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資產情報 · Asset intelligence

遠雄大學劍橋

新北市三峽區學勤路180號　·　824 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 —龍埔里

每坪・近三年 3-yr median

42.2萬

中位 · 均 42.0 萬 · 39 筆（24–26）

總戶數 Units

824戶

RC造

屋齡 Age

19 年

使照 96 年（2007）

樓層規劃 Floors

19F

地上19層

位置 · Location

座標 24.946416283467, 121.376520759136

一段話摘要 · In one paragraph

遠雄大學劍橋坐落於三峽區，是一處 824 戶的 RC造社區（地上19層），由遠雄建設興建。市場累積 378 筆實價成交，近三年每坪中位 42.2 萬，成交區間 5.1–62.9 萬。所在里「龍埔里」近十年人口成長 +6.0%，家戶所得中位 49.4 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 378 筆 · 對照三峽區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加三峽區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 三峽區

全期中位 26.0 萬/坪 · 區間 5.1–62.9 · 租賃 514 筆（519 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 378）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/12	四層	71.9	2,658	37.0	⊕
114/11	十八層	57.5	2,020	35.2	⊕
114/11	三層	43.4	1,590	36.6	⊕
114/10	九層	43.7	1,560	45.2	⊕
114/10	十四層	43.9	1,100	25.1	⊕▲
114/10	二層	30.6	1,515	49.4
114/10	十二層	56.9	2,010	42.2	⊕
114/09	七層	62.3	2,068	38.7	⊕
114/09	四層	30.6	1,358	44.4
114/06	三層	30.7	1,530	49.8
114/06	十八層	57.6	2,296	47.7	⊕
114/04	十層	57.1	2,330	40.8	⊕
114/03	三層	62.3	2,120	34.0	⊕
114/02	三層	43.4	1,500	34.5	⊕
114/01	五層	30.8	1,600	52.0
113/12	五層	69.1	2,300	33.3	⊕
113/12	十三層	43.9	1,695	49.7	⊕
113/11	八層	59.1	1,400	23.7	⊕
113/10	七層	58.6	2,200	44.5	⊕
113/10	十七層	30.3	1,650	54.4
113/10	二層	69.1	1,850	26.8	⊕▲
113/09	六層	62.3	2,230	42.6	⊕
113/09	十八層	63.1	2,450	45.7	⊕
113/09	七層	57.2	2,288	40.0	⊕
113/09	三層	30.7	1,618	52.7
113/08	九層	43.4	1,734	51.8	⊕
113/06	六層	30.6	1,470	48.1
113/06	三層	43.4	1,330	30.6	⊕
113/06	八層	32.7	1,568	47.9
113/06	十六層	62.9	2,490	39.6	⊕
113/05	五層	43.6	1,620	47.8	⊕
113/05	五層	31.1	1,400	45.0
113/05	三層	69.1	2,530	36.6	⊕
113/05	七層	58.6	1,950	39.3	⊕
113/05	十四層	43.4	1,690	50.0	⊕
113/04	二層	62.3	1,969	31.6	⊕
113/04	十一層	62.7	2,318	44.0	⊕
113/04	十四層	56.8	2,050	36.1	⊕
113/03	十三層	62.7	2,150	40.1	⊕
113/02	十三層	45.5	1,725	37.9	⊕
113/01	七層	43.1	1,625	37.7	⊕
112/12	十九層	45.3	1,720	38.0
112/12	十八層	63.7	2,050	32.2	⊕
112/10	十二層	43.7	1,555	35.5	⊕
112/09	十九層	43.4	1,460	42.8	⊕
112/09	十七層	57.8	1,850	32.0	⊕
112/09	七層	43.1	1,323	30.7	⊕
112/08	三層	57.9	2,200	38.0
112/06	二層	57.2	1,938	33.9	⊕
112/06	四層	43.1	1,505	34.9	⊕
112/05	十四層	56.9	1,968	41.2	⊕
112/05	二層	43.5	1,500	34.5	⊕
112/05	十七層	59.2	2,030	40.5	⊕
112/05	十七層	57.6	1,900	39.0	⊕
112/03	十層	43.9	1,560	45.3	⊕
111/12	十七層	57.2	1,800	31.5	⊕
111/10	十一層	57.2	1,800	31.5	⊕
111/10	十六層	30.6	1,420	46.4
111/09	四層	30.7	1,413	46.0
111/06	十八層	57.7	2,080	43.0	⊕
111/06	十二層	57.2	2,000	41.7	⊕
111/06	十五層	71.4	2,668	43.0	⊕
111/05	十層	59.1	1,955	39.0	⊕
111/05	六層	30.8	1,400	45.5
111/04	十四層	43.4	1,650	38.0	⊕
111/03	十一層	85.7	2,658	39.2	⊕
111/03	十五層	43.6	1,470	33.7	⊕
111/02	二層	83.5	2,600	39.7	⊕
111/02	六層	43.5	1,420	42.0	⊕
111/02	十四層	56.9	2,210	46.5	⊕
111/01	五層	30.7	1,390	45.3
110/12	十五層	59.6	2,100	42.1	⊕
110/11	十六層	45.5	1,438	31.6	⊕
110/11	十八層	45.2	1,750	38.7
110/11	十七層	43.5	1,000	23.0	⊕
110/11	十二層	57.4	2,080	36.3	⊕
110/10	十二層	43.7	1,430	32.7	⊕
110/08	十三層	43.4	1,400	41.1	⊕
110/08	十八層	45.2	1,550	34.3
110/08	八層	59.1	1,400	23.7	⊕
110/07	十四層	62.7	1,870	34.9	⊕
110/07	十一層	68.6	2,150	35.8	⊕
110/06	十一層	62.4	1,850	34.7	⊕
110/05	十九層	43.7	1,320	30.2	⊕
110/05	十一層	68.6	1,900	27.7	⊕
110/04	十九層	58.8	1,800	36.1	⊕
110/04	十七層	57.8	1,730	30.0	⊕
110/04	十二層	62.7	1,720	31.5	⊕
110/04	十二層	43.7	1,140	32.0	⊕
110/04	十二層	57.4	1,545	31.3	⊕
110/04	十六層	57.1	1,900	39.5	⊕
110/04	十六層	44.2	900	20.4	▲
110/03	十二層	57.1	1,690	29.6	⊕
110/02	十九層	58.8	1,530	26.0	⊕
110/01	五層	70.7	1,710	24.2	⊕
110/01	十層	62.7	1,790	28.5	⊕
110/01	十九層	43.5	1,260	29.0	⊕
110/01	六層	43.7	1,305	38.0	⊕
109/12	十七層	68.6	2,020	29.4	⊕
109/12	二層	62.4	1,760	28.2	⊕
109/11	十一層	59.1	1,639	32.6	⊕
109/11	十六層	57.6	1,606	27.9	⊕
109/10	十六層	43.4	1,288	29.6	⊕
109/10	十八層	43.5	1,290	37.5	⊕
109/09	十五層	62.7	1,720	27.4	⊕
109/09	二層	43.5	1,230	28.3	⊕
109/07	十三層	45.5	1,255	27.6	⊕
109/07	七層	57.4	1,538	26.8	⊕
109/07	五層	43.4	1,208	27.8	⊕
109/07	十二層	57.7	1,550	26.9	⊕
109/07	十六層	43.4	1,220	34.9	⊕
109/06	十八層	30.6	1,043	34.1
109/06	十八層	43.7	1,202	27.5	⊕
109/06	十三層	56.8	1,430	25.2	⊕
109/06	八層	43.4	1,240	28.6	⊕
109/05	十二層	59.1	1,508	25.5	⊕
109/05	十六層	30.3	955	31.5
109/05	三層	30.9	1,025	33.1
109/05	十八層	58.6	1,568	31.4	⊕
109/05	九層	62.7	1,556	28.6	⊕
109/04	二層	31.1	922	29.6
109/02	十五層	43.1	1,135	26.3	⊕
109/02	六層	43.5	1,100	31.9	⊕
109/01	五層	59.1	1,470	24.9	⊕
108/12	十五層	62.7	1,545	24.6	⊕
108/12	十一層	57.1	1,360	23.8	⊕
108/12	九層	43.7	1,136	31.9	⊕
108/11	八層	43.7	1,175	26.9	⊕
108/10	三層	62.9	1,550	24.6	⊕
108/10	九層	57.1	1,368	24.0	⊕
108/09	十六層	43.6	1,150	26.4	⊕
108/09	十一層	59.2	1,468	24.8	⊕
108/09	十三層	43.4	1,142	26.3	⊕
108/09	十層	68.6	1,750	25.5	⊕
108/08	十八層	43.4	1,198	27.6	⊕
108/07	十六層	43.9	1,105	25.2	⊕
108/07	六層	59.2	1,535	25.9	⊕
108/07	六層	43.4	1,010	23.2	⊕
108/07	十八層	59.3	1,500	25.3	⊕
108/06	十層	43.9	1,040	23.7	⊕
108/06	三層	62.9	1,455	23.1	⊕
108/06	十六層	43.6	1,060	24.3	⊕
108/06	十四層	73.9	1,900	25.7	⊕▲
108/05	四層	57.0	1,440	25.3	⊕
108/05	十一層	57.1	1,325	23.2	⊕
108/05	十六層	56.8	1,310	27.0	⊕
108/04	十六層	62.4	1,560	29.0	⊕
108/04	四層	32.4	940	29.0
108/04	十五層	56.8	1,250	25.7	⊕
108/02	八層	72.0	1,820	28.4	⊕
108/01	十五層	30.8	886	28.8
108/01	十二層	69.7	1,650	31.7	⊕
107/12	十九層	43.7	1,075	24.6	⊕
107/12	十九層	43.5	1,168	26.8	⊕
107/12	十層	72.9	2,110	28.9	⊕
107/11	十九層	57.9	1,420	24.5	⊕
107/10	十四層	59.2	1,445	24.4	⊕
107/10	九層	43.6	1,095	31.4	⊕
107/10	十二層	57.0	1,385	24.3	⊕
107/09	十九層	57.9	1,230	21.2	⊕
107/09	十九層	43.7	850	19.4	⊕
107/09	四層	31.1	900	28.9
107/09	六層	43.1	1,150	26.7	⊕
107/09	五層	43.7	1,020	29.1	⊕
107/08	十六層	43.7	1,076	24.6	⊕
107/08	五層	30.7	930	30.3
107/08	十二層	45.2	1,080	23.9	⊕
107/07	十七層	73.8	1,890	25.6	⊕
107/07	八層	30.6	1,000	32.6
107/07	十六層	56.9	1,300	22.8	⊕
107/07	十八層	43.1	1,008	29.3	⊕
107/06	十層	57.1	1,380	24.2	⊕
107/05	五層	43.1	1,025	23.8	⊕
107/05	十四層	56.9	1,276	22.4	⊕
107/05	十四層	43.4	924	21.3	⊕
107/05	十八層	71.4	1,780	24.9	⊕
107/04	三層	43.7	980	22.4	⊕
107/04	八層	57.0	1,355	23.8	⊕
107/04	二層	69.1	1,560	22.6	⊕
107/03	八層	43.5	1,000	23.0	⊕
107/03	十八層	86.7	2,050	23.6	⊕
107/02	六層	57.1	1,300	22.8	⊕
107/02	六層	30.8	900	29.3
107/02	三層	72.0	1,696	26.6	⊕
107/02	十層	57.1	1,288	22.6	⊕
107/01	十五層	57.4	1,370	27.8	⊕
107/01	二層	30.6	1,020	33.3
107/01	十八層	57.6	1,300	26.4	⊕
107/01	四層	30.6	990	32.4
107/01	五層	57.2	1,360	23.8	⊕
107/01	六層	43.4	900	25.2	⊕
107/01	六層	71.9	1,900	29.9	⊕
107/01	十層	62.9	1,520	27.7	⊕
106/12	九層	45.5	980	21.5	⊕
106/12	九層	59.6	1,598	26.8	⊕
106/12	十九層	73.8	1,930	29.2	⊕
106/11	十八層	58.0	1,400	24.1	⊕
106/11	十六層	59.6	1,360	26.4	⊕
106/10	十三層	68.6	1,800	26.2	⊕
106/09	八層	62.7	1,520	24.2	⊕

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造RC造

樓層地上19層

總戶數824 戶

棟戶規劃8棟

基地面積0 坪

建蔽率49.18%

公設比30.64%

屋齡19 年使照 96 年（2007）

使用分區商業區

朝向朝西、朝東南、朝西南、朝南、朝北、朝東、朝東北

格局一房(30.64~59.11坪)/二房(30.33~49.91坪)/三房(30.34~61.14坪)/四房(30.64~69.12坪)/五房(45.24~61.03坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建遠雄建設

營造廠商遠雄營造

建築設計黃永沃

建造執照94峽建字第00139號

使用執照96峽使字第00454號

使照配對✓ 824 戶商場,店舖,集合住宅

垃圾處理社區統一處理（地下室專區堆置）

公共設施 · Amenities

接待大廳中庭花園交誼廳會議室閱覽室視聽室游泳池健身房桌球室親子遊戲區SPA俱樂部瑜伽教室兒童遊戲區

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？