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資產情報 · Asset intelligence

亞昕昕聯心

新北市林口區仁愛二路　·　312 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 ✓

每坪・近三年 3-yr median

56.3萬

中位 · 均 58.2 萬 · 14 筆（24–26）

總戶數 Units

312戶

RC造

屋齡 Age

3 年

使照 112 年（2023）

樓層規劃 Floors

30F

地上30層,地下4層

位置 · Location

座標 25.0744101, 121.3693974

一段話摘要 · In one paragraph

亞昕昕聯心坐落於林口區，是一處 312 戶的 RC造社區（地上30層,地下4層），由亞昕國際開發股份有限公司興建。市場累積 332 筆實價成交，近三年每坪中位 56.3 萬，成交區間 8.6–84.6 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 332 筆 · 對照林口區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加林口區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 林口區

全期中位 38.8 萬/坪 · 區間 8.6–84.6 · 租賃 52 筆（815 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 332）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/08	十層	35.6	1,850	56.2	⊕
114/07	十二層	35.6	1,893	53.1	⊕
114/04	三十層	44.8	2,535	58.2	⊕
113/11	二十六層	32.5	1,836	56.4	⊕
113/09	二十二層	32.5	1,830	56.2	⊕
113/07	七層	27.2	1,590	58.5
113/06	二十六層	32.1	1,836	57.3	⊕
113/05	七層	26.7	1,600	59.9
113/04	一層，見其他登記	25.9	1,950	83.2	⊕
113/04	一層，見其他登記	25.9	1,950	83.2	⊕
113/03	七層	32.1	1,675	53.4	⊕
113/03	二層	29.4	1,000	34.1	⊕▲
113/03	七層	26.1	930	35.6	▲
113/02	十九層	32.1	1,600	49.9	⊕
113/02	二十七層	32.5	1,318	41.9	⊕
113/01	四層	31.8	1,500	47.1	⊕
112/11	三層	30.3	1,010	33.4
112/11	八層	56.1	2,011	35.7	⊕▲◷
112/11	一層，見其他登記	21.1	1,710	81.2	◷
112/11	十三層	47.7	1,970	41.3	⊕
112/10	七層	44.8	1,715	37.9	⊕
112/09	八層	32.1	1,250	39.0	⊕
112/09	二十九層	26.7	1,372	51.4
112/09	二十五層	32.1	1,628	50.8	⊕
112/09	二十二層	32.1	1,600	49.9	⊕
112/08	六層	32.5	1,300	39.9	⊕
112/08	二十三層	32.5	1,563	48.0	⊕
112/08	一層，見其他登記	19.9	1,592	80.0	◷
112/08	一層，見其他登記	20.0	1,602	80.0	◷
112/06	一層，見其他登記	25.4	1,905	75.0	◷
112/06	一層，見其他登記	30.6	2,085	75.1	⊕◷
112/06	一層，見其他登記	19.9	1,515	76.0	◷
112/06	一層，見其他登記	46.1	3,690	80.1	◷
111/05	八層	32.5	1,343	42.4	⊕
111/01	五層	34.0	1,310	38.5
110/12	二十三層	50.3	2,105	41.9	⊕◷
110/10	十八層	50.3	2,068	41.3	⊕◷
110/10	十三層	56.1	2,252	40.1	⊕◷
110/09	二層	49.5	1,950	39.2	⊕◷
110/09	二十層	50.0	2,090	41.8	⊕◷
110/09	十二層	56.1	2,273	40.5	⊕◷
110/08	四層	56.1	2,110	37.7	⊕◷
110/07	十四層	50.3	1,936	38.6	⊕◷
110/07	十四層	49.5	1,913	38.8	⊕◷
110/05	十五層	50.3	1,900	37.8	⊕◷
110/04	十七層	50.3	1,855	37.3	⊕◷
110/03	三十層	56.1	2,257	40.4	⊕◷
110/03	十七層	61.4	2,080	33.9	⊕◷
110/02	三層	55.7	1,936	34.4	⊕◷
110/02	二十二層	49.5	1,955	40.0	⊕◷
110/02	六層	56.1	1,979	34.9	⊕◷
110/01	十層	61.4	1,968	31.7	⊕◷
110/01	十五層	61.4	2,008	32.3	⊕◷
110/01	三層	49.5	1,649	32.8	⊕◷
110/01	二十四層	50.0	1,860	37.4	⊕◷
110/01	十六層	50.3	1,815	35.7	⊕◷
110/01	二十一層	56.1	2,065	36.8	⊕◷
109/12	二十一層	50.3	1,838	36.7	⊕◷
109/12	十層	50.3	1,768	35.1	⊕◷
109/12	三十層	34.5	1,292	37.4	⊕◷
109/12	二十二層	56.1	2,361	42.4	⊕◷
109/12	二十二層	50.0	2,107	42.4	⊕◷
109/11	四層	49.5	1,670	33.5	⊕◷
109/11	六層	55.7	1,733	30.5	⊕◷
109/10	十九層	50.0	1,800	36.0	⊕◷
109/10	二十七層	31.8	1,165	36.7	⊕◷
109/10	十七層	49.5	1,952	39.4	⊕◷
109/10	二十六層	34.5	1,280	36.7	⊕◷
109/10	二十九層	72.1	2,260	30.0	⊕◷
109/09	三層	55.7	1,673	29.7	⊕◷
109/09	二十四層	56.1	2,240	40.0	⊕◷
109/09	二十一層	31.8	1,274	40.4	⊕◷
109/09	十層	29.8	1,134	38.2	⊕◷
109/09	二十三層	34.5	1,238	35.9	⊕◷
109/09	二十八層	50.3	1,835	36.2	⊕◷
109/09	十一層	55.7	1,708	30.4	⊕◷
109/08	四層	52.3	1,763	33.7	⊕◷
109/08	二十二層	34.5	1,372	40.5	⊕◷
109/08	十七層	32.1	1,248	40.0	⊕◷
109/08	二十九層	34.5	1,415	41.3	⊕◷
109/08	六層	49.5	1,882	37.9	⊕◷
109/08	十七層	34.5	1,366	39.9	⊕◷
109/08	三十層	50.3	2,042	40.8	⊕◷
109/08	二十九層	50.3	2,008	40.7	⊕◷
109/08	二十四層	34.5	1,377	40.7	⊕◷
109/07	八層	55.7	1,910	34.0	⊕◷
109/07	十層	47.7	1,829	38.2	⊕◷
109/07	十二層	47.7	1,807	38.4	⊕◷
109/07	十七層	32.5	1,276	39.9	⊕◷
109/07	十二層	32.5	1,235	38.4	⊕◷
109/07	二十八層	31.8	1,305	41.5	⊕◷
109/07	七層	56.1	2,124	37.9	⊕◷
109/07	十三層	50.3	1,933	38.6	⊕◷
109/07	十二層	50.3	1,928	38.4	⊕◷
109/07	二十五層	34.5	1,370	40.8	⊕◷
109/07	二十四層	32.5	1,310	41.2	⊕◷
109/06	六層	42.3	1,602	37.8	◷
109/06	三層	47.7	1,789	37.5	⊕◷
109/06	四層	47.7	1,793	37.6	⊕◷
109/06	六層	44.8	1,672	37.8	⊕◷
109/06	二十一層	49.5	1,960	39.8	⊕◷
109/06	二十四層	32.0	1,276	40.7	⊕◷
109/05	八層	32.5	1,225	38.1	⊕◷
109/05	二十九層	32.1	1,280	41.2	⊕◷
109/05	十九層	34.5	1,363	40.2	⊕◷
109/05	三層	31.8	1,205	38.0	⊕◷
109/05	二十層	34.5	1,356	40.3	⊕◷
109/05	八層	30.3	1,251	41.3	◷
109/05	十八層	32.5	1,289	40.1	⊕◷
109/05	九層	50.3	1,925	38.2	⊕◷
109/05	十九層	49.5	1,952	39.7	⊕◷
109/05	二十一層	31.7	1,270	41.0	⊕◷
109/05	七層	44.8	1,696	37.9	⊕◷
109/05	二十一層	26.7	1,079	40.4	◷
109/05	五層	50.3	1,876	37.7	⊕◷
109/04	六層	37.9	1,219	31.6	⊕◷
109/04	十一層	35.6	1,351	38.4	⊕◷
109/04	十三層	64.9	2,053	31.2	⊕◷
109/04	六層	37.4	1,214	31.9	⊕◷
109/04	十五層	32.5	1,265	38.8	⊕◷
109/04	十二層	45.0	1,692	37.9	⊕◷
109/04	三層	29.4	1,111	38.0	⊕◷
109/04	二十九層	44.8	1,814	40.7	⊕◷
109/04	三層	44.8	1,671	37.6	⊕◷
109/04	二十六層	44.8	1,802	40.4	⊕◷
109/04	三十層	44.8	1,807	40.7	⊕◷
109/04	八層	32.1	1,220	38.6	⊕◷
109/04	三十層	32.5	1,302	41.3	⊕◷
109/04	二十五層	56.9	2,262	40.3	⊕◷
109/04	十二層	32.1	1,231	39.0	⊕◷
109/04	二十八層	56.1	2,247	40.6	⊕◷
109/03	十二層	28.8	1,112	39.0	⊕◷
109/03	十層	47.3	1,799	38.6	⊕◷
109/03	四層	26.1	983	37.7	◷
109/03	十三層	26.7	1,043	39.1	◷
109/03	八層	31.8	1,221	38.6	⊕◷
109/03	十七層	26.7	1,068	40.0	◷
109/03	六層	26.7	972	36.4	◷
109/03	二十四層	49.5	1,974	40.2	⊕◷
109/03	二十四層	32.1	1,287	40.7	⊕◷
109/03	六層	29.2	1,120	38.4	◷
109/03	十二層	31.7	1,221	39.0	⊕◷
109/03	二十九層	49.5	1,987	40.7	⊕◷
109/02	十二層	26.1	1,006	38.5	◷
109/02	十二層	47.7	1,838	38.5	⊕◷
109/02	十五層	26.7	1,049	39.3	◷
109/02	三十層	32.1	1,313	41.3	⊕◷
109/01	二十層	56.1	2,251	40.6	⊕◷
109/01	七層	49.2	1,846	37.9	⊕◷
109/01	五層	32.1	1,212	38.3	⊕◷
108/12	六層	28.8	1,096	38.3	⊕◷
108/12	六層	26.1	988	37.8	◷
108/12	四層	26.1	1,003	38.4	◷
108/12	十五層	44.8	1,699	37.8	⊕◷
108/12	八層	52.3	1,801	34.0	⊕◷
108/12	十層	28.8	1,107	38.8	⊕◷
108/12	二十八層	32.1	1,297	41.1	⊕◷
108/12	二十七層	26.7	1,095	41.0	◷
108/12	二十五層	44.8	1,798	40.3	⊕◷
108/11	二十二層	31.7	1,271	40.5	⊕◷
108/11	十層	26.7	1,035	38.8	◷
108/11	一層，見其他登記	27.1	2,298	84.6	◷
108/11	二十八層	32.1	1,307	41.1	⊕◷
108/11	十八層	31.8	1,265	40.1	⊕◷
108/11	四層	45.8	1,710	37.6	⊕◷
108/11	十七層	44.8	1,757	39.5	⊕◷
108/11	二十七層	50.3	2,009	40.5	⊕◷
108/11	七層	26.7	990	37.1	◷
108/10	二十三層	32.5	1,313	40.6	⊕◷
108/10	二十層	32.9	1,266	40.3	⊕◷
108/10	五層	45.6	1,709	37.8	⊕◷
108/10	十層	45.0	1,724	38.2	⊕◷
108/10	十一層	42.3	1,623	38.3	◷
108/10	六層	45.0	1,698	37.8	⊕◷
108/10	十三層	34.5	1,320	39.1	⊕◷
108/10	十四層	29.2	1,143	39.2	◷
108/10	十六層	49.2	1,906	38.9	⊕◷
108/10	九層	47.7	1,815	38.2	⊕◷
108/10	二十九層	26.7	1,100	41.2	◷
108/10	六層	47.7	1,802	37.8	⊕◷
108/10	二十三層	42.1	1,675	40.1	⊕◷
108/10	十三層	47.7	1,821	38.1	⊕◷
108/10	二十六層	49.5	1,983	40.4	⊕◷
108/10	二十七層	26.7	1,095	41.0	◷
108/10	七層	27.2	1,032	38.0	◷
108/10	五層	56.1	2,114	37.8	⊕◷
108/10	十六層	29.4	1,146	39.4	⊕◷
108/10	十八層	44.8	1,741	39.6	⊕◷
108/10	二十七層	49.5	1,998	40.5	⊕◷
108/10	十六層	50.1	1,903	38.9	⊕◷
108/10	二十五層	50.3	1,990	40.3	⊕◷
108/10	十九層	56.1	2,211	39.7	⊕◷
108/10	十六層	34.5	1,359	39.4	⊕◷
108/10	二十一層	32.2	1,298	40.4	⊕◷
108/10	二十七層	56.1	2,232	40.5	⊕◷
108/10	二十六層	56.1	2,257	40.4	⊕◷
108/10	二層	34.5	1,298	38.0	⊕◷
108/09	十九層	32.1	1,273	40.2	⊕◷
108/09	四層	32.5	1,213	37.6	⊕◷
108/09	十四層	56.9	2,160	38.7	⊕◷

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住商用

建築構造RC造

樓層地上30層 / 地下4層

總戶數312 戶

棟戶規劃2幢，2棟，298戶住家，14戶店面

基地面積935 坪

建蔽率39.52%

公設比32.43%

車位規劃平面式223個、機械式44個（車位比 1:0.86）

屋齡3 年使照 112 年（2023）

使用分區中心商業區

朝向朝西北、朝西南、朝東北、朝東南

格局三房(42坪)/2+1房(27坪)/3+1房(45坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建亞昕國際開發股份有限公司

營造廠商國原營造股份有限公司

建築設計劉演交建築師事務所

建造執照107林建字第00530-01號

使用執照112林使字第00106號

使照配對✓ 312 戶 H2集合住宅，G3一般零售或

主要建材依現場為主

垃圾處理社區統一處理（社區內專區堆置）

公共設施 · Amenities

接待大廳中庭花園交誼廳閱覽室健身房親子遊戲區瑜伽教室廚藝教室信箱區

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？