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資產情報 · Asset intelligence

市外桃源

高雄市甲仙區忠孝路190號　·　129 戶　·　RC造

使用執照 —管委會 ✓

每坪・近三年 3-yr median

3.4萬

中位 · 均 3.3 萬 · 14 筆（24–26）

總戶數 Units

129戶

RC造

屋齡 Age

30 年

使照 85 年（1996）

樓層規劃 Floors

14F

地上14層,地下2層

位置 · Location

座標 23.085172, 120.587438

一段話摘要 · In one paragraph

市外桃源坐落於甲仙區，是一處 129 戶的 RC造社區（地上14層,地下2層），由憲億建設股份有限公司興建。市場累積 76 筆實價成交，近三年每坪中位 3.4 萬，成交區間 0.5–6.6 萬。

量價軌跡 Price & volume

買賣 76 筆 · 對照甲仙區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加甲仙區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 甲仙區

全期中位 2.7 萬/坪 · 區間 0.5–6.6 · 租賃 23 筆（387 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 76）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/11	八層	9.5	35	3.7
114/08	八層	14.1	45	3.2
114/06	六層	30.7	160	5.2
114/06	四層	30.2	200	6.6
114/06	十二層，十三層	64.6	110	1.7
114/04	十層	20.6	65	3.2
114/01	十二層	31.0	120	3.9
113/12	四層	33.1	120	3.6
113/10	十層	20.3	30	1.5
113/10	一層，二層	67.4	180	2.7
113/09	十二層，十三層	51.4	135	2.6
113/08	四層	37.0	130	3.5
113/06	七層	17.4	29	1.7
113/03	十層	9.5	33	3.5
113/03	十二層，十三層	68.2	240	3.5	⊕▲
112/09	七層	14.2	70	4.9
112/09	十三層	30.7	135	4.4
112/05	七層	42.3	100	2.4
112/05	十層	20.3	40	2.0
112/04	三層	32.6	120	3.7
112/03	六層	33.2	65	2.0	▲
111/11	三層	32.6	120	3.7
111/10	五層	36.6	150	4.1
111/09	七層	14.1	56	4.0
111/05	四層	33.1	142	4.3
111/04	一層	107.8	540	5.0
111/03	十層	23.7	88	3.7	⊕
111/01	七層	14.2	50	3.5
110/12	七層	20.6	63	3.1
110/10	六層	30.3	83	2.7
110/08	十一層	14.2	35	2.5
110/02	七層	62.6	60	1.0
110/02	七層	62.6	30	0.5
109/11	六層	30.2	75	2.5
109/10	八層	14.1	24	1.7
109/02	十二層，十三層	51.4	78	1.5
109/02	四層	33.2	50	1.5
108/06	三層	48.5	75	1.5
108/05	六層	29.9	55	1.8
108/04	三層	32.6	55	1.7
107/11	八層	14.2	26	1.8
107/11	十一層	14.2	30	2.1
107/10	三層	55.6	143	2.6
107/10	八層	9.5	30	3.2
107/10	九層	14.2	26	1.8
107/10	十一層	14.2	26	1.8
107/09	九層	14.1	28	2.0
107/09	九層	14.2	28	2.0
107/06	八層	9.5	30	3.2
107/05	十一層	20.6	60	2.9
107/01	十一層	9.5	30	3.1
106/12	九層	14.1	30	2.1
106/12	五層	29.9	85	2.8
106/12	九層	14.1	40	2.8
106/09	七層	14.2	38	2.7
106/04	六層	33.2	80	2.4
106/04	四層	33.1	42	1.3
106/01	五層	32.9	125	3.8
105/12	十一層	14.2	30	2.1
105/09	十一層	20.6	70	3.4	⊕
105/08	五層	30.2	50	1.7
105/06	七層	14.2	27	1.9
104/10	八層	14.1	50	3.5
104/09	七層	9.5	19	2.0
104/05	九層	14.2	38	2.7
104/04	六層	69.1	136	2.0
104/03	三層	53.6	145	2.7
103/09	七層	10.5	34	3.2
103/06	十一層	20.6	73	3.5
103/06	十層	14.2	35	2.5
103/06	七層	14.1	35	2.5
103/05	五層	24.7	100	4.1
103/04	八層	6.9	15	2.2
102/12	三層	55.6	120	2.2
102/12	十層	10.4	30	2.9
102/11	七層	13.8	35	2.5

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造RC造

樓層地上14層 / 地下2層

總戶數129 戶

棟戶規劃1棟

基地面積1,520 坪

建蔽率—

公設比26.05%

屋齡30 年使照 85 年（1996）

使用分區住宅區

朝向朝西

格局一房(6.9~30.65坪)/二房(20.62~42.33坪)/三房(17.37~69.08坪)/四房(48.52~64.6坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建憲億建設股份有限公司

營造廠商？盛營造有限公司

建築設計林明典.顏國勝

建造執照(82)高縣建局建管字第06092號

使用執照(85)高縣建局建管字第01495號

使照配對—

垃圾處理—

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？