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資產情報 · Asset intelligence
滿築
新北市三峽區國際一街66號 · 80 戶 · RC造
每坪・近三年 3-yr median
36.4萬
中位 · 均 36.4 萬 · 2 筆（24–26）
總戶數 Units
80戶
RC造
屋齡 Age
13 年
使照 102 年（2013）
樓層規劃 Floors
10F
地上10層
位置 · Location
座標 24.942207017421, 121.372530973224
一段話摘要 · In one paragraph
滿築坐落於三峽區，是一處 80 戶的 RC造 社區（地上10層），由福佑興建設興建。市場累積 87 筆實價成交，近三年每坪中位 36.4 萬，成交區間 16.3–37.3 萬。 所在里「龍恩里」近十年人口成長 +15.2%，家戶所得中位 69.9 萬。
01
基準定位 Benchmark & comparables
把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。
四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡
每戶人口 · Persons/HH
—
老化指數 · Ageing
—
高等教育 · Higher-ed %
—
每坪 近三年 · Price/坪
—
每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。
可比社區清單 · Nearest comparables
依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。
價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—
Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。
02
量價軌跡 Price & volume
本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加 三峽區 全區（灰）作為周邊趨勢對照。
每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 三峽區
全期中位 23.5 萬/坪 · 區間 16.3–37.3 · 租賃 90 筆（671 元/坪/月）
單價 × 坪數 散佈 · Unit price × size
成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 87）
| 年/月 | 樓層 | 坪數 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 115/01 | 四層 | 25.0 | 280 | 11.2 | ⊕▲ |
| 114/10 | 五層 | 73.4 | 2,735 | 37.3 | ⊕ |
| 113/12 | 十層 | 66.2 | 2,350 | 35.5 | ⊕ |
| 113/08 | 二層 | 50.1 | 1,450 | 29.0 | ⊕▲ |
| 112/12 | 二層 | 43.0 | 1,380 | 32.1 | ⊕▲ |
| 110/06 | 八層 | 73.4 | 2,250 | 30.7 | ⊕ |
| 110/05 | 七層 | 71.2 | 2,088 | 33.2 | ⊕ |
| 109/08 | 九層 | 56.9 | 1,750 | 33.4 | ⊕ |
| 109/07 | 四層 | 63.9 | 1,930 | 30.2 | ⊕ |
| 109/05 | 三層 | 43.0 | 1,225 | 28.5 | ⊕ |
| 109/01 | 七層 | 66.1 | 1,800 | 27.2 | ⊕ |
| 107/06 | 六層 | 43.0 | 1,068 | 24.8 | ⊕ |
| 107/06 | 五層 | 73.4 | 2,050 | 27.9 | ⊕ |
| 107/05 | 四層 | 50.1 | 1,337 | 26.7 | ⊕ |
| 106/10 | 七層 | 50.1 | 1,380 | 27.6 | ⊕ |
| 106/09 | 五層 | 50.1 | 1,325 | 28.6 | ⊕ |
| 106/09 | 六層 | 50.1 | 1,360 | 27.2 | ⊕ |
| 106/05 | 五層 | 50.8 | 1,340 | 26.4 | ⊕ |
| 106/02 | 八層 | 71.2 | 2,080 | 29.2 | ⊕ |
| 105/12 | 四層 | 43.0 | 1,080 | 27.3 | ⊕ |
| 105/11 | 六層 | 50.8 | 1,330 | 26.2 | ⊕ |
| 105/11 | 二層 | 50.1 | 1,225 | 24.5 | ⊕ |
| 105/08 | 五層 | 50.1 | 1,340 | 26.8 | ⊕ |
| 105/08 | 二層 | 43.0 | 1,090 | 27.9 | ⊕ |
| 105/06 | 三層 | 50.8 | 1,400 | 27.6 | ⊕ |
| 105/01 | 六層 | 59.0 | 1,300 | 22.0 | ⊕ |
| 104/04 | 九層 | 58.0 | 1,435 | 24.7 | ⊕ |
| 103/08 | 三層 | 50.8 | 1,330 | 26.2 | ⊕ |
| 103/07 | 九層 | 56.9 | 1,650 | 29.0 | ⊕ |
| 103/06 | 九層 | 54.8 | 1,630 | 29.8 | ⊕ |
| 103/04 | 十層 | 58.3 | 1,485 | 25.5 | ⊕ |
| 103/03 | 五層 | 43.0 | 1,175 | 27.3 | ⊕ |
| 102/12 | 八層 | 66.1 | 1,650 | 25.0 | ⊕ |
| 102/05 | 二層 | 50.8 | 1,230 | 24.2 | ⊕ |
| 102/05 | 六層 | 50.8 | 1,270 | 25.0 | ⊕ |
| 102/04 | 三層 | 43.0 | 1,060 | 24.7 | ⊕ |
| 102/03 | 六層 | 66.1 | 1,528 | 23.1 | ⊕ |
| 101/05 | 七層 | 34.0 | 553 | 16.3 | |
| 101/04 | 六層 | 59.0 | 1,195 | 22.1 | ⊕ |
| 101/04 | 九層 | 49.4 | 1,140 | 24.6 | ⊕ |
| 101/04 | 五層 | 66.1 | 1,358 | 22.6 | ⊕ |
| 101/04 | 九層 | 49.0 | 1,080 | 23.7 | ⊕ |
| 101/04 | 十層 | 58.3 | 1,215 | 23.4 | ⊕ |
| 101/04 | 九層 | 54.8 | 1,235 | 24.0 | ⊕ |
| 101/04 | 五層 | 73.4 | 1,536 | 22.8 | ⊕ |
| 101/04 | 六層 | 73.4 | 1,420 | 20.9 | ⊕ |
| 101/04 | 九層 | 56.9 | 1,295 | 24.0 | ⊕ |
| 101/04 | 五層 | 43.0 | 900 | 22.5 | ⊕ |
| 101/04 | 十層 | 58.7 | 1,216 | 23.9 | ⊕ |
| 101/04 | 六層 | 66.4 | 1,300 | 21.5 | ⊕ |
| 101/04 | 三層 | 50.1 | 1,068 | 22.7 | ⊕ |
| 101/04 | 五層 | 50.1 | 1,095 | 23.4 | ⊕ |
| 101/04 | 二層 | 43.0 | 864 | 21.4 | ⊕ |
| 101/04 | 四層 | 43.0 | 850 | 21.0 | ⊕ |
| 101/04 | 三層 | 50.8 | 1,080 | 22.8 | ⊕ |
| 101/04 | 二層 | 50.8 | 1,056 | 22.0 | ⊕ |
| 101/04 | 三層 | 50.8 | 1,026 | 21.3 | ⊕ |
| 101/04 | 五層 | 50.8 | 1,098 | 23.0 | ⊕ |
| 101/04 | 二層 | 50.1 | 1,070 | 22.9 | ⊕ |
| 101/04 | 四層 | 50.1 | 1,030 | 21.8 | ⊕ |
| 101/04 | 七層 | 50.1 | 1,081 | 22.8 | ⊕ |
| 101/04 | 七層 | 57.4 | 1,275 | 23.5 | ⊕ |
| 101/04 | 八層 | 66.4 | 1,375 | 23.7 | ⊕ |
| 101/04 | 七層 | 66.1 | 1,366 | 23.5 | ⊕ |
| 101/04 | 七層 | 73.4 | 1,525 | 23.5 | ⊕ |
| 101/04 | 七層 | 50.1 | 1,055 | 22.4 | ⊕ |
| 101/04 | 七層 | 51.9 | 1,070 | 24.6 | ⊕ |
| 101/04 | 四層 | 50.8 | 980 | 20.6 | ⊕ |
| 101/04 | 三層 | 50.1 | 1,050 | 22.3 | ⊕ |
| 101/04 | 二層 | 50.1 | 1,025 | 21.7 | ⊕ |
| 101/04 | 四層 | 50.1 | 1,065 | 22.4 | ⊕ |
| 101/04 | 四層 | 50.8 | 1,076 | 22.3 | ⊕ |
| 101/04 | 七層 | 50.8 | 1,080 | 22.4 | ⊕ |
| 101/04 | 八層 | 71.2 | 1,468 | 23.1 | ⊕ |
| 101/04 | 八層 | 73.4 | 1,419 | 20.9 | ⊕ |
| 101/04 | 七層 | 50.8 | 1,115 | 23.4 | ⊕ |
| 101/04 | 五層 | 50.1 | 1,047 | 22.2 | ⊕ |
| 101/04 | 六層 | 50.1 | 1,069 | 22.5 | ⊕ |
| 101/04 | 五層 | 50.8 | 1,050 | 21.9 | ⊕ |
| 101/04 | 十層 | 66.2 | 1,360 | 22.8 | ⊕ |
| 101/04 | 十層 | 55.1 | 1,198 | 23.1 | ⊕ |
| 101/04 | 六層 | 71.2 | 1,492 | 22.6 | ⊕ |
| 101/04 | 五層 | 71.2 | 1,487 | 22.5 | ⊕ |
| 101/04 | 七層 | 71.2 | 1,497 | 22.7 | ⊕ |
| 101/04 | 六層 | 50.8 | 1,115 | 23.2 | ⊕ |
| 101/04 | 六層 | 43.0 | 943 | 23.5 | ⊕ |
| 101/04 | 五層 | 57.5 | 1,275 | 23.5 | ⊕ |
註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。
03
建物與治理 Building & governance
建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。
建物規格 · Specifications
型態華廈・住家用
建築構造RC造
樓層地上10層
總戶數80 戶
棟戶規劃4棟
基地面積0 坪
建蔽率44.19%
公設比30.94%
屋齡13 年 使照 102 年（2013）
使用分區住宅區
朝向朝東北、朝西、朝東南、朝西北
格局二房(33.97~41.07坪)/三房(20.53~48.47坪)/四房(41.07~55.41坪)
開發與治理 · Development & governance
投資興建福佑興建設
營造廠商統慶營造
建築設計陳燦榮
建造執照100峽建字第00682號
使用執照102峽使字第00569號
使照配對✓ 80 戶 集合住宅、店鋪
垃圾處理—
04
最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale
建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。
涵蓋範圍 · Coverage
—
年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —
婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶
區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025
範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14
範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）
老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區
65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司 里／區
多尺度對照 · By scale 定點 → 區
高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。
把資料變成決策 · From data to decision
這處資產，對您的組合代表什麼？