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資產情報 · Asset intelligence

台北HIGH客

新北市三重區集仁街116號　·　135 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 —碧華里

每坪・近三年 3-yr median

64.7萬

中位 · 均 57.3 萬 · 7 筆（24–26）

總戶數 Units

135戶

RC造

屋齡 Age

19 年

使照 96 年（2007）

樓層規劃 Floors

11F

地上11層

位置 · Location

座標 25.086019688792, 121.485021897352

一段話摘要 · In one paragraph

台北HIGH客坐落於三重區，是一處 135 戶的 RC造社區（地上11層），由協和建設興建。市場累積 114 筆實價成交，近三年每坪中位 64.7 萬，成交區間 25.1–71.4 萬。所在里「碧華里」近十年人口成長 +16.1%，家戶所得中位 71.6 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 114 筆 · 對照三重區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加三重區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 三重區

全期中位 32.2 萬/坪 · 區間 25.1–71.4 · 租賃 39 筆（800 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 114）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/08	六層	41.6	2,198	52.8	⊕
114/04	四層	28.4	1,200	42.3	⊕
114/03	四層	31.2	1,050	33.7	⊕
113/07	六層	36.3	1,950	71.3	⊕
113/07	三層	32.3	1,525	64.7	⊕
113/05	十層	39.2	2,150	71.4	⊕
113/03	二層	32.4	1,520	65.1	⊕
112/11	六層	32.4	1,455	44.9	⊕
112/08	九層	41.6	1,900	45.7	⊕
112/06	十一層，夾層	39.9	2,030	65.8	⊕
112/06	六層	32.3	1,400	58.0	⊕
112/04	四層	38.6	1,320	34.2	⊕
111/12	四層	28.4	1,158	57.2	⊕
111/12	七層	32.3	1,295	54.3	⊕
111/12	八層	36.3	1,300	35.8	⊕
111/11	五層	38.6	1,666	54.6	⊕
111/07	六層	31.2	1,230	39.4	⊕
111/06	五層	32.3	1,088	33.7	⊕▲
111/02	十層	32.4	1,238	38.2	⊕
111/01	六層	28.4	1,040	51.8	⊕
110/10	十層	32.4	1,118	34.5	⊕
110/10	六層	38.6	1,470	48.0	⊕
110/08	三層	28.4	810	28.6	⊕
110/07	五層	31.2	1,073	34.4	⊕
110/05	二層	39.2	1,260	32.2	⊕
110/04	二層	32.3	1,146	46.9	⊕
110/03	四層	31.2	1,005	42.2	⊕
109/12	五層	38.6	1,298	42.2	⊕
109/12	五層	31.2	1,026	43.3	⊕
109/11	五層	32.3	1,068	33.0	⊕▲
109/10	十層	32.3	1,068	33.0	⊕
109/08	四層	41.6	1,460	43.4	⊕
109/08	三層	32.3	960	29.7	⊕
109/06	三層	31.2	958	39.8	⊕
109/05	七層	32.4	1,035	42.2	⊕
109/05	六層	32.4	1,100	33.9	⊕▲
109/02	二層	31.2	928	39.0	⊕
109/01	五層	41.6	1,410	33.9	⊕
109/01	十層	36.1	1,098	38.8	⊕
108/11	十層	38.6	1,280	42.3	⊕
108/07	二層	28.4	860	30.3	⊕
108/05	十層	41.4	1,250	36.2	⊕
108/04	八層	32.3	980	30.3	⊕
108/02	十一層，夾層	39.9	1,526	47.7	⊕
107/10	十層	32.3	1,050	32.5	⊕
107/08	十層	31.2	960	30.8	⊕
107/07	十層	38.6	1,135	35.3	⊕
107/06	四層	31.2	955	30.6	⊕
107/05	十層	31.2	980	31.4	⊕
107/04	五層	36.3	1,090	30.1	⊕
106/11	九層	31.2	888	28.5	⊕
106/10	九層	32.3	980	30.3	⊕
106/07	十一層，夾層	42.2	1,425	33.7	⊕
106/06	七層	38.6	1,235	32.0	⊕
106/05	二層	32.3	870	35.2	⊕
106/03	四層	28.4	768	36.9	⊕
106/02	三層	32.4	980	30.2	⊕
106/02	十層	23.9	890	37.2
105/09	六層	38.6	1,128	29.2	⊕
105/08	四層	20.8	750	36.0	⊕
105/06	十層	36.1	1,015	28.1	⊕
105/06	四層	36.3	1,030	28.4	⊕
105/04	二層	32.3	925	28.6	⊕
105/04	六層	38.6	1,080	28.0	⊕
105/03	二層	36.3	950	26.2	⊕
105/02	四層	31.2	890	28.5	⊕
105/01	九層	36.1	990	27.4	⊕
104/12	六層	39.2	1,150	29.3	⊕
104/11	二層	39.2	1,180	30.1	⊕
104/08	七層	31.2	1,010	32.4	⊕
104/08	七層	41.6	1,255	30.2	⊕
104/05	三層	31.2	960	30.8	⊕
104/04	二層	28.4	740	26.1	⊕
104/02	六層	36.3	1,170	32.3	⊕
104/01	三層	31.2	1,029	33.0	⊕
104/01	六層	41.6	1,280	30.8	⊕
103/09	二層	32.4	910	28.1	⊕
103/07	八層	32.3	1,065	33.0	⊕
103/06	二層	41.6	1,400	33.6	⊕
103/06	五層	38.6	1,300	33.7	⊕
103/06	十一層，夾層	42.2	1,660	39.3	⊕
103/05	七層	32.4	1,000	30.9	⊕
103/04	四層	41.6	1,400	33.6	⊕
103/04	十層	38.6	1,280	33.1	⊕
103/01	六層	32.4	950	29.3	⊕
102/12	七層	39.2	1,410	36.0	⊕
102/11	六層	31.2	970	31.1	⊕
102/11	六層	31.2	930	29.8	⊕
102/10	五層	28.4	860	30.3	⊕
102/10	七層	31.2	950	30.4	⊕
102/08	四層	31.2	880	28.2	⊕
102/08	四層	32.3	830	25.7	⊕
102/08	九層	53.8	1,350	25.1	⊕
102/07	五層	36.3	1,080	29.8	⊕
102/07	八層	38.6	1,285	33.3	⊕
102/06	三層	38.6	1,200	31.1	⊕
102/05	二層	41.6	1,150	27.6	⊕
102/05	二層	39.2	1,103	28.2	⊕
102/05	六層	31.2	885	28.4	⊕
102/05	五層	28.4	750	26.4	⊕
102/05	八層	36.3	1,080	29.8	⊕
102/05	七層	39.2	1,278	32.6	⊕
102/04	九層	36.1	1,010	28.0	⊕
102/04	四層	38.6	1,205	31.2	⊕
102/04	四層	32.3	860	26.6	⊕
102/03	八層	32.3	840	26.0	⊕
102/03	九層	32.3	870	26.9	⊕
102/03	十層	32.3	850	26.3	⊕
102/02	九層	32.4	855	26.4	⊕
102/01	十層	31.2	830	26.6	⊕
101/10	三層	32.4	850	26.2	⊕
101/10	二層	32.4	855	26.4	⊕
101/09	四層	28.4	788	27.8	⊕
101/08	七層	38.6	1,000	25.9	⊕

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造RC造

樓層地上11層

總戶數135 戶

棟戶規劃3棟

基地面積0 坪

建蔽率40.00%

公設比29.41%

屋齡19 年使照 96 年（2007）

使用分區住宅區

朝向朝西南、朝東南、朝東北

格局一房(16.22~31.2坪)/二房(14.74~38.62坪)/三房(19.06~32.41坪)/四房(24.13~30.1坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建協和建設

營造廠商洛城營造

建築設計閣康聯合

建造執照95重建字第00309號

使用執照96重使字第00625號

使照配對✓ 135 戶防空避難室兼停車空間,店舖,

垃圾處理—

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？