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資產情報 · Asset intelligence
長展日綻
新北市三峽區大智路&中山路 · 79 戶 · RC造
每坪・近三年 3-yr median
34.5萬
中位 · 均 34.5 萬 · 1 筆（24–26）
總戶數 Units
79戶
RC造
屋齡 Age
7 年
使照 108 年（2019）
樓層規劃 Floors
12F
地上12層,地下3層
位置 · Location
座標 24.9385858, 121.3610231
一段話摘要 · In one paragraph
長展日綻坐落於三峽區，是一處 79 戶的 RC造 社區（地上12層,地下3層），由長展建設股份有限公司興建。市場累積 73 筆實價成交，近三年每坪中位 34.5 萬，成交區間 21.2–34.5 萬。 所在里「鳶山里」近十年人口減少 2.3%，家戶所得中位 44.9 萬。
01
基準定位 Benchmark & comparables
把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。
四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡
每戶人口 · Persons/HH
—
老化指數 · Ageing
—
高等教育 · Higher-ed %
—
每坪 近三年 · Price/坪
—
每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。
可比社區清單 · Nearest comparables
依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。
價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—
Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。
02
量價軌跡 Price & volume
本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加 三峽區 全區（灰）作為周邊趨勢對照。
每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 三峽區
全期中位 24.5 萬/坪 · 區間 21.2–34.5 · 租賃 64 筆（554 元/坪/月）
單價 × 坪數 散佈 · Unit price × size
成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 73）
| 年/月 | 樓層 | 坪數 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 113/07 | 九層 | 37.5 | 1,296 | 34.5 | ⊕ |
| 112/05 | 八層 | 37.5 | 1,150 | 30.7 | ⊕ |
| 111/04 | 八層 | 47.4 | 1,450 | 30.6 | ⊕ |
| 111/03 | 四層 | 23.3 | 795 | 34.1 | |
| 110/09 | 十二層 | 37.6 | 1,140 | 30.3 | ⊕ |
| 110/04 | 四層 | 37.5 | 930 | 24.8 | ⊕ |
| 109/04 | 十二層 | 47.4 | 1,140 | 24.1 | ⊕ |
| 108/11 | 二層 | 36.8 | 780 | 21.2 | ⊕ |
| 108/11 | 三層 | 37.5 | 815 | 21.7 | ⊕ |
| 108/07 | 九層 | 37.5 | 790 | 24.3 | ⊕ |
| 108/06 | 十層 | 37.5 | 900 | 28.0 | ⊕ |
| 108/06 | 六層 | 47.4 | 1,000 | 23.2 | ⊕ |
| 108/03 | 七層 | 37.6 | 830 | 24.9 | ⊕ |
| 108/03 | 十層 | 37.5 | 770 | 23.9 | ⊕ |
| 108/02 | 七層 | 37.5 | 790 | 24.3 | ⊕ |
| 108/02 | 四層 | 37.5 | 770 | 23.2 | ⊕ |
| 108/02 | 二層 | 36.8 | 790 | 24.5 | ⊕ |
| 108/01 | 十一層 | 37.5 | 800 | 23.9 | ⊕ |
| 107/12 | 六層 | 37.5 | 795 | 24.5 | ⊕ |
| 107/12 | 十二層 | 37.5 | 757 | 25.3 | ⊕ |
| 107/12 | 十二層 | 37.5 | 818 | 24.6 | ⊕ |
| 107/12 | 十二層 | 37.5 | 800 | 23.9 | ⊕ |
| 107/10 | 十一層 | 37.6 | 830 | 25.3 | ⊕ |
| 107/10 | 二層 | 45.9 | 978 | 23.6 | ⊕ |
| 107/09 | 十層 | 37.5 | 800 | 24.7 | ⊕ |
| 107/09 | 七層 | 37.5 | 820 | 25.8 | ⊕ |
| 107/09 | 四層 | 47.4 | 1,015 | 23.9 | ⊕ |
| 107/09 | 八層 | 37.5 | 828 | 25.0 | ⊕ |
| 107/09 | 十二層 | 37.6 | 820 | 25.3 | ⊕ |
| 107/08 | 十層 | 47.4 | 1,058 | 24.8 | ⊕ |
| 107/08 | 九層 | 37.5 | 790 | 24.3 | ⊕ |
| 107/08 | 九層 | 37.6 | 788 | 23.8 | ⊕ |
| 107/07 | 八層 | 37.6 | 830 | 25.3 | ⊕ |
| 107/07 | 四層 | 37.5 | 775 | 23.2 | ⊕ |
| 107/06 | 九層 | 37.5 | 790 | 24.3 | ⊕ |
| 107/06 | 八層 | 37.5 | 752 | 22.9 | ⊕ |
| 107/06 | 十層 | 37.6 | 798 | 24.9 | ⊕ |
| 107/06 | 七層 | 37.5 | 768 | 23.5 | ⊕ |
| 107/05 | 一層 | 35.5 | 860 | 28.7 | ⊕ |
| 107/04 | 八層 | 37.5 | 832 | 25.5 | ⊕ |
| 107/04 | 三層 | 47.4 | 1,050 | 24.3 | ⊕ |
| 107/04 | 八層 | 47.4 | 1,020 | 24.0 | ⊕ |
| 107/04 | 七層 | 32.2 | 676 | 25.0 | ⊕ |
| 107/03 | 六層 | 37.6 | 742 | 23.0 | ⊕ |
| 107/03 | 十一層 | 47.4 | 1,040 | 24.3 | ⊕ |
| 107/03 | 八層 | 16.1 | 418 | 26.0 | |
| 107/03 | 十一層 | 16.1 | 425 | 26.4 | |
| 107/03 | 九層 | 32.2 | 655 | 24.5 | ⊕ |
| 107/03 | 十一層 | 32.2 | 676 | 25.5 | ⊕ |
| 107/03 | 三層 | 32.2 | 620 | 23.1 | ⊕ |
| 107/03 | 五層 | 16.1 | 415 | 25.8 | |
| 107/03 | 十層 | 32.2 | 668 | 24.2 | ⊕ |
| 107/03 | 十二層 | 20.8 | 539 | 25.9 | |
| 107/03 | 九層 | 16.1 | 425 | 26.4 | |
| 107/02 | 九層 | 47.4 | 1,023 | 24.4 | ⊕ |
| 107/02 | 十一層 | 37.5 | 800 | 24.5 | ⊕ |
| 107/02 | 四層 | 37.5 | 770 | 23.4 | ⊕ |
| 107/02 | 八層 | 32.2 | 665 | 25.0 | ⊕ |
| 107/02 | 三層 | 37.5 | 775 | 23.2 | ⊕ |
| 107/02 | 三層 | 37.6 | 775 | 23.1 | ⊕ |
| 107/02 | 五層 | 37.6 | 775 | 23.1 | ⊕ |
| 107/02 | 五層 | 37.5 | 775 | 23.2 | ⊕ |
| 107/02 | 七層 | 26.9 | 573 | 26.3 | ⊕ |
| 107/01 | 十一層 | 37.5 | 827 | 25.5 | ⊕ |
| 107/01 | 十二層 | 16.1 | 418 | 26.0 | |
| 107/01 | 六層 | 16.1 | 411 | 25.5 | |
| 107/01 | 六層 | 37.5 | 815 | 25.6 | ⊕ |
| 107/01 | 五層 | 32.2 | 640 | 24.0 | ⊕ |
| 107/01 | 三層 | 16.1 | 408 | 25.3 | |
| 107/01 | 十層 | 16.1 | 411 | 25.5 | |
| 107/01 | 二層 | 36.8 | 750 | 23.8 | ⊕ |
| 107/01 | 六層 | 32.2 | 633 | 23.5 | ⊕ |
| 107/01 | 十二層 | 47.4 | 1,035 | 24.0 | ⊕ |
註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。
03
建物與治理 Building & governance
建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。
建物規格 · Specifications
型態住宅大樓・住家用
建築構造RC造
樓層地上12層 / 地下3層
總戶數79 戶
棟戶規劃1棟，79戶住家
基地面積480 坪
建蔽率31.54%
公設比31.2%
車位規劃平面式71個（車位比 1:0.9）
屋齡7 年 使照 108 年（2019）
使用分區住宅區
朝向朝東
格局一房(16.1坪)/二房(20.83~26.86坪)/三房(35.13~36.64坪)
開發與治理 · Development & governance
投資興建長展建設股份有限公司
營造廠商鉅松營造有限公司
建築設計吳文淵建築師事務所
建造執照105峽建字第00363-01號
使用執照108峽使字第00131號
使照配對✓ 79 戶 H-2集合住宅
主要建材冠軍磁磚
垃圾處理—
公共設施 · Amenities
04
最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale
建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。
涵蓋範圍 · Coverage
—
年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —
婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶
區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025
範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14
範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）
老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區
65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司 里／區
多尺度對照 · By scale 定點 → 區
高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。
把資料變成決策 · From data to decision
這處資產，對您的組合代表什麼？