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資產情報 · Asset intelligence

遠雄百富

新北市中和區中原二街30號　·　401 戶　·　SRC造

使用執照 ✓管委會 ✓中原里

每坪・近三年 3-yr median

69.8萬

中位 · 均 69.4 萬 · 19 筆（24–26）

總戶數 Units

401戶

SRC造

屋齡 Age

5 年

使照 110 年（2021）

樓層規劃 Floors

27F

地上27層,地下1層

位置 · Location

座標 25.0106773, 121.4881169

一段話摘要 · In one paragraph

遠雄百富坐落於中和區，是一處 401 戶的 SRC造社區（地上27層,地下1層），由遠雄建設事業股份有限公司、遠雄人壽保險事業股份有限公司興建。市場累積 341 筆實價成交，近三年每坪中位 69.8 萬，成交區間 44.0–78.9 萬。所在里「中原里」近十年人口成長 +70.2%，家戶所得中位 79.4 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 341 筆 · 對照中和區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加中和區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 中和區

全期中位 58.4 萬/坪 · 區間 44.0–78.9 · 租賃 76 筆（605 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 341）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/10	十五層	39.7	2,709	68.2	⊕
114/06	二十六層	39.7	2,680	67.5	⊕
114/06	七層	51.6	3,060	59.3	⊕
114/05	十六層	50.6	3,238	71.0	⊕
114/05	八層	39.7	2,680	78.0	⊕
114/02	二十七層	66.5	4,770	77.7	⊕
113/11	十二層	39.7	2,656	77.3	⊕
113/10	八層	19.9	1,170	58.9	⊕▲
113/10	二十一層	39.7	2,700	78.7	⊕
113/08	五層	50.4	3,200	70.5	⊕
113/08	十四層	39.7	2,518	72.8	⊕
113/08	五層	39.7	2,708	78.9	⊕
113/06	十八層	66.9	4,668	69.8	⊕
113/05	二十三層	50.6	2,950	64.2	⊕
113/05	十五層	52.1	3,150	66.6	⊕
113/03	十四層	47.3	2,638	61.7	⊕
113/02	四層	66.9	3,950	59.1	⊕
113/01	四層	51.6	2,986	57.9	⊕
113/01	十七層	50.4	3,150	68.8	⊕
113/01	十層	50.4	3,198	70.3	⊕
112/12	二十層	50.4	2,585	55.6	⊕
112/11	十層	39.9	2,455	61.5	⊕
112/10	十三層	39.7	2,600	65.4	⊕
112/08	二十三層	67.3	4,488	71.8	⊕
112/06	四層	50.4	2,750	59.8	⊕
112/06	二十六層	50.4	3,138	62.3	⊕
112/05	四層	39.7	2,207	55.6	⊕
112/04	五層	50.9	2,870	56.3	⊕
112/03	十四層	66.9	3,730	55.8	⊕
112/01	四層	39.7	1,968	49.6	⊕
111/05	十層	50.6	2,730	53.9	⊕
111/05	二十層	75.5	4,410	67.0	⊕
111/04	五層	50.6	2,650	52.3	⊕
111/03	十四層	66.9	3,888	58.1	⊕
111/03	四層	31.1	1,875	60.2
111/03	十三層	39.9	2,133	53.4	⊕
111/03	十六層	50.9	2,750	54.0	⊕
111/03	十六層	39.9	2,200	62.1	⊕
111/03	十二層	39.7	2,200	55.4	⊕
111/02	十六層	52.4	2,540	52.2	⊕
111/02	七層	39.9	2,130	53.3	⊕
111/01	二十層	52.4	2,660	55.6	⊕
111/01	十九層	67.3	4,233	67.7	⊕
111/01	二十三層	52.4	2,710	56.4	⊕
111/01	十三層	39.9	2,138	53.5	⊕
111/01	二十二層	67.3	4,200	67.2	⊕
111/01	二十七層	50.9	2,800	60.2	⊕
111/01	二十六層	50.4	2,868	62.9	⊕
111/01	五層	66.9	3,900	62.4	⊕
111/01	十五層	52.1	2,766	58.1	⊕
111/01	二十二層	52.4	2,680	56.1	⊕
111/01	四層	50.4	2,626	56.9	⊕
111/01	四層	50.4	2,500	54.3	⊕
110/12	二十三層	75.4	4,280	64.9	⊕
110/12	二十七層	39.7	2,260	56.9	⊕
110/12	二十四層	50.9	2,690	58.0	⊕
110/12	十五層	39.9	2,128	53.3	⊕
110/12	二十四層	66.9	3,960	63.8	⊕
110/12	二十四層	66.9	4,130	66.8	⊕
110/12	二十七層	66.5	3,968	64.2	⊕
110/12	二十三層	52.1	2,658	55.7	⊕
110/12	二十三層	67.3	4,209	67.1	⊕
110/12	二十四層	67.3	4,100	65.2	⊕
110/12	四層	66.9	3,526	56.3	⊕
110/12	四層	51.6	2,450	51.8	⊕
110/12	二十一層	50.9	2,688	58.5	⊕
110/12	十九層	52.4	2,680	56.0	⊕
110/12	十六層	66.5	3,988	64.8	⊕
110/12	五層	50.4	2,620	56.4	⊕
110/12	二十五層	66.9	4,115	66.5	⊕
110/12	五層	66.5	3,666	59.0	⊕
110/12	五層	39.7	2,111	60.0	⊕
110/12	五層	39.7	2,120	60.2	⊕
110/12	二十四層	52.1	2,588	54.4	⊕
110/12	二十七層	50.4	2,650	57.1	⊕
110/12	二十三層	66.9	3,968	63.7	⊕
110/12	五層	50.4	2,470	53.5	⊕
110/12	二十三層	66.9	4,113	66.6	⊕
110/12	二十四層	66.5	3,915	63.4	⊕
110/12	四層	39.7	2,159	61.6	⊕
110/12	四層	39.7	2,159	61.6	⊕
110/12	十層	66.5	3,880	62.5	⊕
110/12	四層	66.9	3,803	60.9	⊕
110/12	四層	66.5	3,898	63.0	⊕
110/11	二十一層	39.7	2,105	53.0	⊕
110/11	七層	39.9	2,030	50.8	⊕
110/11	二十二層	66.9	3,975	64.3	⊕
110/11	二十三層	66.5	4,000	64.6	⊕
110/11	二十六層	50.9	2,775	59.6	⊕
110/11	八層	51.9	2,530	53.1	⊕
110/11	二十五層	50.9	2,750	58.9	⊕
110/11	六層	50.4	2,600	56.4	⊕
110/11	十五層	39.7	2,050	58.4	⊕
110/11	六層	50.4	2,498	54.2	⊕
110/11	二十五層	66.5	3,978	65.0	⊕
110/11	二十三層	39.9	2,166	62.5	⊕
110/11	五層	39.7	1,950	54.6	⊕
110/11	七層	66.9	3,780	60.6	⊕
110/11	十二層	50.9	2,700	58.7	⊕
110/11	十五層	39.7	2,268	64.5	⊕
110/11	二十二層	52.1	2,588	54.3	⊕
110/11	四層	39.9	1,938	54.3	⊕
110/11	十二層	50.6	2,570	55.7	⊕
110/11	十九層	52.1	2,575	53.5	⊕
110/11	十五層	75.5	3,999	60.3	⊕
110/11	四層	66.5	3,460	55.6	⊕
110/10	十八層	39.7	2,050	58.1	⊕
110/10	十三層	75.1	4,000	61.0	⊕
110/10	二十四層	52.4	2,618	54.4	⊕
110/10	五層	50.9	2,623	56.6	⊕
110/10	六層	66.9	3,835	61.5	⊕
110/10	五層	51.9	2,500	52.5	⊕
110/10	二十五層	50.4	2,650	57.6	⊕
110/10	二十二層	66.5	3,950	64.3	⊕
110/10	六層	39.7	2,100	60.5	⊕
110/10	二十二層	66.9	3,835	61.8	⊕
110/10	四層	31.1	1,607	51.6
110/10	十九層	66.5	3,960	64.1	⊕
110/10	六層	39.7	2,060	59.4	⊕
110/10	八層	50.9	2,700	58.3	⊕
110/10	十九層	75.4	4,188	63.2	⊕
110/10	二十二層	39.7	2,170	61.8	⊕
110/10	十五層	50.6	2,888	62.5	⊕
110/10	十二層	66.5	3,845	61.7	⊕
110/10	十二層	39.7	2,070	58.3	⊕
110/09	十五層	75.0	4,420	67.5	⊕
110/09	二十層	75.5	4,095	61.7	⊕
110/09	十層	50.4	2,578	55.8	⊕
110/09	五層	50.6	2,500	53.4	⊕
110/09	十二層	66.9	3,830	61.0	⊕
110/09	十九層	66.9	3,799	61.2	⊕
110/09	五層	75.5	3,699	55.2	⊕
110/09	十五層	75.5	4,150	63.0	⊕
110/09	二十五層	31.2	1,980	63.5
110/09	十八層	66.9	3,928	63.2	⊕
110/09	三層	66.6	3,540	56.8	⊕
110/09	三層	39.7	1,821	51.6	⊕
110/09	十五層	66.5	3,850	62.1	⊕
110/09	二十二層	39.7	2,135	61.0	⊕
110/09	三層	39.7	1,850	51.6	⊕
110/09	四層	50.6	2,429	52.7	⊕
110/09	五層	66.5	3,375	54.3	⊕
110/09	二十層	66.9	3,930	63.4	⊕
110/09	十層	66.9	3,835	61.6	⊕
110/09	五層	75.9	3,850	57.1	⊕
110/09	十七層	75.1	4,068	61.9	⊕
110/08	九層	31.1	1,860	59.7
110/08	二十層	39.9	2,142	53.6	⊕
110/08	二十一層	50.4	2,570	56.2	⊕
110/08	四層	50.9	2,544	54.6	⊕
110/08	二十二層	50.9	2,700	58.4	⊕
110/08	十八層	52.4	2,588	53.5	⊕
110/08	十二層	52.1	2,478	51.5	⊕
110/08	二十五層	39.7	2,250	63.7	⊕
110/08	十二層	66.9	3,698	59.3	⊕
110/08	十層	66.5	3,698	59.7	⊕
110/08	二十三層	39.9	2,155	61.5	⊕
110/08	十五層	50.9	2,625	56.2	⊕
110/08	十九層	50.6	2,613	56.8	⊕
110/08	二十二層	50.6	2,675	57.8	⊕
110/08	十八層	66.9	3,725	59.7	⊕
110/07	十六層	52.1	2,588	53.4	⊕
110/07	十九層	39.9	2,158	61.0	⊕
110/07	六層	66.5	3,606	58.2	⊕
110/07	二十六層	39.7	2,238	63.8	⊕
110/07	十層	50.4	2,440	52.7	⊕
110/07	五層	39.9	1,988	55.5	⊕
110/07	十九層	39.7	2,148	61.9	⊕
110/07	十二層	52.4	2,490	51.6	⊕
110/07	三層	67.0	3,628	57.9	⊕
110/07	五層	66.9	3,560	57.5	⊕
110/07	五層	39.7	1,800	51.5	⊕
110/07	二十二層	50.4	2,550	55.7	⊕
110/06	二十一層	66.5	3,980	64.4	⊕
110/06	十層	39.7	2,100	59.5	⊕
110/06	十六層	50.6	2,649	56.8	⊕
110/06	七層	51.6	2,450	51.2	⊕
110/06	十五層	50.4	2,488	53.9	⊕
110/06	十層	39.7	2,105	59.7	⊕
110/06	十四層	75.1	3,988	60.4	⊕
110/06	二十四層	66.9	3,805	61.0	⊕
110/06	十四層	66.9	3,858	61.9	⊕
110/06	二十三層	50.6	2,600	56.8	⊕
110/06	二十四層	66.5	3,975	64.0	⊕
110/06	三層	55.6	3,160	62.1	⊕
110/05	七層	51.9	2,480	51.2	⊕
110/05	五層	51.6	2,245	47.5	⊕
110/05	二十三層	39.7	2,222	63.3	⊕
110/05	十五層	39.7	2,120	61.0	⊕
110/05	十五層	75.4	4,160	62.7	⊕
110/05	十九層	39.9	2,125	60.7	⊕
110/05	十八層	39.9	2,125	60.6	⊕
110/05	十九層	39.7	2,135	59.7	⊕
110/05	十九層	75.0	4,253	64.5	⊕
110/05	二十四層	31.4	1,895	60.4
110/04	二十三層	39.7	2,099	59.7	⊕
110/04	二十四層	39.9	2,138	60.6	⊕
110/04	二十四層	50.9	2,840	61.0	⊕
110/04	十八層	75.0	4,168	63.3	⊕
110/04	十三層	75.5	4,068	61.9	⊕

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造SRC造

樓層地上27層 / 地下1層

總戶數401 戶

棟戶規劃1幢，3棟，401戶住家

基地面積3,731 坪

建蔽率48.84%

公設比33%

車位規劃平面式445個（車位比 1:1.11）

屋齡5 年使照 110 年（2021）

使用分區住宅區

朝向朝東北

格局二房(30坪)/三房(42坪)/四房(58坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建遠雄建設事業股份有限公司、遠雄人壽保險事業股份有限公司

營造廠商遠雄營造股份有限公司

建築設計李祖原聯合建築師事務所

建造執照103中建字第00115號

使用執照110中使字第00036號

使照配對✓ 401 戶 H2集合住宅

主要建材TOTO衛浴

垃圾處理社區統一處理（地下室專區堆置）

公共設施 · Amenities

接待大廳中庭花園交誼廳會議室游泳池健身房親子遊戲區信箱區

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？