Intel · Property / 新北市 / 三峽區 / 和毅逸景
資產情報 · Asset intelligence
和毅逸景
新北市三峽區大同路222巷12弄10號 · 83 戶 · RC造
每坪・近三年 3-yr median
32.5萬
中位 · 均 32.6 萬 · 4 筆（24–26）
總戶數 Units
83戶
RC造
屋齡 Age
12 年
使照 103 年（2014）
樓層規劃 Floors
14F
地上14層,地下4層
位置 · Location
座標 24.926434652114, 121.366585841301
一段話摘要 · In one paragraph
和毅逸景坐落於三峽區，是一處 83 戶的 RC造 社區（地上14層,地下4層），由和毅建設股份有限公司(興建。市場累積 110 筆實價成交，近三年每坪中位 32.5 萬，成交區間 18.0–39.3 萬。 所在里「中埔里」近十年人口成長 +20.8%，家戶所得中位 46.5 萬。
01
基準定位 Benchmark & comparables
把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。
四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡
每戶人口 · Persons/HH
—
老化指數 · Ageing
—
高等教育 · Higher-ed %
—
每坪 近三年 · Price/坪
—
每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。
可比社區清單 · Nearest comparables
依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。
價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—
Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。
02
量價軌跡 Price & volume
本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加 三峽區 全區（灰）作為周邊趨勢對照。
每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 三峽區
全期中位 20.9 萬/坪 · 區間 18.0–39.3 · 租賃 0 筆（— 元/坪/月）
單價 × 坪數 散佈 · Unit price × size
成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 110）
| 年/月 | 樓層 | 坪數 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 113/07 | 四層 | 63.1 | 1,858 | 32.6 | ⊕ |
| 113/05 | 一層，夾層 | 37.2 | 1,460 | 39.3 | ⊕ |
| 113/05 | 六層 | 63.1 | 1,868 | 32.4 | ⊕ |
| 113/04 | 七層 | 73.6 | 1,920 | 26.1 | ⊕ |
| 112/01 | 六層 | 55.8 | 1,160 | 20.8 | ⊕▲ |
| 111/11 | 四層 | 66.9 | 1,730 | 28.4 | ⊕ |
| 111/09 | 八層 | 51.6 | 1,450 | 28.1 | ⊕ |
| 111/09 | 十層 | 55.8 | 1,530 | 27.4 | ⊕ |
| 109/12 | 四層 | 52.7 | 950 | 18.0 | ⊕ |
| 109/11 | 十四層 | 62.0 | 1,250 | 20.1 | ⊕ |
| 109/11 | 十層 | 77.3 | 1,775 | 23.0 | ⊕ |
| 109/09 | 九層 | 63.1 | 1,410 | 22.3 | ⊕ |
| 109/08 | 十四層 | 73.6 | 1,415 | 19.2 | ⊕ |
| 109/07 | 二層 | 52.7 | 1,085 | 20.6 | ⊕ |
| 109/05 | 一層，夾層 | 47.4 | 1,636 | 34.5 | ⊕ |
| 108/11 | 十二層 | 52.7 | 1,130 | 21.5 | ⊕ |
| 108/04 | 十層 | 51.6 | 1,065 | 20.6 | ⊕ |
| 106/12 | 十二層 | 77.3 | 1,615 | 20.9 | ⊕ |
| 106/05 | 四層 | 66.9 | 1,400 | 20.9 | ⊕▲ |
| 106/03 | 六層 | 55.8 | 1,100 | 19.7 | ⊕ |
| 105/12 | 一層，夾層 | 37.2 | 1,300 | 35.0 | ⊕ |
| 105/06 | 五層 | 73.6 | 1,410 | 19.2 | ⊕ |
| 105/05 | 十三層 | 52.7 | 1,100 | 20.9 | ⊕ |
| 104/04 | 十一層 | 51.6 | 1,200 | 23.3 | ⊕ |
| 104/04 | 十二層 | 63.1 | 1,425 | 22.6 | ⊕ |
| 103/06 | 六層 | 55.8 | 1,165 | 20.9 | ⊕ |
| 103/05 | 十三層 | 73.2 | 1,346 | 20.5 | ⊕ |
| 103/05 | 一層，夾層 | 47.4 | 1,400 | 34.0 | ⊕ |
| 103/05 | 一層，夾層 | 47.0 | 1,600 | 34.0 | |
| 103/05 | 十四層 | 55.8 | 1,050 | 20.5 | ⊕ |
| 103/04 | 一層，夾層 | 44.9 | 1,275 | 33.0 | ⊕ |
| 103/04 | 八層 | 55.8 | 997 | 19.0 | ⊕ |
| 103/04 | 三層 | 55.8 | 976 | 19.0 | ⊕ |
| 103/04 | 十一層 | 51.6 | 1,039 | 21.9 | ⊕ |
| 103/04 | 十四層 | 62.0 | 1,125 | 20.6 | ⊕ |
| 103/04 | 十二層 | 55.8 | 1,018 | 19.6 | ⊕ |
| 103/04 | 六層 | 73.2 | 1,280 | 19.6 | ⊕ |
| 103/04 | 十四層 | 73.2 | 1,355 | 20.6 | ⊕ |
| 103/04 | 二層 | 62.7 | 1,310 | 22.4 | ⊕ |
| 103/04 | 十四層 | 73.6 | 1,345 | 21.0 | ⊕ |
| 103/03 | 二層 | 52.7 | 960 | 19.9 | ⊕ |
| 103/03 | 一層，夾層 | 37.2 | 1,077 | 35.8 | ⊕ |
| 103/03 | 三層 | 66.9 | 1,380 | 22.0 | ⊕ |
| 103/03 | 五層 | 66.9 | 1,345 | 21.5 | ⊕ |
| 103/03 | 八層 | 77.3 | 1,460 | 21.3 | ⊕ |
| 103/03 | 九層 | 77.3 | 1,480 | 21.4 | ⊕ |
| 103/03 | 六層 | 51.6 | 985 | 20.8 | ⊕ |
| 103/03 | 三層 | 62.7 | 1,200 | 20.3 | ⊕ |
| 103/03 | 八層 | 62.7 | 1,260 | 21.5 | ⊕ |
| 103/03 | 九層 | 62.7 | 1,295 | 22.5 | ⊕ |
| 103/03 | 十一層 | 73.2 | 1,285 | 19.8 | ⊕ |
| 103/03 | 七層 | 73.6 | 1,350 | 20.8 | ⊕ |
| 103/03 | 八層 | 63.1 | 1,250 | 21.4 | ⊕ |
| 103/03 | 十層 | 63.1 | 1,260 | 21.7 | ⊕ |
| 103/03 | 四層 | 52.7 | 950 | 19.8 | ⊕ |
| 103/03 | 六層 | 52.7 | 943 | 19.3 | ⊕ |
| 103/03 | 九層 | 52.7 | 943 | 19.3 | ⊕ |
| 103/03 | 十層 | 52.7 | 980 | 20.3 | ⊕ |
| 103/03 | 二層 | 55.8 | 990 | 18.7 | ⊕ |
| 103/03 | 四層 | 55.8 | 1,016 | 19.5 | ⊕ |
| 103/03 | 六層 | 55.8 | 985 | 19.0 | ⊕ |
| 103/03 | 二層 | 66.9 | 1,265 | 20.3 | ⊕ |
| 103/03 | 七層 | 52.7 | 919 | 18.7 | ⊕ |
| 103/03 | 八層 | 51.6 | 1,025 | 22.1 | ⊕ |
| 103/03 | 十三層 | 55.8 | 1,105 | 21.4 | ⊕ |
| 103/03 | 七層 | 66.9 | 1,370 | 21.8 | ⊕ |
| 103/03 | 十一層 | 77.3 | 1,485 | 21.7 | ⊕ |
| 103/03 | 十二層 | 77.3 | 1,482 | 21.4 | ⊕ |
| 103/03 | 十四層 | 77.3 | 1,468 | 21.8 | ⊕ |
| 103/03 | 二層 | 51.6 | 979 | 21.0 | ⊕ |
| 103/03 | 三層 | 51.6 | 930 | 19.6 | ⊕ |
| 103/03 | 十層 | 51.6 | 976 | 20.6 | ⊕ |
| 103/03 | 四層 | 62.7 | 1,245 | 21.2 | ⊕ |
| 103/03 | 七層 | 73.2 | 1,314 | 19.8 | ⊕ |
| 103/03 | 十二層 | 62.7 | 1,330 | 23.2 | ⊕ |
| 103/03 | 三層 | 63.1 | 1,210 | 20.6 | ⊕ |
| 103/03 | 六層 | 63.1 | 1,220 | 20.9 | ⊕ |
| 103/03 | 五層 | 52.7 | 925 | 19.2 | ⊕ |
| 103/03 | 十一層 | 52.7 | 990 | 20.6 | ⊕ |
| 103/03 | 十層 | 55.8 | 995 | 19.2 | ⊕ |
| 103/03 | 十一層 | 55.8 | 1,010 | 19.4 | ⊕ |
| 103/03 | 四層 | 51.6 | 973 | 20.7 | ⊕ |
| 103/03 | 四層 | 63.1 | 1,250 | 21.5 | ⊕ |
| 103/03 | 十二層 | 63.1 | 1,263 | 21.8 | ⊕ |
| 103/03 | 三層 | 52.7 | 962 | 20.1 | ⊕ |
| 103/03 | 十四層 | 55.8 | 1,050 | 20.5 | ⊕ |
| 103/03 | 十層 | 77.3 | 1,429 | 22.0 | ⊕ |
| 103/03 | 七層 | 51.6 | 1,010 | 21.8 | ⊕ |
| 103/03 | 二層 | 73.6 | 1,344 | 20.2 | ⊕ |
| 103/03 | 十一層 | 63.1 | 1,275 | 21.6 | ⊕ |
| 103/03 | 十層 | 62.7 | 1,283 | 21.9 | ⊕ |
| 103/03 | 十二層 | 52.7 | 985 | 20.6 | ⊕ |
| 103/03 | 九層 | 55.8 | 1,011 | 19.1 | ⊕ |
| 103/03 | 九層 | 63.1 | 1,250 | 21.3 | ⊕ |
| 103/03 | 五層 | 55.8 | 997 | 18.9 | ⊕ |
| 103/03 | 七層 | 55.8 | 986 | 18.9 | ⊕ |
| 103/03 | 十三層 | 63.1 | 1,240 | 21.2 | ⊕ |
| 103/03 | 九層 | 51.6 | 1,028 | 22.1 | ⊕ |
| 103/03 | 一層，夾層 | 51.8 | 1,630 | 35.9 | ⊕ |
| 103/03 | 十三層 | 77.3 | 1,440 | 20.4 | ⊕ |
| 103/03 | 十三層 | 51.6 | 990 | 20.7 | ⊕ |
| 103/03 | 八層 | 52.7 | 960 | 19.9 | ⊕ |
| 103/03 | 十三層 | 52.7 | 998 | 20.3 | ⊕ |
| 103/03 | 五層 | 51.6 | 945 | 20.2 | ⊕ |
| 103/03 | 五層 | 73.6 | 1,335 | 20.5 | ⊕ |
| 103/03 | 五層 | 73.2 | 1,350 | 20.9 | ⊕ |
| 103/03 | 四層 | 66.9 | 1,366 | 21.7 | ⊕ |
| 103/03 | 六層 | 66.9 | 1,362 | 21.7 | ⊕ |
| 103/03 | 十四層 | 52.7 | 985 | 20.5 | ⊕ |
| 103/03 | 十二層 | 51.6 | 990 | 20.8 | ⊕ |
註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。
03
建物與治理 Building & governance
建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。
建物規格 · Specifications
型態住宅大樓・住家用
建築構造RC造
樓層地上14層 / 地下4層
總戶數83 戶
棟戶規劃3棟
基地面積1,580 坪
建蔽率54.49%
公設比30.91%
屋齡12 年 使照 103 年（2014）
使用分區商業區
朝向朝東南
格局三房(41.12~56.4坪)/四房(52.65~56.4坪)
開發與治理 · Development & governance
投資興建和毅建設股份有限公司(
營造廠商萬代福營造有限公司
建築設計曾仲宇
建造執照—
使用執照103峽使字第00075號
使照配對✓ 83 戶 停車空間及供公眾停車空間,店
垃圾處理—
04
最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale
建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。
涵蓋範圍 · Coverage
—
年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —
婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶
區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025
範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14
範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）
老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區
65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司 里／區
多尺度對照 · By scale 定點 → 區
高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。
把資料變成決策 · From data to decision
這處資產，對您的組合代表什麼？