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資產情報 · Asset intelligence

希爾登

新北市新店區央北一路　·　320 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 ✓中山里

每坪・近三年 3-yr median

86.2萬

中位 · 均 83.5 萬 · 10 筆（24–26）

總戶數 Units

320戶

RC造

屋齡 Age

4 年

使照 111 年（2022）

樓層規劃 Floors

15F

地上15層,地下3層

位置 · Location

座標 24.97636, 121.52948

一段話摘要 · In one paragraph

希爾登坐落於新店區，是一處 320 戶的 RC造社區（地上15層,地下3層），由九昱建設興建。市場累積 265 筆實價成交，近三年每坪中位 86.2 萬，成交區間 41.4–93.4 萬。所在里「中山里」近十年人口成長 +135.8%，家戶所得中位 98.6 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 265 筆 · 對照新店區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加新店區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 新店區

全期中位 56.5 萬/坪 · 區間 41.4–93.4 · 租賃 41 筆（740 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 265）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/11	二層	52.8	4,228	91.0	⊕
114/09	十層	47.3	3,900	82.5	⊕
114/06	十層	32.9	2,400	73.1	⊕
114/02	十一層	45.2	3,620	92.7	⊕
114/02	十三層	45.3	3,663	93.4	⊕
113/10	八層	32.2	1,984	75.0	⊕
113/07	八層	54.5	4,400	90.9	⊕
113/05	八層	24.6	2,210	90.0
113/03	二層	45.3	3,218	71.0	⊕
113/01	十二層	45.2	3,388	74.9	⊕
112/12	三層	54.5	3,100	56.8	⊕▲
112/12	六層	23.1	1,918	83.0
112/10	十三層	46.4	2,100	45.2	⊕▲
112/08	三層	33.6	1,822	64.0	⊕
112/06	六層	47.3	3,100	65.6	⊕
112/05	三層	47.3	2,960	62.6	⊕
112/05	八層	45.3	2,400	53.0	⊕
112/04	四層	22.8	1,680	73.7
112/04	十三層	54.5	2,197	40.3	⊕▲
112/04	四層	47.3	2,430	57.1	⊕
112/04	十三層	45.3	2,868	72.3	⊕
112/04	十四層	44.7	2,850	71.3	⊕
112/04	四層	11.6	638	55.2	▲
112/03	十四層	54.5	3,418	69.5	⊕
112/03	九層	45.3	2,866	72.2	⊕
112/03	八層	22.8	1,688	74.0
112/03	五層	47.3	2,740	58.0	⊕
112/03	十層	45.2	2,200	48.7	⊕▲
112/03	十五層	52.9	3,335	63.1	⊕
112/03	七層	47.3	3,030	72.0	⊕
112/02	八層	46.3	2,240	48.4	⊕
112/02	三層	45.3	2,000	44.2	⊕
112/02	十層	46.3	2,500	54.0	⊕
112/02	七層	46.2	2,400	51.9	⊕▲
112/02	二層	28.2	1,854	65.8
112/02	十層	47.3	2,950	62.4	⊕
112/02	九層	23.1	1,680	72.7
112/02	十三層	32.9	1,960	72.4	⊕
112/01	九層	32.2	1,480	54.9	⊕
112/01	九層	46.3	2,250	54.8	⊕
112/01	十層	32.9	1,800	54.8	⊕
112/01	五層	24.6	1,680	68.4
112/01	十二層	58.9	3,545	60.2	⊕
112/01	三層	52.8	2,812	53.3	⊕
112/01	八層	32.2	1,906	59.2	⊕
112/01	六層	31.6	1,690	53.4	⊕
112/01	四層	57.8	3,020	52.2	⊕
112/01	六層	32.2	1,888	71.7	⊕
112/01	十四層	44.7	2,638	59.0	⊕
112/01	十五層	75.0	5,558	80.7	⊕
111/12	七層	32.2	1,648	51.2	⊕
111/12	十四層	58.9	3,786	71.0	⊕
111/12	六層	45.3	2,470	54.5	⊕
111/12	六層	46.2	2,460	60.0	⊕
111/12	四層	54.5	2,654	48.7	⊕
111/11	十三層	54.5	3,050	61.6	⊕▲
110/04	十層	46.3	2,211	47.7	⊕
110/03	十三層	31.9	1,605	50.3	⊕◷
110/03	九層	45.2	2,383	52.8	⊕◷
110/03	六層	45.3	2,251	49.7	⊕◷
110/03	七層	45.3	2,272	50.2	⊕◷
110/03	十層	58.9	3,000	50.9	⊕
110/03	九層	33.6	1,680	49.9	⊕◷
110/03	四層	33.6	1,670	49.6	⊕
110/02	十二層	31.9	1,588	49.8	⊕◷
110/02	十四層	54.5	2,940	53.9	⊕◷
110/01	十一層	33.6	1,682	50.0	⊕
109/12	五層	46.2	2,322	50.2	⊕
109/12	五層	32.2	1,543	47.9	⊕
109/12	五層	23.1	1,322	57.2
109/12	六層	32.2	1,333	41.4	◷
109/11	九層	22.8	1,356	59.5
109/11	六層	22.8	1,322	58.0	◷
109/11	四層	22.8	1,300	57.0	◷
109/11	十三層	58.9	3,215	54.6	⊕◷
109/11	六層	46.3	2,329	50.3	⊕◷
109/11	七層	22.8	1,330	58.3	◷
109/10	十二層	45.2	2,358	52.2	⊕◷
109/10	五層	22.8	1,310	57.5	◷
109/10	七層	33.6	1,614	48.0	⊕◷
109/10	八層	23.1	1,356	58.7	◷
109/10	三層	47.3	2,284	48.3	⊕
109/10	六層	45.2	2,259	50.0	⊕◷
109/09	十五層	45.3	2,280	56.8	⊕◷
109/09	十四層	44.9	2,300	58.0	⊕◷
109/09	二層	45.1	2,179	48.3	⊕▲
109/08	三層	46.3	2,390	58.2	⊕◷
109/08	一層	44.5	2,496	64.4	⊕◷
109/07	十三層	44.9	2,275	57.7	⊕◷
109/07	十一層	44.9	2,280	57.4	⊕◷
109/06	十五層	24.6	1,466	59.7	◷
109/05	七層	32.2	1,560	57.7	⊕◷
109/05	十三層	44.9	2,310	59.2	⊕◷
109/05	十五層	46.4	2,350	56.9	⊕◷
109/05	十一層	46.4	2,288	55.6	⊕◷
109/04	十二層	45.2	2,320	58.0	⊕◷
109/04	十四層	45.2	2,300	58.4	⊕◷
109/04	八層	46.4	2,250	54.9	⊕◷
109/03	十四層	46.4	2,351	56.5	⊕◷
109/03	三層	31.9	1,510	55.7	⊕◷
109/02	八層	66.9	3,191	57.3	⊕◷
109/02	三層	46.3	2,346	58.0	⊕◷
109/02	十五層	45.3	2,320	57.8	⊕◷
109/02	十三層	45.2	2,319	58.4	⊕◷
109/02	十層	45.3	2,198	55.0	⊕◷
109/02	十三層	54.3	2,486	56.8	⊕◷
109/01	一層	52.4	2,990	73.4	⊕◷
109/01	十四層	45.3	2,306	57.0	⊕◷
109/01	八層	54.5	2,845	57.3	⊕◷
109/01	九層	46.2	2,330	57.1	⊕◷
109/01	九層	46.3	2,287	56.1	⊕◷
108/12	八層	46.2	2,331	56.7	⊕◷
108/12	八層	32.2	1,569	58.1	⊕◷
108/12	六層	46.3	2,240	54.6	⊕◷
108/12	十一層	24.6	1,440	58.6	◷
108/12	八層	24.6	1,425	58.0	◷
108/12	十二層	45.3	2,225	55.7	⊕◷
108/12	十一層	45.3	2,215	55.4	⊕◷
108/12	十三層	45.3	2,268	56.8	⊕◷
108/12	六層	47.4	2,258	54.7	⊕◷
108/11	六層	32.2	1,530	57.5	⊕◷
108/11	十四層	46.3	2,340	56.4	⊕◷
108/11	十四層	32.9	1,645	59.1	⊕◷
108/11	十二層	44.9	2,330	58.4	⊕◷
108/11	九層	46.4	2,300	55.2	⊕◷
108/11	二層	32.2	1,570	57.5	⊕◷
108/11	八層	31.9	1,580	59.4	⊕◷
108/11	十層	52.8	2,760	57.7	⊕◷
108/10	十一層	46.3	2,272	55.9	⊕◷
108/10	十二層	46.3	2,300	56.1	⊕◷
108/10	十一層	32.9	1,578	58.8	⊕◷
108/10	十二層	32.9	1,613	59.0	⊕◷
108/10	十層	46.4	2,275	54.9	⊕◷
108/10	十二層	46.4	2,311	55.9	⊕◷
108/10	十五層	52.9	2,820	58.9	⊕◷
108/10	四層	46.3	2,232	54.0	⊕◷
108/10	八層	46.3	2,250	54.4	⊕◷
108/10	七層	46.3	2,290	55.1	⊕◷
108/10	十四層	45.3	2,229	56.4	⊕◷
108/10	十一層	45.3	2,250	56.3	⊕◷
108/10	十三層	46.3	2,324	56.4	⊕◷
108/09	五層	45.2	2,200	55.4	⊕◷
108/09	十二層	46.3	2,310	55.6	⊕◷
108/09	四層	46.3	2,200	53.2	⊕◷
108/09	二層	45.3	2,130	52.7	⊕◷
108/09	五層	45.2	2,140	47.4	⊕
108/08	十一層	46.3	2,268	55.4	⊕◷
108/08	十一層	52.8	2,740	57.4	⊕◷
108/08	十二層	52.8	2,774	58.0	⊕◷
108/08	九層	45.3	2,191	54.8	⊕◷
108/08	六層	52.8	2,695	56.5	⊕◷
108/08	十三層	32.9	1,600	58.3	⊕◷
108/08	十三層	46.3	2,280	56.1	⊕◷
108/07	六層	46.2	2,315	56.2	⊕◷
108/07	十一層	45.2	2,347	58.6	⊕◷
108/07	五層	45.3	2,145	53.2	⊕◷
108/07	三層	45.3	2,088	52.3	⊕◷
108/07	十三層	31.9	1,568	59.4	⊕◷
108/07	十一層	68.0	3,340	57.8	⊕◷
108/06	二層	37.2	1,988	53.5	◷
108/06	五層	46.2	2,268	55.3	⊕◷
108/06	十五層	84.1	4,579	63.0	⊕◷
108/06	十二層	54.5	2,885	58.2	⊕◷
108/06	十二層	58.9	3,118	58.0	⊕◷
108/06	三層	46.2	2,220	54.2	⊕◷
108/06	三層	23.1	1,310	56.7	◷
108/06	十三層	45.3	2,238	55.8	⊕◷
108/05	四層	37.2	2,000	53.8	◷
108/05	七層	46.4	2,215	53.6	⊕◷
108/05	七層	45.7	2,283	55.5	⊕◷
108/05	四層	32.2	1,528	56.8	⊕◷
108/05	三層	23.1	1,306	56.5	◷
108/05	五層	46.4	2,195	53.0	⊕◷
108/05	七層	23.1	1,340	58.0	◷
108/05	二層	45.3	2,155	52.7	⊕◷
108/05	二層	25.7	1,450	56.5	◷
108/05	二層	23.1	1,280	55.4	◷
108/05	八層	52.8	2,697	56.8	⊕◷
108/04	九層	32.2	1,547	57.6	⊕◷
108/04	三層	23.1	1,270	54.9	◷
108/04	三層	45.3	2,140	53.3	⊕◷
108/04	九層	46.1	2,300	57.6	⊕◷
108/04	十一層	31.9	1,585	60.1	⊕◷
108/04	十三層	45.2	2,338	58.8	⊕◷
108/04	四層	32.2	1,485	54.9	⊕◷
108/04	六層	23.1	1,312	56.7	◷
108/04	五層	31.6	1,540	57.1	⊕◷
108/04	十四層	34.6	1,655	59.0	⊕◷
108/04	九層	22.8	1,340	58.8	◷
108/04	十五層	45.3	2,258	56.8	⊕◷
108/04	九層	32.2	1,570	58.6	⊕◷
108/04	十四層	22.8	1,359	59.6	◷
108/04	四層	45.3	2,130	52.9	⊕◷
108/04	十一層	45.2	2,300	57.7	⊕◷
108/03	三層	45.2	2,254	56.5	⊕◷
108/03	十二層	24.6	1,447	58.9	◷
108/03	五層	37.2	2,012	54.1	◷
108/03	十二層	22.8	1,346	59.0	◷
108/03	四層	23.1	1,290	55.8	◷
108/03	六層	45.3	2,158	54.0	⊕◷

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造RC造

樓層地上15層 / 地下3層

總戶數320 戶

棟戶規劃4棟，320戶住家

基地面積2,445 坪

建蔽率32.35%

公設比32–33%

車位規劃平面式301個（車位比 1:0.94）

屋齡4 年使照 111 年（2022）

使用分區住宅區

朝向朝北、朝南、朝西、朝東

格局二房(23坪)/三房(37坪)/四房(49坪)/2+1房(25坪)/3+1房(42坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建九昱建設

營造廠商日本國土營造

建築設計呂建勳建築師事務所

建造執照107店建字第00330號

使用執照111店使字第00326號

使照配對✓ 320 戶 H2集合住宅

主要建材林內廚具、TOTO衛浴、GROHE五金

垃圾處理社區統一處理（地下室專區堆置）

公共設施 · Amenities

接待大廳中庭花園空中花園交誼廳會議室閱覽室視聽室游泳池健身房桌球室親子遊戲區KTV瑜伽教室廚藝教室信箱區曬被區LoungeBar中庭樹屋戶外景觀池開心農場

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？