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資產情報 · Asset intelligence

鉅慶銘鑄2-登峰

桃園市桃園區民有五街　·　201 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 —

每坪・近三年 3-yr median

37.9萬

中位 · 均 37.0 萬 · 11 筆（24–26）

總戶數 Units

201戶

RC造

屋齡 Age

2 年

使照 113 年（2024）

樓層規劃 Floors

15F

地上15層,地下2層

位置 · Location

座標 25.00726, 121.31794

一段話摘要 · In one paragraph

鉅慶銘鑄2-登峰坐落於桃園區，是一處 201 戶的 RC造社區（地上15層,地下2層），由鉅慶建設股份有限公司興建。市場累積 203 筆實價成交，近三年每坪中位 37.9 萬，成交區間 26.2–39.6 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 203 筆 · 對照桃園區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加桃園區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 桃園區

全期中位 28.3 萬/坪 · 區間 26.2–39.6 · 租賃 152 筆（587 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 203）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/10	一層	38.7	1,500	38.8	⊕
114/06	二層	68.0	2,588	38.1	⊕
114/01	一層	53.3	1,900	38.1	⊕
113/12	十四層	47.7	1,890	39.6	⊕
113/10	八層	53.8	2,038	37.9	⊕
113/07	十四層	53.8	1,930	35.9	⊕
113/07	十二層	43.8	1,730	39.5	⊕
113/05	十五層	53.8	1,900	35.3	⊕
113/05	八層	68.0	2,328	34.2	⊕
113/04	十一層	42.8	1,400	32.7	⊕
113/03	十二層	42.8	1,500	37.1	⊕
110/11	一層	38.7	1,395	39.0	⊕◷
110/10	十層	61.6	1,615	28.2	⊕▲◷
110/10	十層	68.0	1,781	27.9	⊕▲◷
110/09	七層	47.7	1,328	28.3	⊕◷
110/09	一層	43.4	1,329	38.7	⊕◷
110/09	一層	27.4	1,021	37.3	◷
110/09	十四層	68.0	1,921	30.2	⊕◷
110/09	十五層	68.0	1,904	29.9	⊕◷
110/09	二層	60.2	1,634	27.2	⊕◷
110/08	十四層	53.8	1,573	30.1	⊕◷
110/08	五層	47.6	1,411	30.7	⊕◷
110/08	八層	53.8	1,523	29.2	⊕◷
110/08	十層	61.6	1,702	29.2	⊕◷
110/08	三層	53.8	1,501	28.1	⊕◷
110/08	二層	61.6	1,574	26.8	⊕◷
110/08	八層	53.8	1,494	28.5	⊕◷
110/08	十四層	53.8	1,534	29.2	⊕◷
110/08	十四層	53.8	1,567	29.7	⊕◷
110/08	十五層	53.8	1,553	29.5	⊕◷
110/08	三層	53.8	1,481	28.1	⊕◷
110/08	一層	68.0	2,284	37.1	⊕◷
110/08	三層	60.2	1,712	29.0	⊕◷
110/08	九層	53.8	1,518	28.9	⊕◷
110/08	三層	68.0	1,825	28.4	⊕◷
110/07	二層	53.8	1,420	26.9	⊕◷
110/07	十三層	61.6	1,705	29.7	⊕◷
110/07	十層	67.2	1,849	29.2	⊕◷
110/07	十五層	61.6	1,700	29.6	⊕◷
110/07	三層	53.8	1,460	27.7	⊕◷
110/07	十一層	42.8	1,230	30.0	⊕◷
110/07	二層	55.4	1,452	28.4	⊕◷
110/07	二層	47.5	1,277	27.5	⊕◷
110/07	十三層	42.8	1,225	29.7	⊕◷
110/07	二層	44.3	1,170	27.4	⊕◷
110/07	十二層	61.6	1,706	29.3	⊕◷
110/07	十一層	61.6	1,657	29.0	⊕◷
110/07	五層	68.0	1,795	27.6	⊕◷
110/07	十五層	43.0	1,265	30.1	⊕◷
110/07	四層	42.0	1,169	28.3	⊕◷
110/07	六層	68.0	1,760	27.8	⊕◷
110/07	十四層	51.6	1,461	30.3	⊕◷
110/07	一層	46.1	1,450	33.2	⊕◷
110/07	十二層	61.6	1,673	29.2	⊕◷
110/07	十層	44.3	1,277	30.0	⊕◷
110/07	十三層	43.8	1,278	30.5	⊕◷
110/06	五層	53.8	1,471	28.1	⊕◷
110/06	十一層	61.6	1,652	29.2	⊕◷
110/06	十四層	42.8	1,229	29.5	⊕◷
110/06	四層	68.0	1,820	28.0	⊕◷
110/06	三層	46.7	1,309	28.4	⊕◷
110/06	十四層	55.4	1,502	30.1	⊕◷
110/06	二層	47.5	1,290	28.0	⊕◷
110/06	七層	68.0	1,775	27.7	⊕◷
110/06	十四層	55.4	1,482	29.6	⊕◷
110/06	十三層	75.8	1,993	29.2	⊕◷
110/06	二層	53.8	1,434	27.3	⊕◷
110/06	十四層	44.3	1,268	29.7	⊕◷
110/05	七層	61.6	1,578	27.7	⊕◷
110/05	十三層	61.6	1,632	28.9	⊕◷
110/05	四層	61.6	1,550	27.1	⊕◷
110/05	六層	53.8	1,448	27.5	⊕◷
110/05	八層	44.3	1,250	29.2	⊕◷
110/05	十四層	55.4	1,502	30.1	⊕◷
110/05	十層	61.6	1,638	28.5	⊕◷
110/05	十五層	53.8	1,469	28.5	⊕◷
110/05	十一層	61.6	1,643	28.7	⊕◷
110/05	五層	61.6	1,579	27.7	⊕◷
110/05	五層	61.6	1,559	27.3	⊕◷
110/05	八層	68.0	1,769	27.3	⊕◷
110/05	七層	61.6	1,611	28.0	⊕◷
110/05	八層	61.6	1,620	28.2	⊕◷
110/05	八層	42.8	1,187	29.1	⊕◷
110/05	十二層	67.2	1,843	29.1	⊕◷
110/05	十二層	43.8	1,259	29.8	⊕◷
110/04	六層	47.6	1,266	27.3	⊕◷
110/04	十二層	47.6	1,340	29.4	⊕◷
110/04	六層	47.6	1,276	27.8	⊕◷
110/04	十一層	47.6	1,320	28.8	⊕◷
110/04	十三層	47.7	1,300	28.1	⊕▲◷
110/04	十二層	42.8	1,195	29.3	⊕◷
110/04	四層	47.6	1,270	27.7	⊕◷
110/04	七層	46.7	1,269	27.5	⊕◷
110/04	十一層	47.6	1,335	29.3	⊕◷
110/04	七層	53.8	1,435	27.5	⊕◷
110/04	十三層	61.6	1,653	28.9	⊕◷
110/04	十四層	61.6	1,642	29.0	⊕◷
110/04	十二層	47.6	1,335	28.9	⊕◷
110/04	二層	47.6	1,265	27.5	⊕◷
110/04	三層	47.6	1,270	27.3	⊕◷
110/04	五層	47.6	1,262	27.7	⊕◷
110/04	十層	54.5	1,460	28.7	⊕◷
110/04	三層	42.8	1,132	27.3	⊕◷
110/04	五層	42.8	1,143	27.7	⊕◷
110/04	十二層	52.1	1,381	29.0	⊕◷
110/04	七層	43.8	1,204	28.7	⊕◷
110/04	三層	60.8	1,517	26.5	⊕◷
110/04	八層	55.4	1,423	28.0	⊕◷
110/04	五層	61.6	1,550	27.1	⊕◷
110/04	六層	53.8	1,447	27.8	⊕◷
110/04	十二層	60.8	1,605	28.3	⊕◷
110/04	十二層	55.4	1,514	29.9	⊕◷
110/04	十一層	53.8	1,481	28.2	⊕◷
110/04	六層	47.6	1,285	27.9	⊕◷
110/04	十四層	75.8	2,060	29.9	⊕◷
110/04	十一層	68.0	1,872	29.0	⊕◷
110/04	六層	61.6	1,605	28.3	⊕◷
110/04	九層	61.6	1,653	28.9	⊕◷
110/04	十一層	47.6	1,340	29.3	⊕◷
110/04	八層	44.3	1,194	28.4	⊕◷
110/04	十五層	47.6	1,369	29.9	⊕◷
110/04	六層	53.8	1,436	27.4	⊕◷
110/04	二層	42.0	1,100	26.6	⊕◷
110/04	五層	68.0	1,740	27.3	⊕◷
110/04	七層	67.2	1,766	27.8	⊕◷
110/04	四層	61.6	1,570	27.5	⊕◷
110/04	十五層	47.6	1,334	28.9	⊕◷
110/04	十三層	51.2	1,410	29.3	⊕◷
110/04	三層	43.0	1,215	28.7	⊕◷
110/03	四層	47.6	1,262	27.7	⊕◷
110/03	十五層	53.8	1,458	28.2	⊕◷
110/03	四層	53.8	1,378	25.9	⊕▲◷
110/03	一層	53.3	1,595	32.9	⊕◷
110/03	四層	47.7	1,208	25.8	⊕▲◷
110/03	十四層	47.7	1,269	27.3	⊕▲◷
110/03	十一層	47.6	1,334	29.3	⊕◷
110/03	十層	43.0	1,197	28.5	⊕◷
110/03	三層	47.6	1,294	27.9	⊕◷
110/03	四層	47.6	1,230	26.9	⊕◷
110/03	九層	53.8	1,415	27.1	⊕◷
110/03	十層	53.8	1,414	27.3	⊕◷
110/03	十二層	69.4	1,756	28.0	⊕◷
110/03	六層	43.0	1,131	26.7	⊕▲◷
110/03	十三層	47.6	1,323	29.0	⊕◷
110/03	四層	44.3	1,166	27.3	⊕◷
110/03	十一層	68.0	1,800	28.2	⊕◷
110/03	九層	68.0	1,794	27.6	⊕◷
110/03	九層	55.4	1,438	28.6	⊕◷
110/03	十層	47.6	1,293	28.1	⊕◷
110/03	十三層	61.6	1,611	28.1	⊕◷
110/03	六層	42.8	1,139	27.5	⊕◷
110/03	五層	43.4	1,182	27.8	⊕◷
110/03	二層	68.0	1,690	26.2	⊕◷
110/03	九層	68.0	1,775	28.2	⊕◷
110/03	九層	47.6	1,285	27.9	⊕◷
110/03	十二層	55.4	1,457	28.5	⊕◷
110/03	九層	42.8	1,175	28.1	⊕◷
110/03	十層	42.8	1,158	28.2	⊕◷
110/03	九層	44.3	1,212	28.6	⊕◷
110/03	六層	68.0	1,743	27.5	⊕◷
110/03	九層	61.6	1,605	27.7	⊕◷
110/02	七層	61.6	1,591	28.0	⊕◷
110/02	十二層	55.5	1,409	27.5	⊕▲◷
110/02	九層	43.8	1,177	28.0	⊕◷
110/02	十三層	46.7	1,319	28.4	⊕◷
110/02	十五層	47.6	1,325	28.3	⊕◷
110/02	二層	46.9	1,221	26.3	⊕◷
110/02	五層	47.6	1,275	27.4	⊕◷
110/02	三層	47.7	1,265	27.5	⊕◷
110/02	七層	42.8	1,141	27.7	⊕◷
110/02	八層	47.7	1,287	27.9	⊕◷
110/02	九層	46.9	1,289	28.0	⊕◷
110/02	十二層	68.0	1,804	28.5	⊕◷
110/02	十層	47.6	1,321	28.6	⊕◷
110/02	九層	47.6	1,292	27.8	⊕◷
110/02	二層	44.3	1,102	26.2	⊕◷
110/02	十一層	43.0	1,187	28.2	⊕◷
110/01	一層	67.8	2,298	37.9	⊕◷
110/01	八層	47.6	1,287	28.1	⊕◷
110/01	十層	47.6	1,303	28.1	⊕◷
110/01	十層	46.9	1,256	27.2	⊕▲◷
110/01	十五層	68.0	1,742	27.6	⊕▲◷
110/01	六層	47.6	1,274	27.8	⊕◷
110/01	五層	47.6	1,272	27.6	⊕◷
110/01	四層	47.6	1,243	26.9	⊕◷
110/01	十一層	47.7	1,295	28.1	⊕◷
110/01	十三層	75.0	1,941	28.7	⊕◷
110/01	十三層	47.6	1,322	28.8	⊕◷
110/01	七層	47.6	1,267	27.5	⊕◷
110/01	十五層	46.7	1,296	28.3	⊕◷
110/01	四層	43.8	1,128	26.6	⊕◷
110/01	四層	61.6	1,510	26.2	⊕◷
110/01	五層	46.9	1,260	27.3	⊕◷
110/01	八層	47.6	1,276	27.7	⊕◷
110/01	七層	55.4	1,417	28.0	⊕◷
110/01	七層	44.3	1,193	27.9	⊕◷
110/01	四層	68.0	1,691	26.3	⊕◷
110/01	三層	47.6	1,241	26.8	⊕◷
110/01	六層	47.7	1,258	27.1	⊕◷
110/01	六層	43.4	1,180	27.7	⊕◷

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住商用

建築構造RC造

樓層地上15層 / 地下2層

總戶數201 戶

棟戶規劃3幢，4棟，196戶住家，5戶店面

基地面積2,172 坪

建蔽率26.52%

公設比32.8%

車位規劃平面式282個（車位比 1:1.4）

屋齡2 年使照 113 年（2024）

使用分區住宅區

朝向朝東北

格局三房(35~39坪)/四房(46~52坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建鉅慶建設股份有限公司

營造廠商康橋營造有限公司

建築設計張建鴻建築師事務所

建造執照(109)桃市都建執照字第會桃01618-02號

使用執照(113)桃市都施使字第桃00005號

使照配對✓ 201 戶集合住宅、店舖、托育補教

主要建材台灣水泥東和鋼鐵青葉銀粒淨台達電暖風機 CASSINA電腦馬桶INNAX衛浴 5+5Low-E膠合玻璃 4合1電子鎖電動曬衣架德國太格木地板＋隔音墊

垃圾處理社區統一處理（地下室專區堆置）

公共設施 · Amenities

接待大廳中庭花園閱覽室游泳池健身房KTV瑜伽教室信箱區兒童遊戲區家教室

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？