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資產情報 · Asset intelligence

綠中海二期

新北市新店區安祥路109巷5號　·　527 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 ✓

每坪・近三年 3-yr median

31.1萬

中位 · 均 30.6 萬 · 18 筆（24–26）

總戶數 Units

527戶

RC造

屋齡 Age

19 年

使照 96 年（2007）

樓層規劃 Floors

地上4層

位置 · Location

座標 24.978282, 121.5394822

一段話摘要 · In one paragraph

綠中海二期坐落於新店區，是一處 527 戶的 RC造社區（地上4層），由國賓大地環保事業興建。市場累積 221 筆實價成交，近三年每坪中位 31.1 萬，成交區間 0.6–39.0 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 221 筆 · 對照新店區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加新店區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 新店區

全期中位 26.2 萬/坪 · 區間 0.6–39.0 · 租賃 5 筆（456 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 221）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
115/01	全	81.3	2,325	30.0	⊕
114/12	全	106.9	2,700	25.3	⊕
114/11	全	56.4	1,950	34.5	⊕
114/10	全	58.1	1,858	32.0	⊕
114/06	全	55.6	1,918	34.5	⊕
114/03	全	68.9	2,050	29.7	⊕
114/03	全	55.2	1,750	32.0	⊕
114/01	全	96.4	2,420	24.8	⊕
113/10	全	77.3	2,100	27.2	⊕
113/09	全	56.7	1,818	32.0	⊕
113/08	全	62.1	2,080	33.5	⊕
113/06	全	80.6	2,468	30.6	⊕
113/05	全	71.6	2,258	31.5	⊕
113/05	全	80.9	2,560	31.6	⊕
113/05	全	67.6	2,050	30.3	⊕
113/04	全	61.0	1,740	28.5	⊕
113/04	全	80.1	2,430	30.4	⊕
113/01	全	59.9	1,940	33.1	⊕
112/12	全	54.6	1,828	33.5	⊕
112/11	全	59.9	2,130	35.6	⊕
112/11	全	56.3	1,865	33.9	⊕
112/11	全	62.1	1,888	30.4	⊕
112/10	全	64.2	2,300	37.7	⊕
112/10	全	59.5	2,250	37.8	⊕
112/10	全	55.3	1,868	33.8	⊕
112/05	全	62.1	1,760	28.7	⊕
112/04	全	55.9	1,860	33.3	⊕
112/01	全	66.6	1,980	29.7	⊕
111/12	全	62.1	2,180	35.1	⊕
111/12	全	94.9	2,610	27.5	⊕
111/12	全	72.8	1,645	22.6	⊕
111/09	全	62.0	1,868	30.1	⊕
111/09	全	61.7	1,638	26.8	⊕
111/08	全	145.7	3,400	23.3
111/08	全	59.3	1,890	31.9	⊕
111/03	全	55.1	1,818	33.0	⊕
111/03	全	85.9	2,350	27.8	⊕
111/03	全	61.6	1,750	28.8	⊕
111/03	全	80.9	1,988	24.6	⊕
111/03	全	56.1	1,725	30.7	⊕
111/01	全	28.2	510	18.1	⊕▲
110/12	全	55.5	1,768	31.9	⊕
110/11	全	56.0	2,120	39.0	⊕
110/09	全	55.9	1,600	28.6	⊕
110/08	全	56.4	1,550	27.5	⊕
110/07	全	69.0	2,000	29.0	⊕
110/07	全	76.2	1,888	24.8	⊕
110/07	全	61.0	1,738	28.5	⊕
110/07	全	55.5	1,760	31.7	⊕
110/06	全	94.9	2,500	26.3	⊕
110/06	全	62.1	1,780	28.6	⊕
110/05	全	56.4	1,639	29.1	⊕
110/04	全	56.3	1,455	25.8	⊕
110/04	全	60.6	1,830	32.8	⊕
110/04	全	55.9	1,650	29.5	⊕
110/03	全	56.7	1,608	28.3	⊕
110/03	全	68.9	1,655	24.0	⊕
110/03	全	81.3	1,958	24.1	⊕
110/01	全	56.4	1,538	27.2	⊕
110/01	全	56.0	1,900	36.1	⊕
109/12	全	56.7	1,520	26.8	⊕
109/11	全	68.9	1,925	27.9	⊕
109/11	全	56.3	1,280	23.5	⊕
109/11	全	77.0	1,840	23.9	⊕
109/10	全	69.0	1,790	25.9	⊕
109/10	全	57.8	1,550	26.8	⊕
109/10	全	174.0	4,550	26.1
109/09	全	64.1	1,688	26.3	⊕
109/09	全	55.7	1,510	27.1	⊕
109/08	全	56.4	1,480	26.2	⊕
109/08	全	112.9	2,500	22.1
109/07	全	56.7	1,600	28.6	⊕
109/07	全	71.5	1,880	27.2	⊕
109/06	全	59.9	1,460	24.4	⊕
109/06	全	55.9	1,680	30.0	⊕
109/05	全	55.5	1,528	27.6	⊕
109/05	全	3576.7	2,000	0.6	⊕
109/04	全	55.6	1,508	27.1	⊕
109/04	全	56.9	1,520	27.9	⊕
109/01	全	55.5	1,446	27.2	⊕
109/01	全	61.6	1,566	25.4	⊕
108/10	全	56.3	1,520	28.3	⊕
108/10	全	56.4	1,410	24.8	⊕
108/09	全	80.1	1,698	21.2	⊕
108/09	全	62.3	1,560	25.0	⊕
108/09	全	51.1	1,460	28.6	⊕
108/08	全	74.4	1,580	21.2	⊕
108/08	全	174.0	4,400	25.3	⊕
108/06	全	68.3	1,525	22.3	⊕
108/06	全	124.4	2,500	20.1	⊕
108/06	全	55.7	1,438	25.8	⊕
108/04	全	77.3	1,580	20.4	⊕
108/04	全	61.5	1,380	22.4	⊕
108/03	全	56.3	1,415	25.2	⊕
108/02	全	68.3	1,715	25.1	⊕
108/02	全	61.6	1,360	22.7	⊕
108/01	一層，二層，三層	52.5	1,400	26.7	⊕
108/01	全	56.3	1,568	29.2	⊕
108/01	全	55.8	1,860	33.3	⊕
108/01	全	63.7	1,710	26.9	⊕
108/01	全	71.5	1,798	25.2	⊕
107/12	全	59.9	1,500	25.0	⊕
107/12	全	129.7	3,218	24.8	⊕
107/11	全	62.1	1,400	22.6	⊕▲
107/11	全	77.3	1,800	23.9	⊕
107/11	全	56.4	1,760	31.2	⊕
107/10	一層，二層，三層	55.5	1,550	28.0	⊕
107/07	全	62.2	1,650	25.8	⊕
107/07	全	77.0	1,650	21.4	⊕
107/05	全	55.7	1,530	27.5	⊕
107/05	全	62.1	1,650	26.6	⊕
107/05	全	80.1	2,000	25.0	⊕
107/05	全	55.7	1,340	24.1	⊕
107/04	全	76.2	1,700	23.6	⊕
107/04	全	61.0	1,690	27.7	⊕
107/03	全	51.1	1,500	29.4	⊕
107/03	全	56.3	1,500	26.7	⊕
107/03	全	34.7	790	22.8	⊕▲
107/01	全	80.6	1,420	17.6	⊕
107/01	全	59.5	1,628	27.4
106/12	全	56.0	1,580	28.2	⊕
106/12	全	61.7	1,360	22.0	⊕
106/11	全	56.3	1,580	28.1	⊕
106/08	全	58.7	1,400	23.8	⊕
106/04	全	56.7	1,488	26.2	⊕
106/04	全	56.3	1,660	31.1	⊕
106/02	全	62.2	1,800	28.9	⊕
106/02	全	72.8	1,600	22.0	⊕
106/02	全	69.0	1,680	24.4	⊕
106/02	全	62.6	1,720	27.5	⊕
105/12	全	76.2	1,750	23.0	⊕
105/11	全	71.5	1,500	21.0	⊕
105/10	全	69.4	1,920	27.7	⊕
105/10	全	56.1	1,400	24.9	⊕
105/09	全	106.2	3,200	30.1	⊕
105/08	全	62.1	1,628	26.2	⊕
105/08	全	79.4	1,690	21.3	⊕
105/07	全	61.6	1,160	18.8	⊕
105/07	全	55.9	1,500	26.8	⊕
105/06	全	55.7	1,280	23.0	⊕
105/06	全	56.4	1,650	29.3	⊕
105/05	全	59.3	1,376	23.2	⊕
105/04	全	62.2	1,470	23.6	⊕
105/03	全	68.9	1,450	21.0	⊕
105/03	全	55.9	1,380	24.7	⊕
105/03	全	77.3	1,850	23.9	⊕
105/03	全	56.4	1,410	25.0	⊕
105/03	全	61.7	1,250	20.2	⊕
105/02	全	62.2	1,250	20.1	⊕
105/01	全	68.1	1,680	24.7	⊕
105/01	全	56.1	1,570	28.0	⊕
104/12	全	57.2	1,280	22.4	⊕
104/11	全	56.3	1,660	29.5	⊕
104/10	全	79.9	1,550	19.4	⊕
104/10	全	59.8	1,710	28.6	⊕
104/09	全	77.5	1,635	21.1
104/09	全	56.4	1,515	26.8	⊕
104/08	全	55.3	1,300	23.5	⊕
104/08	全	55.7	1,418	25.5	⊕
104/06	全	55.9	1,500	26.8	⊕
104/04	全	83.4	1,823	21.9	⊕
104/03	全	55.2	1,468	26.6	⊕
104/03	全	88.5	1,530	17.3	⊕
103/12	全	55.9	1,470	26.3	⊕
103/12	全	56.4	1,500	26.6	⊕
103/12	全	105.5	2,800	26.5	⊕
103/11	全	59.9	1,470	24.6	⊕
103/11	全	106.2	3,198	30.1
103/10	全	68.3	1,500	22.0	⊕
103/10	全	61.7	1,515	24.6	⊕
103/09	全	62.1	1,700	27.4	⊕
103/09	全	55.5	1,560	28.1	⊕
103/07	全	56.4	1,650	29.3	⊕
103/07	全	72.8	1,440	19.8	⊕
103/06	全	68.3	1,408	20.6	⊕
103/03	全	69.0	2,000	29.0	⊕
103/03	全	94.9	2,500	26.3	⊕
103/03	全	62.1	1,350	21.7	⊕
103/02	全	81.3	1,950	24.0	⊕
103/02	全	56.4	1,590	28.2	⊕
103/02	全	80.1	2,000	25.0	⊕
103/02	全	179.9	4,460	24.8	⊕
102/12	全	55.9	1,200	21.5	⊕
102/12	全	61.7	1,390	22.5	⊕
102/11	全	61.6	1,415	23.0	⊕
102/11	全	70.0	1,600	22.9	⊕
102/10	全	56.3	1,550	27.5	⊕
102/09	全	77.3	1,850	23.9	⊕
102/08	全	59.3	1,390	23.4	⊕
102/08	全	88.5	1,530	17.3	⊕
102/08	全	55.3	1,530	27.7	⊕
102/08	全	174.0	4,098	23.5
102/08	全	56.4	1,450	25.7	⊕
102/07	全	56.7	1,700	30.0	⊕
102/06	全	55.5	1,570	28.3	⊕
102/06	全	55.2	1,200	21.8	⊕
102/06	全	56.4	1,420	25.2	⊕
102/06	全	56.3	1,630	29.0	⊕
102/05	全	56.3	1,300	23.1	⊕
102/05	全	68.3	1,500	22.0	⊕

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態透天・共有部分

建築構造RC造

樓層地上4層

總戶數527 戶

棟戶規劃527戶住家

基地面積3,579 坪

建蔽率—

公設比14.00%

屋齡19 年使照 96 年（2007）

使用分區其他使用分區

朝向朝西北、朝西南、朝東北、朝北、朝東南、朝南

開發與治理 · Development & governance

投資興建國賓大地環保事業

營造廠商世國營造

建築設計林森泰

建造執照—

使用執照—

使照配對✓ 2 戶 01-住宅

垃圾處理—

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？