七層	9.6	63	6.6
102/07	六層	12.2	115	9.4
102/06	三層	8.8	62	7.0
102/06	七層	9.1	58	6.4
102/06	六層	9.6	65	6.8
102/06	十一層	7.9	50	6.3
102/06	二層	28.9	270	9.3
102/06	九層	9.1	55	6.1
102/05	六層	29.7	270	9.1
102/04	六層	9.5	38	4.0
102/03	五層	30.8	291	9.5
102/01	四層	9.7	55	5.7
101/11	九層	9.6	55	5.7
101/11	三層	30.8	290	9.4
101/11	一層，二層，騎樓	67.3	430	6.4
101/07	六層	8.4	58	6.9

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態華廈・住家用

建築構造RC造

樓層地上7層 / 地下1層

總戶數27 戶

棟戶規劃1棟

基地面積217 坪

建蔽率54.50%

公設比22.92%

屋齡33 年使照 82 年（1993）

使用分區住宅區

格局一房(8.45~67.35坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建東峰建設股份有限公司

營造廠商東峰營造股份有限公司

建築設計陳明雄

建造執照—

使用執照(79)工建使字第4051號

使照配對✓ 1 戶 other

垃圾處理—

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？