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資產情報 · Asset intelligence

遠揚加州

新北市板橋區南雅南路二段120號　·　607 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 ✓橋華東里

每坪・近三年 3-yr median

86.0萬

中位 · 均 83.8 萬 · 19 筆（24–26）

總戶數 Units

607戶

RC造

屋齡 Age

15 年

使照 100 年（2011）

樓層規劃 Floors

14F

地上14層,地下3層

位置 · Location

座標 24.999612995889, 121.452645036137

一段話摘要 · In one paragraph

遠揚加州坐落於板橋區，是一處 607 戶的 RC造社區（地上14層,地下3層），由遠揚建設股份有限公司興建。市場累積 397 筆實價成交，近三年每坪中位 86.0 萬，成交區間 40.7–99.3 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 397 筆 · 對照板橋區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加板橋區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 板橋區

全期中位 56.0 萬/坪 · 區間 40.7–99.3 · 租賃 83 筆（902 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 397）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/12	七層	4.9	400	82.2	⊕▲
114/12	七層	60.5	4,630	88.9	⊕
114/11	四層	27.2	2,500	91.8
114/10	六層	24.6	1,800	73.1	▲
114/07	五層	26.4	2,450	92.8
114/07	十層	89.8	5,500	66.8	⊕
114/04	十一層	65.1	4,550	69.9	⊕
113/12	十三層	54.5	3,900	71.5	⊕
113/12	六層	37.5	3,406	90.9
113/10	三層	35.4	3,080	86.9
113/10	七層	24.6	2,296	93.3
113/08	二層	50.9	3,330	77.5	⊕
113/08	一層	35.8	2,800	78.2	⊕
113/07	四層	39.0	3,350	86.0
113/06	二層	26.4	2,376	90.0
113/05	十一層	36.1	2,500	69.3	⊕
113/05	九層	37.5	3,220	86.0
113/04	八層	24.2	2,080	86.0
113/04	二層	24.2	2,080	86.0
113/03	一層	37.3	3,700	99.3
113/02	二層	24.9	2,010	80.8
112/12	六層	54.3	3,850	84.2	⊕
112/11	十二層	37.5	2,960	78.9
112/11	八層	53.9	4,430	82.2
112/11	二層	24.6	1,822	74.0
112/09	八層	53.9	4,043	75.0
112/08	五層	66.1	4,350	74.7	⊕
112/07	二層	54.3	2,960	54.5	⊕
112/05	七層	89.7	5,250	58.5	⊕
112/03	二層	101.3	5,599	65.0	⊕
111/12	十一層	60.5	3,650	69.8	⊕
111/06	六層	90.1	4,880	59.1	⊕
111/04	十四層	50.1	3,060	72.7	⊕
110/12	三層	54.5	3,150	67.6	⊕
110/12	四層	24.6	1,750	71.1
110/11	十四層	76.3	3,800	62.3	⊕
110/11	十二層	37.0	2,088	72.8	⊕
110/11	三層	47.2	2,238	47.4	⊕
110/09	一層	24.2	1,500	62.0
110/08	十一層	19.5	1,126	57.8	▲
110/08	八層	55.4	3,151	56.9	⊕
110/07	十一層	54.6	3,040	55.7	⊕
110/04	八層	89.8	4,488	54.3	⊕
110/03	九層	89.8	4,200	50.9	⊕
110/03	八層	49.9	2,760	55.3	⊕
109/12	六層	26.4	1,780	67.5
109/12	三層	101.3	4,466	51.0	⊕
109/12	十二層	50.1	2,600	51.9	⊕
109/10	十四層	50.1	2,460	49.1	⊕
109/10	三層	27.2	1,500	55.1	▲
109/10	四層	112.4	4,620	50.2	⊕
109/10	七層	48.4	2,642	65.3	⊕
109/09	七層	100.9	4,466	51.2	⊕
109/08	三層	50.9	2,600	51.1	⊕
109/08	三層	24.6	1,600	65.0
109/07	十四層	80.5	3,998	54.5	⊕
109/06	二層	27.2	1,600	58.7
109/05	十層	37.3	2,250	60.4
109/04	十層	27.2	1,630	59.8
109/04	六層	65.1	3,200	55.3	⊕
109/03	十二層	55.4	2,980	53.8	⊕
109/03	十一層	55.4	2,200	39.7	⊕▲
108/12	六層	54.3	2,580	54.8	⊕
108/11	十四層	100.9	4,720	54.2	⊕
108/10	十四層	100.9	4,500	44.6	⊕
108/07	四層	24.5	1,510	61.7
108/05	六層	24.5	1,480	60.5
108/05	二層	89.8	4,072	49.0	⊕
108/05	六層	101.3	4,436	50.7	⊕
108/04	十四層	101.3	4,696	53.8	⊕
108/03	六層	89.8	4,198	50.6	⊕
108/02	九層	24.4	1,410	57.7
108/01	十四層	80.5	4,396	60.3	⊕
108/01	十二層	24.4	1,368	56.0
107/12	二層	61.1	2,593	47.6	⊕
107/11	七層	39.7	2,180	54.9
107/10	十二層	54.2	2,600	48.0	⊕
107/09	二層	62.1	2,698	48.6	⊕
107/09	二層	60.3	2,720	51.3	⊕
107/08	十四層	54.6	3,126	57.2
107/08	六層	80.5	3,615	49.0	⊕
107/08	四層	80.5	3,570	48.3	⊕
107/08	九層	90.1	3,998	44.4	⊕
107/08	五層	24.5	1,520	62.2
107/08	十四層	44.2	2,532	57.3
107/08	十四層	50.1	2,479	59.0	⊕
107/07	二層	39.0	2,088	53.6
107/07	二層	29.4	1,633	55.5
107/06	二層	62.1	2,608	47.4	⊕
107/06	十一層	24.5	1,467	60.0
107/06	三層	36.6	2,030	55.4
107/06	二層	29.3	1,560	53.2
107/06	三層	79.2	3,552	49.4	⊕
107/06	十層	77.3	3,650	58.8	⊕
107/05	七層	101.3	4,458	51.1	⊕
107/05	三層	39.0	2,038	52.3
107/04	五層	80.5	3,613	49.3	⊕
107/04	二層	31.2	1,450	46.5
107/04	二層	66.6	2,931	56.8	⊕
107/03	二層	24.6	1,380	56.1
107/03	十二層	91.7	4,038	51.9	⊕
107/03	十二層	91.7	4,086	52.9	⊕
107/03	十三層	91.7	4,104	53.3	⊕
107/03	十三層	91.7	4,045	52.3	⊕
107/02	十三層	54.3	2,719	58.5	⊕
107/01	七層	91.7	3,968	50.9	⊕
107/01	一層	72.2	3,066	53.9	⊕
107/01	三層	90.4	3,695	48.4	⊕
107/01	六層	80.5	3,697	50.6	⊕
107/01	二層	24.9	1,354	54.4
106/12	一層	52.7	2,934	65.9	⊕
106/12	十一層	24.6	1,480	60.1
106/12	九層	54.5	2,580	47.3	⊕
106/12	三層	24.9	1,369	55.0
106/11	十層	69.3	4,178	60.3
106/11	一層	37.3	2,234	60.0
106/11	二層	66.1	3,077	52.0	⊕
106/11	二層	37.0	1,553	52.4	⊕
106/11	三層	55.4	2,568	52.9	⊕
106/11	四層	44.2	2,356	53.3
106/10	十四層	26.4	1,584	60.1
106/10	三層	66.1	3,074	52.5	⊕
106/10	四層	66.1	3,096	52.9	⊕
106/09	十四層	54.8	2,727	57.5	⊕
106/09	十層	24.9	1,426	57.3	▲
106/09	九層	48.6	2,200	45.2	⊕
106/08	十四層	52.5	2,620	58.6	⊕
106/08	十二層	24.2	1,482	61.3
106/08	十一層	55.4	2,818	59.5	⊕
106/08	六層	50.1	2,374	55.8	⊕
106/08	十一層	38.9	2,218	57.0
106/08	八層	61.1	2,800	45.9	⊕
106/08	十三層	50.1	2,586	61.3	⊕
106/07	十四層	26.4	1,576	59.7
106/07	十四層	64.8	3,248	56.9	⊕
106/07	二層	41.3	2,186	53.0
106/07	九層	48.7	2,250	46.2	⊕
106/07	二層	27.2	1,440	52.9
106/07	六層	55.4	2,586	54.0	⊕
106/07	四層	39.0	2,063	53.0
106/07	二層	50.1	2,251	53.2	⊕
106/07	四層	50.1	2,282	54.0	⊕
106/07	十三層	55.4	2,704	56.9	⊕
106/06	四層	80.5	3,628	49.5	⊕
106/06	一層	37.5	1,780	60.7	⊕
106/06	五層	50.1	2,340	55.5	⊕
106/06	五層	55.4	2,553	53.7	⊕
106/06	九層	50.1	2,401	57.0	⊕
106/05	十一層	48.0	2,215	54.7	⊕
106/05	十三層	89.7	4,020	44.8	⊕
106/05	十二層	50.1	2,588	61.3	⊕
106/05	八層	91.7	3,948	50.9	⊕
106/05	三層	50.1	2,298	53.7	⊕
106/05	二層	64.8	2,950	45.6	⊕
106/05	六層	50.1	2,334	54.8	⊕
106/04	七層	66.1	3,154	53.8	⊕
106/04	四層	24.2	1,530	63.2
106/03	十四層	89.8	4,138	50.6	⊕
106/03	五層	26.4	1,481	56.1
106/03	三層	37.6	1,639	55.3	⊕
106/03	七層	26.4	1,508	57.1
106/03	十四層	50.1	2,458	58.0	⊕
106/03	十三層	50.1	2,483	58.6	⊕
106/03	九層	101.3	4,630	45.7	⊕
106/02	二層	26.4	1,458	55.3
106/02	四層	37.6	1,680	55.7	⊕
106/02	二層	26.4	1,535	58.2
106/02	八層	39.0	2,205	56.6
106/02	五層	66.1	3,138	53.2	⊕
106/02	七層	39.0	2,190	56.2
106/02	十三層	38.7	2,080	53.7
106/01	十層	24.2	1,475	61.0
106/01	一層	26.4	1,631	61.8
106/01	六層	26.3	1,548	58.9
105/12	三層	26.4	1,468	55.7
105/12	六層	26.4	1,503	57.0
105/12	九層	80.5	3,918	53.4	⊕
105/12	四層	26.4	1,480	56.1
105/12	五層	91.7	3,863	50.0	⊕
105/12	五層	26.4	1,489	56.5
105/12	十一層	91.7	4,099	52.5	⊕
105/12	十四層	24.9	1,458	58.6
105/12	九層	52.5	2,498	55.6	⊕
105/12	九層	48.7	1,980	40.7	⊕
105/12	四層	26.3	1,425	54.2
105/12	四層	52.5	2,397	53.7	⊕
105/12	九層	48.6	2,400	49.3	⊕
105/11	十四層	24.9	1,483	59.6
105/11	二層	26.3	1,402	53.4
105/11	七層	39.7	2,146	54.0
105/11	九層	50.1	2,378	56.2	⊕
105/11	五層	26.3	1,438	54.7
105/11	七層	55.4	2,623	54.6	⊕
105/11	七層	37.5	1,648	55.5	⊕
105/11	十一層	39.0	2,252	57.8
105/10	八層	24.5	1,365	55.8
105/10	四層	65.8	3,135	53.5	⊕
105/10	五層	25.8	1,436	55.6
105/10	九層	24.9	1,410	56.7
105/10	八層	26.3	1,463	55.7

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住商用

建築構造RC造

樓層地上14層 / 地下3層

總戶數607 戶

棟戶規劃11棟，606戶住家，1戶店面，1戶商場，1戶辦公室

基地面積3,962 坪

建蔽率45.55%

公設比27–32%

車位規劃平面式521個（車位比 1:0.86）

屋齡15 年使照 100 年（2011）

使用分區住宅區

朝向朝西北、朝東南

格局四房(78坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建遠揚建設股份有限公司

營造廠商遠揚營造工程股份有限公司

建築設計張哲雄建築師事務所

建造執照85板建字第00680-02號

使用執照100板使字第00217號等4個

使照配對✓ 609 戶店舖.集合住宅.商場.辦公室

主要建材RC鋼筋混凝土。

垃圾處理社區統一處理（地下室專區堆置）

公共設施 · Amenities

接待大廳中庭花園空中花園交誼廳會議室閱覽室視聽室健身房桌球室親子遊戲區KTV俱樂部瑜伽教室信箱區曬被區兒童遊戲區宴會廳

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？