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資產情報 · Asset intelligence

琢青

新北市新店區北新路一段136號　·　151 戶　·　SC造

使用執照 ✓管委會 ✓

每坪・近三年 3-yr median

95.4萬

中位 · 均 94.0 萬 · 7 筆（24–26）

總戶數 Units

151戶

SC造

屋齡 Age

8 年

使照 107 年（2018）

樓層規劃 Floors

27F

地上27層,地下5層

位置 · Location

座標 24.970322, 121.542671

一段話摘要 · In one paragraph

琢青坐落於新店區，是一處 151 戶的 SC造社區（地上27層,地下5層），由中國建築經理股份有限公司興建。市場累積 137 筆實價成交，近三年每坪中位 95.4 萬，成交區間 53.5–104.0 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 137 筆 · 對照新店區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加新店區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 新店區

全期中位 71.0 萬/坪 · 區間 53.5–104.0 · 租賃 234 筆（1045 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 137）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/10	二十六層	49.4	4,268	104.0	⊕
114/09	十九層	81.9	6,000	73.2	⊕
113/11	二十層	67.3	5,938	100.7	⊕
113/11	十二層	70.9	5,900	94.5	⊕
113/07	十八層	38.0	2,820	95.4	⊕
113/07	十八層	49.4	4,085	100.0	⊕
113/07	十八層	75.2	5,288	90.3	⊕
112/01	二十層	67.4	5,136	86.8	⊕
111/12	七層	38.0	2,622	88.0	⊕
111/09	十七層	67.3	5,000	84.1	⊕▲
111/08	二十四層	64.1	4,600	82.0	⊕
110/12	十八層	78.4	5,200	83.6	⊕
110/05	二十四層	38.0	2,500	65.7	⊕
110/04	十三層	64.1	4,203	65.6	⊕
109/12	七層	67.3	4,230	71.2	⊕
109/12	二十層	70.9	4,750	67.0	⊕
109/10	二十七層	38.0	2,370	78.7	⊕
109/10	二十四層	38.0	2,352	78.0	⊕
109/09	二十六層	49.4	3,200	77.2	⊕
109/06	二十二層	67.4	4,280	72.1	⊕
109/06	十五層	67.3	4,100	69.0	⊕
109/06	十七層	81.9	4,700	70.9	⊕
109/05	六層	78.4	4,120	65.5	⊕
109/04	十九層	78.5	4,415	70.4	⊕
109/03	十八層	67.4	4,200	70.5	⊕
108/11	六層	67.4	3,988	66.9	⊕
108/11	十六層	78.4	4,338	69.5	⊕
108/11	二十一層	49.4	3,068	74.8	⊕
108/10	二十一層	67.4	4,270	71.9	⊕
108/09	二十二層	70.9	4,200	59.3	⊕
108/07	十六層	38.3	2,738	71.4
108/07	十五層	38.0	2,100	55.2	⊕
108/07	六層	49.4	2,980	71.2	⊕
108/05	十四層	67.4	4,090	68.2	⊕
108/05	二十層	67.4	4,268	71.5	⊕
108/04	二十層	67.3	4,380	65.1	⊕
108/04	五層	49.4	2,787	56.4	⊕
108/04	二十層	70.9	4,754	67.1	⊕
108/04	九層	64.1	3,800	59.3	⊕
108/04	十六層	67.4	4,230	71.0	⊕
108/04	五層	67.3	3,602	53.5	⊕
108/04	七層	70.9	4,210	59.4	⊕
108/04	十六層	38.3	2,608	68.0
108/03	二十三層	64.1	3,950	61.6	⊕
108/03	十八層	81.9	4,496	67.0	⊕
108/03	二十層	49.4	2,905	58.8	⊕
108/03	二十三層	70.9	4,350	61.4	⊕
108/03	二十二層	67.3	4,160	61.8	⊕
108/03	二十四層	67.3	4,173	62.0	⊕
108/02	十六層	38.0	2,087	69.3	⊕
108/02	十九層	67.3	4,175	62.0	⊕
108/02	九層	81.9	4,396	53.7	⊕
108/02	九層	38.0	2,300	60.5	⊕
108/02	二十層	64.1	3,920	61.1	⊕
108/02	十九層	49.4	2,888	58.4	⊕
108/01	十一層	75.2	4,066	54.1	⊕
108/01	十八層	78.4	4,298	54.9	⊕
107/12	七層	38.0	2,026	67.0	⊕
107/12	十一層	38.0	2,090	55.0	⊕
107/12	十九層	38.0	2,118	55.7	⊕
107/12	二十二層	38.0	2,124	55.9	⊕
107/10	十四層	70.8	4,310	67.9	⊕
107/09	二十七層	38.0	2,320	78.8	⊕
107/09	二十六層	67.3	4,540	76.5	⊕
107/09	七層	64.1	3,900	60.8	⊕
107/07	十一層	67.4	4,122	68.9	⊕
107/06	二十一層	49.4	3,017	73.0	⊕
107/01	十九層	81.9	4,642	70.3	⊕
106/09	十五層	78.5	4,412	70.4	⊕
106/06	四層	67.3	3,851	65.3	⊕
105/12	二十二層	49.4	2,954	70.5	⊕
105/08	二十六層	64.1	4,032	71.7	⊕
105/07	五層	75.3	4,169	69.8	⊕
105/06	十五層	81.9	4,727	71.0	⊕
105/06	二十四層	64.1	4,081	72.2	⊕
105/05	五層	67.6	4,042	67.1	⊕
105/05	八層	67.3	4,122	68.9	⊕
105/05	四層	67.6	3,962	66.2	⊕
105/04	八層	67.4	4,037	67.3	⊕
105/03	十三層	67.4	4,202	70.2	⊕
105/03	五層	38.1	2,160	73.0	⊕
105/03	九層	78.5	4,332	68.4	⊕
105/02	二十五層	75.2	4,371	73.5	⊕
104/12	十一層	70.9	4,422	70.1	⊕
104/12	十九層	75.2	4,216	72.1	⊕
104/11	二十一層	81.9	4,862	73.3	⊕
104/10	十六層	81.9	4,772	71.8	⊕
104/10	二十六層	81.9	4,752	71.6	⊕
104/07	十二層	70.9	4,452	70.6	⊕
104/07	十三層	64.1	3,996	71.0	⊕
104/07	二十五層	81.9	4,859	73.2	⊕
104/06	二十四層	70.9	4,692	74.3	⊕
104/05	十四層	75.2	4,320	72.8	⊕
104/04	五層	49.4	2,951	71.2	⊕
104/04	十五層	64.1	4,091	73.0	⊕
104/03	二十七層	49.4	3,004	72.6	⊕
104/03	二十六層	38.0	2,289	76.4	⊕
104/02	九層	49.4	3,001	72.5	⊕
104/02	二十五層	49.4	3,099	74.8	⊕
104/02	二十三層	38.0	2,280	76.1	⊕
104/02	六層	49.4	3,031	73.3	⊕
104/02	二十五層	49.1	2,545	77.0	⊕
104/02	二十一層	75.2	4,361	73.4	⊕
104/02	二十一層	38.0	2,250	75.3	⊕
104/01	四層	64.2	3,921	69.7	⊕
104/01	二十二層	75.2	4,451	74.5	⊕
104/01	四層	70.9	4,436	70.0	⊕
104/01	八層	38.0	2,036	67.8	⊕
104/01	十四層	78.4	4,540	72.8	⊕
104/01	十四層	38.0	2,285	76.6	⊕
104/01	二十層	38.0	2,285	76.6	⊕
104/01	十層	49.4	2,959	71.4	⊕
104/01	二十三層	60.5	3,182	70.7	⊕
103/12	四層	49.4	3,001	72.0	⊕
103/12	八層	49.4	2,997	73.1	⊕
103/12	十七層	75.2	4,456	75.0	⊕
103/12	十一層	78.4	4,527	72.2	⊕
103/12	十二層	64.1	3,991	70.9	⊕
103/12	十層	78.4	4,462	71.4	⊕
103/12	九層	38.0	2,140	71.6	⊕
103/12	十七層	38.0	2,206	73.7	⊕
103/12	十九層	38.0	2,217	74.1	⊕
103/12	六層	38.0	2,115	70.7	⊕
103/12	二十四層	38.0	2,255	75.1	⊕
103/12	九層	78.4	4,472	71.2	⊕
103/12	十三層	49.4	3,056	73.7	⊕
103/12	六層	64.1	3,981	70.7	⊕
103/12	十三層	81.9	4,872	73.3	⊕
103/12	十三層	67.3	4,302	72.6	⊕
103/12	七層	49.4	2,966	71.9	⊕
103/12	十六層	64.1	3,863	68.5	⊕
103/12	十三層	38.0	2,190	74.2	⊕
103/12	十一層	49.4	2,831	68.1	⊕
103/12	二十六層	49.4	3,117	75.0	⊕
103/12	二十四層	49.4	2,959	70.9	⊕
103/12	五層	82.0	4,705	70.3	⊕
103/12	六層	70.9	4,462	70.6	⊕

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造SC造

樓層地上27層 / 地下5層

總戶數151 戶

棟戶規劃1幢，1棟

基地面積861 坪

建蔽率45.41%

公設比35.67%

屋齡8 年使照 107 年（2018）

使用分區第四種住宅區

朝向朝東北

格局一房(26.95坪)/二房(26.95~59.79坪)/三房(26.95~59.82坪)/四房(56.31坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建中國建築經理股份有限公司

營造廠商大陸工程股份有限公司

建築設計徐維志建築師事務所

建造執照103店建字第00678號

使用執照107店使字第00178號

使照配對✓ 151 戶 H2集合住宅G3一般零售業G

垃圾處理—

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？