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資產情報 · Asset intelligence
權泰景上
新北市土城區金安街7號 · 51 戶 · RC造
每坪・近三年 3-yr median
37.8萬
中位 · 均 37.8 萬 · 2 筆（24–26）
總戶數 Units
51戶
RC造
屋齡 Age
12 年
使照 103 年（2014）
樓層規劃 Floors
9F
地上9層,地下3層
位置 · Location
座標 24.964239981474, 121.421075016922
一段話摘要 · In one paragraph
權泰景上坐落於土城區，是一處 51 戶的 RC造 社區（地上9層,地下3層），由合眾建築經理股份有限公司(興建。市場累積 86 筆實價成交，近三年每坪中位 37.8 萬，成交區間 21.3–44.8 萬。 所在里「沛陂里」近十年人口成長 +5.1%，家戶所得中位 44.6 萬。
01
基準定位 Benchmark & comparables
把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。
四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡
每戶人口 · Persons/HH
—
老化指數 · Ageing
—
高等教育 · Higher-ed %
—
每坪 近三年 · Price/坪
—
每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。
可比社區清單 · Nearest comparables
依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。
價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—
Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。
02
量價軌跡 Price & volume
本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加 土城區 全區（灰）作為周邊趨勢對照。
每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 土城區
全期中位 28.3 萬/坪 · 區間 21.3–44.8 · 租賃 61 筆（813 元/坪/月）
單價 × 坪數 散佈 · Unit price × size
成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 86）
| 年/月 | 樓層 | 坪數 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 114/12 | 二層 | 51.0 | 1,790 | 41.0 | ⊕ |
| 114/03 | 三層 | 53.7 | 1,860 | 34.6 | ⊕ |
| 112/12 | 九層 | 54.8 | 1,520 | 31.5 | ⊕▲ |
| 112/12 | 九層 | 41.8 | 1,510 | 36.1 | ⊕ |
| 112/05 | 八層 | 54.8 | 1,630 | 33.9 | ⊕ |
| 112/04 | 三層 | 54.5 | 1,680 | 35.8 | ⊕ |
| 112/02 | 九層 | 54.5 | 1,635 | 34.5 | ⊕ |
| 112/01 | 五層 | 54.8 | 1,670 | 30.5 | ⊕ |
| 111/10 | 六層 | 54.5 | 1,588 | 29.2 | ⊕ |
| 111/08 | 六層 | 54.7 | 1,668 | 35.3 | ⊕ |
| 111/06 | 八層 | 54.5 | 1,550 | 28.5 | ⊕ |
| 111/04 | 三層 | 54.5 | 1,590 | 29.2 | ⊕ |
| 111/02 | 六層 | 54.8 | 1,530 | 32.1 | ⊕ |
| 111/02 | 七層 | 54.7 | 1,550 | 28.3 | ⊕ |
| 110/12 | 八層 | 54.5 | 1,500 | 31.5 | ⊕ |
| 110/12 | 七層 | 30.7 | 1,176 | 38.4 | |
| 110/11 | 七層 | 54.5 | 1,470 | 31.0 | ⊕ |
| 110/09 | 九層 | 54.8 | 1,520 | 31.5 | ⊕ |
| 110/09 | 五層 | 53.4 | 1,500 | 32.0 | ⊕ |
| 110/09 | 八層 | 42.9 | 1,200 | 28.0 | ⊕ |
| 110/08 | 四層 | 54.5 | 1,475 | 27.1 | ⊕ |
| 110/07 | 四層 | 54.5 | 1,440 | 26.4 | ⊕ |
| 110/05 | 五層 | 42.9 | 1,155 | 26.9 | ⊕ |
| 110/04 | 四層 | 42.9 | 1,198 | 34.2 | ⊕ |
| 110/04 | 五層 | 54.5 | 1,395 | 25.6 | ⊕ |
| 110/02 | 九層 | 53.4 | 1,395 | 26.1 | ⊕ |
| 110/02 | 九層 | 54.8 | 1,360 | 24.8 | ⊕ |
| 110/01 | 二層 | 40.6 | 1,130 | 34.6 | ⊕ |
| 109/10 | 一層，見其他登記 | 49.1 | 2,200 | 44.8 | |
| 109/02 | 一層，見其他登記 | 57.5 | 2,250 | 39.1 | ⊕ |
| 109/01 | 二層 | 51.1 | 1,236 | 24.2 | ⊕ |
| 108/03 | 五層 | 54.5 | 1,700 | 31.2 | ⊕ |
| 107/08 | 八層 | 54.8 | 1,700 | 31.0 | ⊕ |
| 107/02 | 五層 | 54.8 | 1,620 | 29.6 | ⊕ |
| 106/07 | 八層 | 54.5 | 1,700 | 31.2 | ⊕ |
| 106/01 | 三層 | 42.9 | 915 | 21.3 | ⊕ |
| 105/08 | 二層 | 51.1 | 1,500 | 29.3 | ⊕ |
| 105/08 | 九層 | 54.7 | 1,680 | 30.7 | ⊕ |
| 104/07 | 五層 | 54.5 | 1,550 | 28.5 | ⊕ |
| 104/07 | 九層 | 54.7 | 1,605 | 29.3 | ⊕ |
| 104/07 | 二層 | 51.1 | 1,400 | 27.4 | ⊕ |
| 104/07 | 一層，見其他登記 | 49.1 | 2,200 | 44.8 | |
| 104/07 | 七層 | 54.5 | 1,469 | 27.0 | ⊕ |
| 104/07 | 八層 | 54.8 | 1,605 | 29.3 | ⊕ |
| 104/07 | 五層 | 53.4 | 1,551 | 29.0 | ⊕ |
| 104/07 | 七層 | 54.8 | 1,605 | 29.3 | ⊕ |
| 104/06 | 五層 | 54.8 | 1,580 | 28.9 | ⊕ |
| 104/06 | 六層 | 54.8 | 1,590 | 29.0 | ⊕ |
| 104/06 | 三層 | 54.8 | 1,620 | 29.6 | ⊕ |
| 104/06 | 八層 | 54.5 | 1,600 | 29.4 | ⊕ |
| 104/06 | 三層 | 54.5 | 1,530 | 28.1 | ⊕ |
| 104/05 | 八層 | 54.5 | 1,469 | 27.0 | ⊕ |
| 104/05 | 四層 | 54.5 | 1,434 | 26.3 | ⊕ |
| 104/05 | 九層 | 53.4 | 1,510 | 28.3 | ⊕ |
| 104/05 | 六層 | 54.7 | 1,600 | 29.2 | ⊕ |
| 104/05 | 四層 | 54.7 | 1,249 | 22.8 | ⊕ |
| 104/05 | 九層 | 54.8 | 1,250 | 22.8 | ⊕ |
| 104/05 | 三層 | 53.7 | 1,542 | 28.7 | ⊕ |
| 104/05 | 七層 | 54.7 | 1,370 | 25.0 | ⊕ |
| 104/05 | 三層 | 54.5 | 1,513 | 27.8 | ⊕ |
| 104/03 | 二層 | 51.1 | 1,158 | 22.7 | ⊕ |
| 104/01 | 四層 | 54.5 | 1,350 | 24.8 | ⊕ |
| 103/12 | 二層 | 51.0 | 1,181 | 23.1 | ⊕ |
| 103/12 | 九層 | 54.5 | 1,400 | 25.7 | ⊕ |
| 103/12 | 四層 | 54.8 | 1,300 | 23.7 | ⊕ |
| 103/09 | 二層 | 51.0 | 1,542 | 30.2 | ⊕ |
| 103/09 | 二層 | 40.7 | 1,123 | 27.6 | ⊕ |
| 103/09 | 七層 | 54.5 | 1,426 | 26.2 | ⊕ |
| 103/08 | 八層 | 42.9 | 1,110 | 25.8 | ⊕ |
| 103/07 | 六層 | 41.9 | 1,113 | 26.6 | ⊕ |
| 103/07 | 五層 | 54.7 | 1,450 | 26.5 | ⊕ |
| 103/07 | 七層 | 42.9 | 1,020 | 23.8 | ⊕ |
| 103/07 | 三層 | 42.9 | 1,100 | 25.6 | ⊕ |
| 103/07 | 八層 | 54.7 | 1,522 | 27.8 | ⊕ |
| 103/07 | 五層 | 42.9 | 1,060 | 24.7 | ⊕ |
| 103/07 | 六層 | 42.9 | 1,014 | 23.6 | ⊕ |
| 103/07 | 八層 | 42.9 | 1,053 | 24.5 | ⊕ |
| 103/07 | 四層 | 41.9 | 1,000 | 23.9 | ⊕ |
| 103/07 | 七層 | 42.9 | 1,090 | 25.4 | ⊕ |
| 103/07 | 二層 | 40.6 | 1,065 | 26.2 | ⊕ |
| 103/07 | 六層 | 54.5 | 1,339 | 24.6 | ⊕ |
| 103/07 | 九層 | 41.8 | 1,020 | 24.4 | ⊕ |
| 103/07 | 四層 | 42.9 | 1,155 | 26.9 | ⊕ |
| 103/07 | 五層 | 42.9 | 1,138 | 26.5 | ⊕ |
| 103/07 | 九層 | 42.9 | 1,120 | 26.1 | ⊕ |
| 103/07 | 一層，見其他登記 | 41.6 | 1,770 | 42.5 |
註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。
03
建物與治理 Building & governance
建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。
建物規格 · Specifications
型態華廈・住家用
建築構造RC造
樓層地上9層 / 地下3層
總戶數51 戶
棟戶規劃2棟
基地面積1,313 坪
建蔽率47.29%
公設比32.11%
屋齡12 年 使照 103 年（2014）
使用分區住宅區
朝向朝西北、朝東北、朝西南、朝東南
格局二房(28.36~45.21坪)/三房(28.4~49.07坪)/四房(49.07坪)
開發與治理 · Development & governance
投資興建合眾建築經理股份有限公司(
營造廠商青鈿營造股份有限公司
建築設計曹昌勝
建造執照101土建字第00149號
使用執照103土使字第00176號
使照配對✓ 51 戶 集合住宅
垃圾處理社區統一處理（社區內專區堆置）
公共設施 · Amenities
04
最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale
建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。
涵蓋範圍 · Coverage
—
年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —
婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶
區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025
範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14
範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）
老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區
65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司 里／區
多尺度對照 · By scale 定點 → 區
高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。
把資料變成決策 · From data to decision
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