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資產情報 · Asset intelligence

遠揚加州

新北市板橋區南雅南路二段120號　·　584 戶　·　

使用執照 ✓管委會 ✓華東里

每坪・近三年 3-yr median

86.0萬

中位 · 均 83.8 萬 · 19 筆（24–26）

總戶數 Units

584戶

屋齡 Age

13 年

使照 102 年（2013）

樓層規劃 Floors

14F

地上14層,地下3層

位置 · Location

座標 24.9997223, 121.4529136

一段話摘要 · In one paragraph

遠揚加州坐落於板橋區，是一處 584 戶的社區（地上14層,地下3層），由遠東新世紀股份有限公司興建。市場累積 397 筆實價成交，近三年每坪中位 86.0 萬，成交區間 40.7–99.3 萬。所在里「華東里」近十年人口成長 +7.0%，家戶所得中位 80.5 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 397 筆 · 對照板橋區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加板橋區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 板橋區

全期中位 56.0 萬/坪 · 區間 40.7–99.3 · 租賃 83 筆（902 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 397）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/12	七層	4.9	400	82.2	⊕▲
114/12	七層	60.5	4,630	88.9	⊕
114/11	四層	27.2	2,500	91.8
114/10	六層	24.6	1,800	73.1	▲
114/07	五層	26.4	2,450	92.8
114/07	十層	89.8	5,500	66.8	⊕
114/04	十一層	65.1	4,550	69.9	⊕
113/12	十三層	54.5	3,900	71.5	⊕
113/12	六層	37.5	3,406	90.9
113/10	三層	35.4	3,080	86.9
113/10	七層	24.6	2,296	93.3
113/08	二層	50.9	3,330	77.5	⊕
113/08	一層	35.8	2,800	78.2	⊕
113/07	四層	39.0	3,350	86.0
113/06	二層	26.4	2,376	90.0
113/05	十一層	36.1	2,500	69.3	⊕
113/05	九層	37.5	3,220	86.0
113/04	八層	24.2	2,080	86.0
113/04	二層	24.2	2,080	86.0
113/03	一層	37.3	3,700	99.3
113/02	二層	24.9	2,010	80.8
112/12	六層	54.3	3,850	84.2	⊕
112/11	十二層	37.5	2,960	78.9
112/11	八層	53.9	4,430	82.2
112/11	二層	24.6	1,822	74.0
112/09	八層	53.9	4,043	75.0
112/08	五層	66.1	4,350	74.7	⊕
112/07	二層	54.3	2,960	54.5	⊕
112/05	七層	89.7	5,250	58.5	⊕
112/03	二層	101.3	5,599	65.0	⊕
111/12	十一層	60.5	3,650	69.8	⊕
111/06	六層	90.1	4,880	59.1	⊕
111/04	十四層	50.1	3,060	72.7	⊕
110/12	三層	54.5	3,150	67.6	⊕
110/12	四層	24.6	1,750	71.1
110/11	十四層	76.3	3,800	62.3	⊕
110/11	十二層	37.0	2,088	72.8	⊕
110/11	三層	47.2	2,238	47.4	⊕
110/09	一層	24.2	1,500	62.0
110/08	十一層	19.5	1,126	57.8	▲
110/08	八層	55.4	3,151	56.9	⊕
110/07	十一層	54.6	3,040	55.7	⊕
110/04	八層	89.8	4,488	54.3	⊕
110/03	九層	89.8	4,200	50.9	⊕
110/03	八層	49.9	2,760	55.3	⊕
109/12	六層	26.4	1,780	67.5
109/12	三層	101.3	4,466	51.0	⊕
109/12	十二層	50.1	2,600	51.9	⊕
109/10	十四層	50.1	2,460	49.1	⊕
109/10	三層	27.2	1,500	55.1	▲
109/10	四層	112.4	4,620	50.2	⊕
109/10	七層	48.4	2,642	65.3	⊕
109/09	七層	100.9	4,466	51.2	⊕
109/08	三層	50.9	2,600	51.1	⊕
109/08	三層	24.6	1,600	65.0
109/07	十四層	80.5	3,998	54.5	⊕
109/06	二層	27.2	1,600	58.7
109/05	十層	37.3	2,250	60.4
109/04	十層	27.2	1,630	59.8
109/04	六層	65.1	3,200	55.3	⊕
109/03	十二層	55.4	2,980	53.8	⊕
109/03	十一層	55.4	2,200	39.7	⊕▲
108/12	六層	54.3	2,580	54.8	⊕
108/11	十四層	100.9	4,720	54.2	⊕
108/10	十四層	100.9	4,500	44.6	⊕
108/07	四層	24.5	1,510	61.7
108/05	六層	24.5	1,480	60.5
108/05	二層	89.8	4,072	49.0	⊕
108/05	六層	101.3	4,436	50.7	⊕
108/04	十四層	101.3	4,696	53.8	⊕
108/03	六層	89.8	4,198	50.6	⊕
108/02	九層	24.4	1,410	57.7
108/01	十四層	80.5	4,396	60.3	⊕
108/01	十二層	24.4	1,368	56.0
107/12	二層	61.1	2,593	47.6	⊕
107/11	七層	39.7	2,180	54.9
107/10	十二層	54.2	2,600	48.0	⊕
107/09	二層	62.1	2,698	48.6	⊕
107/09	二層	60.3	2,720	51.3	⊕
107/08	十四層	54.6	3,126	57.2
107/08	六層	80.5	3,615	49.0	⊕
107/08	四層	80.5	3,570	48.3	⊕
107/08	九層	90.1	3,998	44.4	⊕
107/08	五層	24.5	1,520	62.2
107/08	十四層	44.2	2,532	57.3
107/08	十四層	50.1	2,479	59.0	⊕
107/07	二層	39.0	2,088	53.6
107/07	二層	29.4	1,633	55.5
107/06	二層	62.1	2,608	47.4	⊕
107/06	十一層	24.5	1,467	60.0
107/06	三層	36.6	2,030	55.4
107/06	二層	29.3	1,560	53.2
107/06	三層	79.2	3,552	49.4	⊕
107/06	十層	77.3	3,650	58.8	⊕
107/05	七層	101.3	4,458	51.1	⊕
107/05	三層	39.0	2,038	52.3
107/04	五層	80.5	3,613	49.3	⊕
107/04	二層	31.2	1,450	46.5
107/04	二層	66.6	2,931	56.8	⊕
107/03	二層	24.6	1,380	56.1
107/03	十二層	91.7	4,038	51.9	⊕
107/03	十二層	91.7	4,086	52.9	⊕
107/03	十三層	91.7	4,104	53.3	⊕
107/03	十三層	91.7	4,045	52.3	⊕
107/02	十三層	54.3	2,719	58.5	⊕
107/01	七層	91.7	3,968	50.9	⊕
107/01	一層	72.2	3,066	53.9	⊕
107/01	三層	90.4	3,695	48.4	⊕
107/01	六層	80.5	3,697	50.6	⊕
107/01	二層	24.9	1,354	54.4
106/12	一層	52.7	2,934	65.9	⊕
106/12	十一層	24.6	1,480	60.1
106/12	九層	54.5	2,580	47.3	⊕
106/12	三層	24.9	1,369	55.0
106/11	十層	69.3	4,178	60.3
106/11	一層	37.3	2,234	60.0
106/11	二層	66.1	3,077	52.0	⊕
106/11	二層	37.0	1,553	52.4	⊕
106/11	三層	55.4	2,568	52.9	⊕
106/11	四層	44.2	2,356	53.3
106/10	十四層	26.4	1,584	60.1
106/10	三層	66.1	3,074	52.5	⊕
106/10	四層	66.1	3,096	52.9	⊕
106/09	十四層	54.8	2,727	57.5	⊕
106/09	十層	24.9	1,426	57.3	▲
106/09	九層	48.6	2,200	45.2	⊕
106/08	十四層	52.5	2,620	58.6	⊕
106/08	十二層	24.2	1,482	61.3
106/08	十一層	55.4	2,818	59.5	⊕
106/08	六層	50.1	2,374	55.8	⊕
106/08	十一層	38.9	2,218	57.0
106/08	八層	61.1	2,800	45.9	⊕
106/08	十三層	50.1	2,586	61.3	⊕
106/07	十四層	26.4	1,576	59.7
106/07	十四層	64.8	3,248	56.9	⊕
106/07	二層	41.3	2,186	53.0
106/07	九層	48.7	2,250	46.2	⊕
106/07	二層	27.2	1,440	52.9
106/07	六層	55.4	2,586	54.0	⊕
106/07	四層	39.0	2,063	53.0
106/07	二層	50.1	2,251	53.2	⊕
106/07	四層	50.1	2,282	54.0	⊕
106/07	十三層	55.4	2,704	56.9	⊕
106/06	四層	80.5	3,628	49.5	⊕
106/06	一層	37.5	1,780	60.7	⊕
106/06	五層	50.1	2,340	55.5	⊕
106/06	五層	55.4	2,553	53.7	⊕
106/06	九層	50.1	2,401	57.0	⊕
106/05	十一層	48.0	2,215	54.7	⊕
106/05	十三層	89.7	4,020	44.8	⊕
106/05	十二層	50.1	2,588	61.3	⊕
106/05	八層	91.7	3,948	50.9	⊕
106/05	三層	50.1	2,298	53.7	⊕
106/05	二層	64.8	2,950	45.6	⊕
106/05	六層	50.1	2,334	54.8	⊕
106/04	七層	66.1	3,154	53.8	⊕
106/04	四層	24.2	1,530	63.2
106/03	十四層	89.8	4,138	50.6	⊕
106/03	五層	26.4	1,481	56.1
106/03	三層	37.6	1,639	55.3	⊕
106/03	七層	26.4	1,508	57.1
106/03	十四層	50.1	2,458	58.0	⊕
106/03	十三層	50.1	2,483	58.6	⊕
106/03	九層	101.3	4,630	45.7	⊕
106/02	二層	26.4	1,458	55.3
106/02	四層	37.6	1,680	55.7	⊕
106/02	二層	26.4	1,535	58.2
106/02	八層	39.0	2,205	56.6
106/02	五層	66.1	3,138	53.2	⊕
106/02	七層	39.0	2,190	56.2
106/02	十三層	38.7	2,080	53.7
106/01	十層	24.2	1,475	61.0
106/01	一層	26.4	1,631	61.8
106/01	六層	26.3	1,548	58.9
105/12	三層	26.4	1,468	55.7
105/12	六層	26.4	1,503	57.0
105/12	九層	80.5	3,918	53.4	⊕
105/12	四層	26.4	1,480	56.1
105/12	五層	91.7	3,863	50.0	⊕
105/12	五層	26.4	1,489	56.5
105/12	十一層	91.7	4,099	52.5	⊕
105/12	十四層	24.9	1,458	58.6
105/12	九層	52.5	2,498	55.6	⊕
105/12	九層	48.7	1,980	40.7	⊕
105/12	四層	26.3	1,425	54.2
105/12	四層	52.5	2,397	53.7	⊕
105/12	九層	48.6	2,400	49.3	⊕
105/11	十四層	24.9	1,483	59.6
105/11	二層	26.3	1,402	53.4
105/11	七層	39.7	2,146	54.0
105/11	九層	50.1	2,378	56.2	⊕
105/11	五層	26.3	1,438	54.7
105/11	七層	55.4	2,623	54.6	⊕
105/11	七層	37.5	1,648	55.5	⊕
105/11	十一層	39.0	2,252	57.8
105/10	八層	24.5	1,365	55.8
105/10	四層	65.8	3,135	53.5	⊕
105/10	五層	25.8	1,436	55.6
105/10	九層	24.9	1,410	56.7
105/10	八層	26.3	1,463	55.7

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住商用

樓層地上14層 / 地下3層

總戶數584 戶

棟戶規劃584戶住家

基地面積3,961 坪

建蔽率45%

公設比30%

屋齡13 年使照 102 年（2013）

開發與治理 · Development & governance

投資興建遠東新世紀股份有限公司

建築設計張哲雄建築師事務所

建造執照建85-0680

使用執照使100-0217

使照配對✓ 89 戶店舖,集合住宅

垃圾處理—

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？