昭揚越

桃園市桃園區力行路、正光路口　·　88 戶　·　

使用執照 ✓管委會 ✓

每坪・近三年 3-yr median

36.3萬

中位 · 均 36.5 萬 · 4 筆（24–26）

總戶數 Units

88戶

屋齡 Age

9 年

使照 106 年（2017）

樓層規劃 Floors

15F

地上15層,地下3層

位置 · Location

座標 —, —

一段話摘要 · In one paragraph

昭揚越坐落於桃園區，是一處 88 戶的社區（地上15層,地下3層），由廣邑建設股份有限公司興建。市場累積 137 筆實價成交，近三年每坪中位 36.3 萬，成交區間 21.2–65.0 萬。

量價軌跡 Price & volume

買賣 137 筆 · 對照桃園區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加桃園區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 桃園區

全期中位 27.0 萬/坪 · 區間 21.2–65.0 · 租賃 171 筆（638 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 137）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
113/11	十二層	62.2	1,640	26.4	⊕▲
113/07	七層	62.2	2,320	37.3	⊕
113/06	八層	83.6	2,950	35.3	⊕
113/06	十三層	62.2	2,400	38.6	⊕
113/02	四層	62.2	2,158	34.7	⊕
112/11	八層	83.6	2,800	33.5	⊕
112/07	二層	83.6	2,580	30.9	⊕
112/02	十四層	70.3	2,130	30.3	⊕
111/07	六層	62.2	1,828	29.4	⊕
111/03	十二層	62.2	1,820	29.3	⊕
111/01	十五層	62.2	1,788	28.7	⊕
110/12	五層	62.3	1,680	27.0	⊕
110/09	十五層	83.6	2,145	25.6	⊕
110/09	十四層	70.4	1,830	26.0	⊕
110/09	十層	70.4	1,810	25.7	⊕
110/08	十二層	62.2	1,688	27.1	⊕
110/08	十三層	70.4	1,850	26.3	⊕
110/08	五層	83.6	2,130	25.5	⊕
110/06	十三層	83.6	2,050	24.5	⊕
110/03	十層	62.2	1,550	24.9	⊕
110/03	五層	70.4	1,666	23.7	⊕
110/02	十三層	83.6	1,870	22.4	⊕
110/02	十二層	62.2	1,505	24.2	⊕
109/12	十四層	62.2	1,550	24.9	⊕
109/12	二層	62.6	1,450	23.2	⊕
109/12	八層	62.2	1,450	23.3	⊕
109/11	十一層	62.2	1,488	23.9	⊕
109/09	十三層	62.2	1,452	23.3	⊕
109/09	六層	62.2	1,490	24.0	⊕
109/08	十二層	83.6	1,975	23.6	⊕
109/08	五層	62.2	1,445	23.2	⊕
109/03	三層	83.6	1,900	22.7	⊕
109/03	十一層	70.3	1,580	22.5	⊕
109/01	三層	62.6	1,386	22.1	⊕
108/12	十五層	62.2	1,518	24.4	⊕
108/11	七層	62.2	1,510	24.3	⊕
108/07	十五層	83.6	1,890	22.6	⊕
108/07	二層	70.7	1,638	23.2	⊕
108/06	七層	62.2	1,502	24.1	⊕
108/04	四層	62.2	1,385	22.3	⊕
107/10	二層	70.7	1,520	21.5	⊕
107/09	十層	83.6	1,775	21.2	⊕
107/07	十四層	62.2	1,570	25.2	⊕
107/06	十一層	62.3	1,538	24.7	⊕
107/06	七層	83.6	1,800	21.5	⊕
107/05	十四層	83.6	1,880	22.5	⊕
107/04	十層	83.6	2,118	27.0	⊕
107/04	二層	83.6	2,118	27.0	⊕
107/04	四層	62.2	1,428	23.0	⊕
107/03	十一層	62.3	1,626	27.3	⊕
107/02	九層	62.2	1,580	25.4	⊕
107/02	三層	62.6	1,480	23.7	⊕
107/01	三層	83.6	2,218	28.9	⊕
107/01	一層	70.6	4,193	65.0	⊕
107/01	一層	58.8	3,417	65.0	⊕
106/11	五層	62.2	1,550	26.0	⊕
106/11	八層	62.2	1,555	25.0	⊕
106/10	十三層	62.2	1,463	24.1	⊕
106/08	十一層	83.6	2,068	26.8	⊕
106/07	十二層	83.6	2,100	27.3	⊕
106/07	十二層	62.2	1,530	24.6	⊕
106/06	十五層	70.4	1,750	26.8	⊕
106/06	十四層	62.2	1,591	26.9	⊕
106/06	十五層	83.6	2,066	26.8	⊕
106/06	六層	62.2	1,593	26.7	⊕
106/06	十五層	62.2	1,609	27.0	⊕
106/06	四層	83.6	2,030	25.4	⊕
106/06	六層	62.2	1,600	26.2	⊕
106/06	十四層	83.6	2,066	27.1	⊕
106/06	七層	62.2	1,599	26.8	⊕
106/05	一層	73.1	4,336	65.0	⊕
106/05	四層	83.6	2,018	26.1	⊕
106/05	八層	83.6	2,058	26.8	⊕
106/05	十四層	70.3	1,735	27.3	⊕
106/05	十層	70.3	1,748	27.2	⊕
106/05	四層	62.2	1,617	27.5	⊕
106/05	十一層	70.3	1,755	27.3	⊕
106/05	四層	62.2	1,610	27.0	⊕
106/05	八層	62.2	1,680	27.0	⊕
106/05	六層	62.2	1,628	27.7	⊕
106/05	十一層	83.6	2,155	27.8	⊕
106/05	九層	70.3	1,739	26.6	⊕
106/04	五層	62.3	1,601	26.8	⊕
106/04	九層	70.4	1,782	27.8	⊕
106/04	七層	70.4	1,820	27.4	⊕
106/04	十二層	62.2	1,638	27.9	⊕
106/04	十三層	70.4	1,756	27.3	⊕
106/04	九層	83.7	2,128	27.4	⊕
106/04	十四層	83.6	2,139	27.3	⊕
106/04	二層	62.6	1,614	27.4	⊕
106/04	三層	62.6	1,518	25.6	⊕
106/04	五層	70.4	1,705	26.7	⊕
106/04	八層	70.4	1,705	26.5	⊕
106/04	十層	62.2	1,595	27.1	⊕
106/04	十二層	62.2	1,601	27.2	⊕
106/04	十四層	70.4	1,731	27.2	⊕
106/04	十五層	62.2	1,611	27.2	⊕
106/04	二層	62.6	1,640	27.9	⊕
106/04	十四層	62.2	1,615	27.3	⊕
106/04	三層	62.6	1,622	27.2	⊕
106/04	十三層	62.2	1,646	27.9	⊕
106/04	十五層	70.3	1,735	27.3	⊕
106/04	二層	70.7	1,759	27.7	⊕
106/04	三層	62.6	1,525	25.7	⊕
106/04	五層	70.3	1,678	26.2	⊕
106/04	四層	62.2	1,593	27.1	⊕
106/04	十層	70.4	1,752	27.2	⊕
106/04	二層	83.6	2,100	27.3	⊕
106/04	六層	83.7	2,126	27.1	⊕
106/04	七層	62.2	1,592	27.0	⊕
106/04	九層	62.2	1,595	27.1	⊕
106/04	十一層	62.2	1,601	27.2	⊕
106/04	六層	62.2	1,600	27.0	⊕
106/04	五層	83.6	1,933	25.1	⊕
106/04	三層	83.6	2,072	26.6	⊕
106/04	五層	75.5	1,906	26.4	⊕
106/04	十三層	83.6	2,086	26.8	⊕
106/04	十二層	83.6	2,099	27.3	⊕
106/04	七層	83.6	2,088	27.1	⊕
106/04	六層	83.7	2,220	28.5	⊕
106/04	七層	83.6	1,954	25.5	⊕
106/04	八層	83.6	2,106	27.1	⊕
106/04	九層	83.6	2,102	27.2	⊕
106/04	十層	83.6	2,150	27.6	⊕
106/04	十三層	83.6	2,160	27.6	⊕
106/04	十五層	83.6	2,168	27.9	⊕
106/04	七層	62.2	1,637	27.7	⊕
106/04	八層	62.2	1,586	26.8	⊕
106/04	九層	62.2	1,628	27.5	⊕
106/04	十層	62.2	1,622	27.6	⊕
106/04	十一層	62.2	1,636	27.9	⊕
106/04	十二層	70.3	1,755	27.3	⊕
106/04	三層	70.7	1,760	27.2	⊕
106/04	二層	70.7	1,770	27.9	⊕
106/04	四層	62.2	1,548	26.4	⊕
106/04	十二層	62.2	1,615	27.3	⊕
104/05	十三層	62.2	1,591	27.2	⊕

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

樓層地上15層 / 地下3層

總戶數88 戶

棟戶規劃3棟，84戶住家，4戶店面

基地面積881 坪

建蔽率45%

公設比32%

車位規劃平面式136個（車位比 1:1.55）

屋齡9 年使照 106 年（2017）

使用分區住宅區

朝向朝北、朝南

格局二房(70.36坪)/三房(54.06~83.63坪)/四房(62.19~83.63坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建廣邑建設股份有限公司

營造廠商聖營造有限公司

建築設計拓璞聯合建築師事務所

建造執照104-00495

使用執照(106)桃市都施使字第桃00334號

使照配對✓ 88 戶集合住宅

主要建材RC鋼筋混凝土構造

垃圾處理社區統一處理（社區內專區堆置）

公共設施 · Amenities

接待大廳交誼廳閱覽室健身房

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？