Intel · Property / 屏東縣 / 萬丹鄉 / 美崙美奐
資產情報 · Asset intelligence
美崙美奐
屏東縣萬丹鄉惠崙路860巷18號(萬丹平安紅⾖餅對面) · 25 戶 · RC造
每坪・近三年 3-yr median
20.6萬
中位 · 均 21.1 萬 · 15 筆（24–26）
總戶數 Units
25戶
RC造
屋齡 Age
3 年
使照 112 年（2023）
樓層規劃 Floors
6F
地上6層
位置 · Location
座標 —, —
一段話摘要 · In one paragraph
美崙美奐坐落於萬丹鄉，是一處 25 戶的 RC造 社區（地上6層），由旺得富建設企業有限公司興建。市場累積 25 筆實價成交，近三年每坪中位 20.6 萬，成交區間 18.6–24.5 萬。
01
量價軌跡 Price & volume
本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加 萬丹鄉 全區（灰）作為周邊趨勢對照。
每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 萬丹鄉
全期中位 20.5 萬/坪 · 區間 18.6–24.5 · 租賃 0 筆（— 元/坪/月）
單價 × 坪數 散佈 · Unit price × size
成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 25）
| 年/月 | 樓層 | 坪數 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 114/02 | 六層 | 27.3 | 650 | 23.8 | |
| 113/12 | 三層 | 32.5 | 783 | 23.9 | ⊕ |
| 113/06 | 二層 | 27.3 | 543 | 19.9 | |
| 113/06 | 五層 | 30.8 | 662 | 20.9 | ⊕ |
| 113/06 | 五層 | 32.5 | 689 | 20.6 | ⊕ |
| 113/04 | 三層 | 27.3 | 560 | 20.5 | |
| 113/03 | 四層 | 32.5 | 655 | 19.9 | ⊕ |
| 113/03 | 三層 | 30.8 | 656 | 20.6 | ⊕ |
| 113/03 | 二層 | 20.8 | 425 | 20.4 | |
| 113/03 | 二層 | 32.5 | 665 | 19.7 | ⊕ |
| 113/02 | 六層 | 28.4 | 590 | 20.8 | |
| 113/01 | 六層 | 20.9 | 423 | 20.3 | |
| 113/01 | 二層 | 26.7 | 533 | 20.0 | |
| 113/01 | 三層 | 20.8 | 435 | 20.9 | |
| 113/01 | 四層 | 25.0 | 600 | 24.5 | ⊕ |
| 112/12 | 四層 | 20.8 | 430 | 20.6 | |
| 112/11 | 五層 | 25.0 | 525 | 20.9 | ⊕ |
| 112/11 | 四層 | 31.5 | 653 | 20.0 | ⊕ |
| 112/10 | 三層 | 27.1 | 523 | 20.5 | ⊕ |
| 112/09 | 二層 | 20.9 | 388 | 18.6 | |
| 112/09 | 六層 | 26.7 | 545 | 20.4 | |
| 112/08 | 五層 | 20.9 | 420 | 20.1 | |
| 112/08 | 五層 | 31.5 | 655 | 20.5 | ⊕ |
| 112/07 | 六層 | 25.0 | 520 | 20.4 | ⊕ |
| 112/06 | 四層 | 26.7 | 525 | 19.7 |
註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。
02
建物與治理 Building & governance
建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。
建物規格 · Specifications
型態華廈・住家用
建築構造RC造
樓層地上6層
總戶數25 戶
棟戶規劃1幢，1棟，25戶住家
基地面積179 坪
建蔽率59.96%
公設比26.5%
車位規劃平面式12個（車位比 1:0.48）
屋齡3 年 使照 112 年（2023）
使用分區鄉村區乙種建築用地
朝向朝北、朝南
格局二房(20.88~20.9坪)/三房(26.75~28.42坪)
開發與治理 · Development & governance
投資興建旺得富建設企業有限公司
營造廠商高園營造有限公司
建築設計林子森林伯諭聯合建築師事務所
建造執照(109)屏府城管建(萬)字第 01165-01號
使用執照(112)屏府城管使(萬)字第00627號
使照配對—
主要建材廚具：林內，衛浴：凱薩，其他：加安電⼦子鎖、Lamett房內隔音地板、Panasonic主浴三合一暖風機
垃圾處理—
公共設施 · Amenities
把資料變成決策 · From data to decision
這處資產，對您的組合代表什麼？