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資產情報 · Asset intelligence

傳世國寶

桃園市中壢區長興街8號　·　283 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 ✓

每坪・近三年 3-yr median

28.3萬

中位 · 均 28.2 萬 · 7 筆（24–26）

總戶數 Units

283戶

RC造

屋齡 Age

21 年

使照 94 年（2005）

樓層規劃 Floors

13F

地上13層,地下1層

位置 · Location

座標 24.970887, 121.250899

一段話摘要 · In one paragraph

傳世國寶坐落於中壢區，是一處 283 戶的 RC造社區（地上13層,地下1層），由遠誠建設有限公司興建。市場累積 163 筆實價成交，近三年每坪中位 28.3 萬，成交區間 13.5–30.3 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 163 筆 · 對照中壢區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加中壢區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 中壢區

全期中位 18.9 萬/坪 · 區間 13.5–30.3 · 租賃 163 筆（496 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 163）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/07	五層	33.1	970	29.3
114/01	四層	37.4	1,058	28.3	⊕
113/12	十二層	50.7	1,360	26.8	⊕
113/03	六層	40.7	1,150	28.3	⊕
113/02	八層	32.8	900	27.5
113/01	十層	40.1	1,080	26.9
113/01	四層	28.1	850	30.3
112/11	十一層	41.3	1,100	26.6	⊕
112/11	三層	29.6	803	27.2
112/09	十二層	32.7	885	27.1
112/07	十層	40.6	1,085	26.8	⊕
112/07	二層	28.1	851	30.3
112/06	一層	35.7	930	26.1
112/06	十二層	38.0	950	25.0	⊕
112/05	九層	33.4	895	26.8
112/04	三層	33.4	866	25.9
112/04	三層	28.1	750	26.7
112/03	五層	32.8	600	18.3	▲
112/02	十一層	24.0	627	26.2
111/12	十二層	32.1	908	28.3
111/11	十層	40.6	990	24.4	⊕
111/11	一層	23.8	658	27.6
111/09	十二層	41.2	990	24.0	⊕
111/04	十二層	29.6	720	24.4
111/03	十一層	29.6	680	23.0
111/02	八層	29.8	710	23.8	⊕
111/02	三層	23.0	578	25.1
111/01	十三層	29.1	720	24.8
111/01	八層	16.6	350	21.1
111/01	六層	32.1	688	21.4
110/12	八層	24.0	500	20.9
110/12	十一層	38.0	793	20.8	⊕
110/11	六層	29.1	663	22.8
110/11	八層	28.0	700	25.0
110/11	六層	31.1	680	21.9	⊕
110/10	九層	28.0	640	22.8
110/08	十一層	38.7	710	18.3	⊕
110/08	四層	32.8	668	20.4
110/07	九層	23.0	525	22.8
110/05	九層	28.3	590	20.8	⊕
110/05	一層	23.8	472	19.8
110/04	一層	33.9	670	19.8	⊕
110/04	十二層	33.3	660	19.8	⊕
109/12	五層	39.4	760	19.3	⊕
109/11	八層	40.1	750	18.7
109/11	十層	38.4	720	18.7	⊕▲
109/08	二層	24.0	455	19.0
109/08	七層	36.3	645	17.7	⊕
109/08	三層	33.3	630	18.9
109/07	六層	33.4	630	18.9
109/07	九層	24.0	465	19.4
109/05	八層	38.0	750	19.7	⊕
109/04	三層	40.5	750	18.5	⊕
109/04	十二層	23.0	435	18.9
109/04	十一層	23.8	445	18.7
109/02	六層	32.7	598	18.3
109/01	十層	32.7	620	19.0
109/01	十一層	45.5	860	18.9	⊕
108/11	七層	32.1	570	17.8
108/11	六層	33.1	600	18.1
108/09	五層	30.9	620	20.0	⊕
108/07	三層	23.8	425	17.8
108/07	七層	40.0	715	17.9	⊕
108/05	九層	40.6	735	18.1	⊕
108/04	十二層	43.5	790	18.1	⊕
108/02	二層	33.2	577	17.4
108/02	一層	23.8	436	18.3
108/01	六層	40.7	698	17.2	⊕
107/12	八層	32.8	625	19.1
107/11	九層	29.6	580	19.6
107/11	二層	34.8	630	18.1	⊕
107/05	十二層	33.3	620	18.6	⊕
107/05	三層	32.1	572	17.8
107/04	七層	28.1	511	18.2
107/01	四層	40.0	673	16.8	⊕
107/01	十層	40.1	640	16.0
106/12	八層	29.8	510	17.1	⊕
106/08	十層	32.1	596	18.6
106/07	九層	41.0	708	17.3	⊕
106/03	十一層	41.2	768	18.7	⊕
106/03	五層	23.8	398	16.7
106/02	五層	23.1	415	18.0
106/02	六層	29.6	526	17.8
106/01	一層	30.3	628	20.7
105/12	八層	29.8	500	16.8	⊕
105/12	十三層	29.1	553	19.0
105/11	四層	28.0	480	17.1
105/09	十層	41.1	780	19.0	⊕
105/08	四層	32.8	650	19.8
105/06	十一層	34.0	630	18.5	⊕
105/05	十二層	40.5	717	17.7	⊕
105/04	十層	33.4	630	18.9
104/12	一層	36.4	680	18.7
104/12	五層	30.9	617	20.0	⊕
104/12	十一層	23.8	484	20.3
104/12	三層	23.0	463	20.1
104/09	七層	32.8	635	19.4
104/09	十二層	43.5	840	19.3	⊕
104/09	九層	24.0	521	21.8
104/07	四層	33.2	606	18.3
104/07	六層	31.1	580	18.6	⊕
104/06	十一層	23.0	453	19.7
104/03	十二層	32.1	660	20.5
104/02	四層	33.2	510	15.4
103/12	十二層	37.4	695	18.6	⊕
103/12	七層	32.1	539	16.8
103/11	九層	29.6	687	23.2
103/11	十一層	24.0	480	20.0
103/10	十一層	33.3	625	18.8	⊕
103/10	七層	23.8	560	23.5
103/09	九層	32.1	643	20.0
103/08	三層	28.0	380	13.5
103/08	二層	28.1	617	22.0
103/07	三層	33.4	630	18.9
103/07	十一層	29.6	647	21.9
103/06	五層	38.7	660	17.1	⊕
103/06	六層	40.7	738	18.2	⊕
103/06	五層	38.3	675	17.6
103/06	六層	32.1	733	22.8
103/05	十一層	24.0	420	17.5
103/05	八層	24.0	456	19.0
103/04	四層	38.5	685	17.8	⊕
103/04	二層	23.1	485	21.0
103/03	八層	32.8	610	18.6
103/03	三層	33.3	750	22.5
102/12	八層	38.0	720	19.0	⊕
102/11	二層	23.8	439	18.4
102/10	六層	28.1	505	18.0
102/10	十二層	33.3	602	18.1
102/10	四層	40.0	705	17.6	⊕
102/10	二層	23.1	417	18.1
102/09	七層	23.1	350	15.2
102/08	二層	32.8	575	17.5
102/08	四層	32.3	608	18.8
102/08	三層	32.1	642	20.0
102/08	六層	29.1	540	18.6
102/08	十二層	29.6	654	22.1
102/07	三層	33.2	590	17.8
102/06	四層	50.7	700	13.8	⊕
102/06	十一層	34.8	620	17.8	⊕
102/05	十層	33.4	600	18.0
102/05	八層	38.5	648	16.8	⊕
102/05	八層	39.4	670	17.0	⊕
102/05	十一層	41.3	723	17.5	⊕
102/04	五層	24.0	410	17.1
102/04	八層	29.1	480	16.5
102/04	四層	46.2	650	14.1	⊕
102/03	八層	33.1	530	16.0
102/03	十二層	36.8	661	18.0
102/03	五層	38.7	610	15.8	⊕
102/03	一層	38.6	620	16.1	⊕
102/03	一層	30.3	550	18.1
101/12	八層	23.1	405	17.6
101/11	八層	33.4	490	14.7
101/11	二層	32.8	488	14.9
101/10	十一層	28.7	739	25.7	⊕
101/10	二層	23.8	418	17.5
101/10	二層	34.8	584	16.8	⊕
101/09	六層	33.4	500	15.0
101/08	九層	24.0	404	16.9
101/08	十二層	37.4	630	16.9	⊕
101/08	十二層	23.0	450	19.5
101/07	二層	28.1	450	16.0

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造RC造

樓層地上13層 / 地下1層

總戶數283 戶

棟戶規劃10棟

基地面積1,698 坪

建蔽率45.43%

公設比24.04%

屋齡21 年使照 94 年（2005）

使用分區住宅區

朝向朝北、朝西、朝東、朝南

格局二房(23.02~36.34坪)/三房(16.56~41.29坪)/四房(28.7~50.66坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建遠誠建設有限公司

營造廠商德建營造有限公司

建築設計聶玉璞

建造執照(88)桃縣工建執照字第會壢00197號

使用執照(94)桃縣工建使字第壢00236號

使照配對✓ 86 戶集合住宅

垃圾處理社區統一處理（社區內專區堆置）

公共設施 · Amenities

接待大廳中庭花園閱覽室視聽室健身房兒童遊戲區

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？