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資產情報 · Asset intelligence

映象太和

新北市中和區建康路178號　·　598 戶　·　SC造

使用執照 ✓管委會 ✓

每坪・近三年 3-yr median

67.7萬

中位 · 均 65.5 萬 · 23 筆（24–26）

總戶數 Units

598戶

SC造

屋齡 Age

7 年

使照 108 年（2019）

樓層規劃 Floors

29F

地上29層,地下4層

位置 · Location

座標 25.000153, 121.49167

一段話摘要 · In one paragraph

映象太和坐落於中和區，是一處 598 戶的 SC造社區（地上29層,地下4層），由新大皇建設股份有限公司興建。市場累積 673 筆實價成交，近三年每坪中位 67.7 萬，成交區間 38.6–77.7 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 673 筆 · 對照中和區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加中和區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 中和區

全期中位 47.9 萬/坪 · 區間 38.6–77.7 · 租賃 73 筆（701 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 673）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/11	十三層	75.7	4,170	60.9	⊕
114/09	十二層	28.5	1,940	68.0
114/07	十一層	51.9	2,636	59.0	⊕
114/03	二十三層	51.9	2,880	65.0	⊕
114/03	十四層	60.8	2,200	36.2	⊕▲
114/02	六層	61.3	3,588	66.9	⊕
114/01	二十四層	61.2	3,000	49.0	⊕
113/12	十一層	48.2	2,908	72.3	⊕
113/12	十九層	94.7	5,170	65.0	⊕
113/10	八層	28.5	1,940	68.2
113/09	十六層	39.9	2,450	76.9	⊕
113/09	二十四層	28.9	2,250	77.7
113/09	九層	58.1	3,588	71.1	⊕
113/09	二十七層	61.0	2,900	53.5	⊕
113/08	二十五層	58.0	2,350	40.5	⊕▲
113/08	二十七層	39.9	1,828	56.5	⊕
113/07	七層	56.2	3,450	68.5	⊕
113/06	十四層	28.5	1,950	68.5
113/06	二十一層	95.3	4,868	60.3	⊕
113/05	二十二層	36.8	2,668	72.5
113/05	十二層	28.4	1,950	68.7
113/05	十七層	51.9	3,250	74.2	⊕
113/04	十七層	81.7	4,320	64.8	⊕
113/04	七層	52.9	3,038	67.7	⊕
113/01	七層	39.8	2,020	50.7	⊕
112/12	九層	75.7	3,750	54.4	⊕
112/10	九層	51.9	2,600	58.5	⊕
112/09	二十一層	52.9	2,838	53.6	⊕
112/06	三層	39.8	1,888	58.7	⊕
112/06	二十二層	83.9	4,250	50.7	⊕
112/06	十一層	46.6	2,200	47.2	▲
112/05	二十層	36.8	2,195	59.7
112/02	二十五層	39.9	2,068	63.9	⊕
112/02	四層	83.9	3,300	39.3	⊕▲
112/02	二十二層	28.5	1,800	63.1
112/01	十一層	41.6	2,158	51.9
111/07	十九層	75.5	3,880	57.1	⊕
111/07	八層	75.5	3,550	52.1	⊕
111/07	十九層	61.3	3,100	57.1	⊕
111/07	九層	28.4	1,750	61.6
111/06	二十一層	79.9	3,650	45.7	⊕
111/06	十二層	95.3	4,000	42.0	⊕
111/05	八層	51.9	2,628	58.8	⊕
111/05	二十四層	48.4	2,470	60.1	⊕
111/04	十八層	48.2	2,280	56.3	⊕
111/03	十五層	50.0	2,400	48.0	⊕
111/03	十四層	61.2	2,668	43.6	⊕
111/01	十三層	86.9	3,400	39.1	⊕
111/01	九層	52.9	2,560	56.6	⊕
111/01	二十七層	71.9	3,022	42.0
110/12	十一層	41.5	2,200	53.0
110/12	二層	59.0	2,740	46.5
110/12	三層	73.6	3,347	45.5
110/12	二十層	79.8	3,408	51.1	⊕
110/11	十二層	63.8	2,966	46.5
110/11	二十七層	28.5	1,719	60.3
110/11	二層	60.8	2,532	47.0	⊕
110/11	二層	57.9	2,740	47.3
110/11	三層	83.9	3,440	44.7	⊕
110/11	五層	83.9	3,405	44.4	⊕
110/10	五層	75.5	3,028	44.1	⊕
110/10	十層	48.2	2,252	55.8	⊕
110/10	十九層	58.1	2,560	50.3	⊕
110/10	四層	75.5	3,060	44.5	⊕
110/10	十二層	58.1	2,580	50.6	⊕
110/10	三層	59.8	2,688	44.9
110/10	二層	46.6	2,342	50.3
110/09	二層	75.2	3,235	47.4	⊕
110/09	十二層	75.7	3,250	42.9	⊕
110/09	二十層	51.9	2,350	45.2	⊕
110/09	二十五層	46.7	2,291	49.1
110/09	二十一層	50.0	2,210	49.8	⊕
110/09	十一層	28.4	1,620	57.1
110/09	二層	46.7	2,417	51.8
110/09	三層	75.5	3,056	44.6	⊕
110/08	七層	64.3	2,800	43.5
110/08	五層	64.3	2,820	43.8
110/08	四層	75.7	3,060	44.3	⊕
110/08	五層	83.3	3,450	45.1	⊕
110/08	二層	49.3	2,370	48.1
110/08	十七層	51.9	2,160	48.2	⊕
110/08	十六層	39.9	1,732	53.1	⊕
110/08	四層	70.3	2,805	44.1	⊕
110/08	九層	48.3	2,080	51.0	⊕
110/08	三層	70.3	2,805	44.2	⊕
110/08	十四層	83.9	3,650	47.3	⊕
110/08	十七層	28.5	1,542	54.2
110/08	二十四層	61.2	2,970	55.8	⊕
110/08	十二層	60.8	2,392	44.4	⊕
110/07	四層	51.9	2,123	47.7	⊕
110/07	十八層	87.1	3,250	44.0	⊕
110/07	二十七層	46.7	2,327	49.8
110/07	二十七層	75.0	3,100	45.6	⊕
110/07	二十七層	46.6	2,296	49.3
110/07	六層	64.3	2,806	43.6
110/06	十層	28.4	1,560	54.9
110/06	四層	72.5	3,235	44.6
110/06	四層	46.7	2,180	46.7
110/05	六層	70.3	2,768	43.4	⊕
110/05	二十五層	58.0	2,440	48.3	⊕
110/05	九層	58.8	2,618	49.3	⊕
110/05	十五層	75.7	3,040	44.0	⊕
110/05	十四層	75.2	3,200	46.9	⊕
110/05	三層	46.7	2,190	46.9
110/05	二十五層	50.6	2,408	47.6
110/04	五層	74.9	3,000	44.2	⊕
110/04	三層	40.5	1,902	47.0
110/04	三層	60.8	2,459	45.9	⊕
110/04	六層	60.7	2,448	45.8	⊕
110/04	二十二層	75.2	3,030	44.4	⊕
110/04	二十四層	58.1	2,443	48.3	⊕
110/04	十二層	60.7	2,288	42.6	⊕
110/04	二十六層	58.1	2,500	49.3	⊕
110/04	四層	58.0	2,310	45.3	⊕
110/04	五層	70.3	2,768	43.4	⊕
110/04	四層	75.2	3,092	45.2	⊕
110/04	十層	61.3	2,500	40.8	⊕
110/04	三層	61.3	2,364	43.6	⊕
110/04	二十三層	75.2	3,018	44.3	⊕
110/04	七層	60.8	2,420	45.1	⊕
110/03	十五層	51.9	2,140	48.1	⊕
110/03	三層	60.7	2,488	46.6	⊕
110/03	四層	51.9	2,090	47.0	⊕
110/03	二十七層	61.1	2,545	47.4	⊕
110/03	二十五層	28.9	1,436	49.6	▲
110/03	十四層	61.2	2,500	40.9	⊕
110/03	二十一層	75.2	2,998	44.0	⊕
110/03	二十層	75.2	2,987	43.9	⊕
110/03	二十四層	75.2	3,068	44.8	⊕
110/03	四層	83.3	3,430	45.1	⊕
110/03	三層	58.0	2,315	45.6	⊕
110/03	六層	60.8	2,427	45.1	⊕
110/03	二十四層	58.0	2,410	47.7	⊕
110/03	二十二層	75.7	3,045	44.2	⊕
110/03	十九層	75.2	2,984	43.5	⊕
110/02	七層	60.7	2,448	45.6	⊕
110/02	二十六層	61.1	2,550	47.5	⊕
110/02	五層	49.3	2,260	45.8
110/02	二十三層	52.9	2,210	48.7	⊕
110/02	四層	69.1	2,780	44.9	⊕
110/01	二十五層	75.2	3,083	45.0	⊕
110/01	二十四層	75.9	3,105	44.9	⊕
110/01	二十五層	70.4	2,972	46.8	⊕
110/01	二十五層	69.3	2,962	47.5	⊕
110/01	二十層	75.7	3,005	43.6	⊕
110/01	三層	52.9	2,068	45.3	⊕
110/01	四層	61.3	2,352	43.3	⊕
110/01	七層	83.3	3,395	44.5	⊕
110/01	十一層	41.6	1,800	43.3
110/01	十八層	60.8	2,436	45.1	⊕
110/01	二十六層	75.9	3,127	45.6	⊕
110/01	二十六層	69.3	2,980	48.2	⊕
109/12	八層	46.6	2,080	44.7
109/12	二層	37.0	1,760	47.5
109/12	七層	70.3	2,740	43.1	⊕
109/12	三層	75.7	3,040	44.0	⊕
109/12	十三層	58.0	2,227	43.3	⊕
109/12	十七層	75.2	2,965	43.2	⊕
109/12	六層	95.3	3,588	44.0	⊕
109/12	七層	75.2	3,028	44.4	⊕
109/12	七層	74.9	3,000	44.1	⊕
109/12	二十五層	48.4	2,017	49.1	⊕
109/12	二十五層	61.3	2,525	46.8	⊕
109/12	八層	51.9	2,100	46.9	⊕
109/12	五層	58.0	2,293	44.9	⊕
109/12	二十五層	61.1	2,518	46.7	⊕
109/12	二十四層	61.3	2,510	46.5	⊕
109/12	八層	60.7	2,408	45.0	⊕
109/12	二十一層	58.0	2,358	46.5	⊕
109/12	七層	83.9	3,398	44.0	⊕
109/12	二十三層	51.9	2,060	39.7	⊕
109/12	二十三層	60.8	2,458	45.9	⊕
109/11	二十一層	75.7	3,030	44.0	⊕
109/11	八層	86.6	3,200	43.8	⊕
109/11	二十五層	49.6	2,308	46.6
109/11	二十三層	60.7	2,480	46.3	⊕
109/11	二十七層	75.2	3,130	45.8	⊕
109/11	十七層	75.7	3,000	43.5	⊕
109/11	七層	58.0	2,270	44.7	⊕
109/11	二十四層	70.4	2,950	46.6	⊕
109/11	二十四層	76.1	3,090	44.7	⊕
109/11	十八層	86.6	3,188	43.4	⊕
109/10	十九層	94.7	3,828	47.7	⊕
109/10	二十四層	61.0	2,488	46.4	⊕
109/10	二十三層	58.0	2,400	47.4	⊕
109/10	十四層	28.4	1,502	52.9
109/10	十三層	61.3	2,383	44.0	⊕
109/10	九層	51.9	2,060	46.0	⊕
109/10	二十四層	71.2	3,028	47.3	⊕
109/10	二十六層	61.0	2,526	47.1	⊕
109/10	十七層	48.3	1,940	40.2	⊕
109/10	十二層	39.9	1,650	50.9	⊕
109/10	三層	75.2	3,080	45.0	⊕
109/09	二十一層	60.7	2,430	45.4	⊕
109/09	三層	74.9	3,035	44.5	⊕
109/09	二層	76.1	3,160	45.9	⊕
109/09	二十三層	53.0	2,244	49.1	⊕
109/09	二十二層	52.9	2,200	48.4	⊕
109/09	十五層	86.3	3,046	42.0	⊕
109/09	八層	70.3	2,720	42.6	⊕

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造SC造

樓層地上29層 / 地下4層

總戶數598 戶

棟戶規劃5幢，5棟，598戶住家

基地面積4,124 坪

建蔽率26.81%

公設比28.24–33.57%

車位規劃平面式568個（車位比 1:0.95）

屋齡7 年使照 108 年（2019）

使用分區住宅區

朝向朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南

格局四房(57~72坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建新大皇建設股份有限公司

營造廠商互助營造股份有限公司

建築設計三群聯合建築師事務所

建造執照102中建字第00518-02號

使用執照108中使字第00067號

使照配對✓ 598 戶 H2集合住宅

主要建材建築結構：SC純鋼骨+日本住友制震壁296支廚房：櫻花牌抽油煙機/大雅廚具　　　衛浴：和成HCG

垃圾處理社區統一處理（社區內專區堆置）

公共設施 · Amenities

接待大廳中庭花園空中花園交誼廳會議室閱覽室游泳池桌球室親子遊戲區俱樂部信箱區LoungeBar才藝表演教室運動交誼Bar

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？