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資產情報 · Asset intelligence

東京市澀谷區

台中市東區公園東路160號　·　327 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 ✓

每坪・近三年 3-yr median

31.6萬

中位 · 均 31.8 萬 · 31 筆（24–26）

總戶數 Units

327戶

RC造

屋齡 Age

15 年

使照 100 年（2011）

樓層規劃 Floors

15F

地上15層,地下3層

位置 · Location

座標 24.142100002683, 120.686445962957

一段話摘要 · In one paragraph

東京市澀谷區坐落於東區，是一處 327 戶的 RC造社區（地上15層,地下3層），由春虹建設股份有限公司興建。市場累積 329 筆實價成交，近三年每坪中位 31.6 萬，成交區間 0.3–39.4 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 329 筆 · 對照東區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加東區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 東區

全期中位 19.3 萬/坪 · 區間 0.3–39.4 · 租賃 112 筆（669 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 329）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
991/01	三層	41.8	448	11.0	⊕
990/20	一層	48.6	1,209	24.9
115/01	八層	41.9	900	21.5	⊕▲
114/12	九層	47.9	1,430	29.9	⊕
114/12	十四層	29.7	1,026	34.6
114/10	二層	43.2	1,320	30.6	⊕
114/09	十五層	41.8	1,325	31.7	⊕
114/05	七層	24.1	928	38.5
114/05	十層	38.9	1,150	29.5	⊕
114/05	九層	60.5	1,730	28.6	⊕
114/03	五層	60.5	1,500	24.8	⊕▲
114/02	十二層	24.1	850	35.3
114/01	十五層	29.7	1,055	35.6
113/08	八層	38.8	1,300	33.5	⊕
113/08	三層	42.6	1,500	35.2
113/08	十一層	39.2	1,238	31.6	⊕
113/07	二層	46.5	1,620	34.8	⊕
113/07	九層	41.9	1,200	28.7	⊕▲
113/07	十五層	38.8	1,250	32.2	⊕
113/06	四層	41.8	1,350	32.3	⊕
113/05	九層	33.3	970	29.2	⊕
113/05	十層	42.7	1,303	30.5	⊕
113/04	十五層	58.0	1,690	29.1	⊕
113/04	十三層	42.7	1,360	31.8	⊕
113/04	二層	45.7	1,386	30.3	⊕
113/03	二層	46.5	1,320	28.4	⊕
113/03	十層	43.1	1,310	30.4	⊕
113/03	十二層	45.3	1,520	33.5	⊕
113/03	九層	24.1	820	34.0
113/03	十三層	60.2	2,000	33.2	⊕
113/03	九層	39.2	1,238	31.6	⊕
113/02	六層	30.0	985	32.8
113/02	十四層	41.8	1,300	31.1	⊕
113/02	十二層	42.7	1,290	30.2	⊕
113/01	五層	62.4	1,830	29.3	⊕
113/01	六層	47.9	1,280	26.7	⊕
112/12	四層	55.9	1,680	30.0	⊕
112/12	九層	41.9	1,280	30.6	⊕
112/10	十二層	41.8	1,207	28.9	⊕
112/09	四層	41.8	1,150	27.5	⊕
112/08	六層	41.8	973	23.3	⊕▲
112/08	六層	41.9	1,258	30.0	⊕
112/08	十二層	47.9	1,280	26.7	⊕
112/08	三層	33.3	500	15.0	⊕▲
112/08	八層	38.8	1,165	30.0	⊕
112/07	三層	40.9	1,125	27.5	⊕
112/07	二層	43.3	1,250	28.9	⊕
112/07	九層	50.0	1,470	29.4	⊕
112/07	八層	41.9	1,250	29.8	⊕
112/07	十四層	55.9	1,749	31.3	⊕
112/05	十二層	41.9	1,180	28.2	⊕
112/05	一層，二層	73.5	2,888	39.3	⊕
112/04	八層	41.8	1,145	27.4	⊕
112/04	五層	29.7	900	30.3
112/02	四層	48.4	1,150	23.8	⊕
112/02	十四層	47.5	1,250	26.3	⊕
112/01	十五層	38.8	1,200	30.9	⊕
112/01	十四層	52.1	1,700	32.6	⊕
111/12	十層	41.9	1,190	28.4	⊕
111/12	十五層	50.8	1,360	26.8	⊕▲
111/12	七層	41.9	1,220	29.1	⊕
111/11	十四層	51.9	1,560	30.1	⊕
111/10	六層	41.9	1,050	25.1	⊕
111/10	八層	50.0	1,475	29.5	⊕
111/10	七層	33.3	950	28.6	⊕
111/10	十四層	55.2	1,480	26.8	⊕
111/10	九層	41.9	1,025	24.5	⊕
111/04	四層	47.9	1,250	26.1	⊕
111/04	八層	50.0	1,300	26.0	⊕
111/01	十一層	38.8	1,039	26.8	⊕
111/01	十二層	50.0	1,188	23.7	⊕
110/12	十三層	48.9	1,200	24.5	⊕
110/12	十四層	41.9	1,038	24.8	⊕
110/12	十四層	41.8	1,050	25.1	⊕
110/12	十四層	39.2	1,050	26.8	⊕
110/11	十一層	41.9	1,030	24.6	⊕
110/10	十一層	40.9	935	22.9	⊕
110/10	六層	39.6	902	22.8	⊕
110/10	三層	39.2	908	23.2	⊕
110/10	四層	38.9	910	23.4	⊕
110/08	十二層	41.8	975	23.3	⊕
110/07	五層	32.7	800	24.5
110/07	五層	29.7	650	21.9	▲
110/07	十三層	39.2	856	21.8	⊕
110/04	四層	55.9	1,200	21.5	⊕
110/04	十五層	41.8	800	19.1	⊕▲
110/03	五層	39.0	912	23.4	⊕
110/03	八層	41.9	866	20.7	⊕
110/03	三層	55.9	1,258	22.5	⊕
110/03	三層	41.8	840	20.1	⊕
110/02	十一層	52.8	1,000	18.9	⊕
110/01	六層	39.9	808	20.3	⊕
109/12	六層	58.2	800	13.7	⊕▲
109/10	十四層	36.1	730	20.2	⊕
109/10	六層	29.7	680	22.9
109/10	十四層	41.8	886	21.2	⊕
109/10	五層	38.9	835	21.5	⊕
109/10	十三層	55.2	1,300	23.5	⊕
109/09	三層	40.9	700	17.1	⊕
109/09	十四層	56.2	1,200	21.3	⊕▲
109/08	十一層	57.7	1,160	20.1	⊕
109/08	八層	41.9	830	19.8	⊕
109/08	十層	38.8	745	19.2	⊕
109/06	六層	48.4	980	20.3	⊕
109/06	十五層	33.2	658	19.8	⊕
109/06	十三層	32.7	693	21.2
109/06	四層	32.8	788	24.1
109/04	四層	24.1	555	23.0	▲
109/03	二層	34.0	703	20.6
109/02	二層	43.2	810	18.8	⊕
109/01	七層	33.3	650	19.5	⊕
109/01	七層	39.2	755	19.3	⊕
109/01	十四層	41.9	800	19.1	⊕
109/01	七層	47.5	950	20.0	⊕
108/12	十一層	50.0	1,020	20.4	⊕
108/11	十二層	52.1	1,170	22.4	⊕
108/11	一層，二層	83.8	3,300	39.4	⊕
108/10	十四層	33.2	630	19.0	⊕
108/10	七層	41.9	760	18.1	⊕
108/10	十二層	48.9	1,028	21.0	⊕
108/10	十三層	41.8	800	19.1	⊕
108/09	七層	41.8	820	19.6	⊕
108/08	十三層	41.9	845	20.2	⊕
108/08	二層	58.3	1,030	17.7	⊕
108/08	三層	39.2	688	17.6	⊕
108/07	五層	32.7	676	20.7
108/07	五層	29.7	630	21.2
108/07	三層	41.9	770	18.4	⊕
108/06	十一層	42.7	765	17.9	⊕
108/06	三層	24.1	480	19.9
108/06	六層	33.3	625	18.8	⊕
108/06	二層	43.2	708	16.4	⊕
108/06	十三層	38.8	682	17.6	⊕
108/05	三層	24.1	412	17.1
108/05	十層	38.8	710	18.3	⊕
108/04	三層	48.9	970	19.8	⊕
108/03	六層	48.3	950	19.7	⊕
108/03	八層	38.8	757	19.5	⊕
108/02	十四層	42.7	895	20.9	⊕
108/01	九層	47.5	940	19.8	⊕
108/01	十二層	24.1	470	19.5
107/12	九層	60.2	1,318	21.9	⊕
107/11	六層	41.9	780	18.6	⊕
107/11	十一層	41.9	750	17.9	⊕
107/10	八層	56.2	1,130	20.1	⊕
107/09	十三層	33.2	630	19.0	⊕
107/09	八層	55.9	1,060	19.0	⊕
107/08	十二層	12.1	200	16.6
107/08	十五層	41.8	800	19.1	⊕
107/08	六層	41.8	765	18.3	⊕
107/07	十一層	38.8	350	9.0	⊕▲
107/07	十二層	39.6	770	19.5	⊕
107/06	二層	33.3	500	15.0	⊕
107/05	五層	39.6	744	18.8	⊕
107/04	十三層	32.7	720	22.0
107/04	十三層	38.8	710	18.3	⊕
107/04	六層	39.6	740	18.7	⊕
107/04	十五層	29.7	625	21.1
107/04	十四層	43.6	916	21.0	⊕
107/03	十三層	29.7	620	20.9
107/03	三層	30.7	600	19.5
107/02	七層	34.3	600	17.5	⊕
107/01	十五層	29.7	646	21.8
107/01	十五層	38.0	830	21.9
106/12	七層	60.2	1,145	19.0	⊕
106/12	十四層	16.6	250	15.1	⊕
106/11	八層	44.2	882	19.9	⊕
106/10	十五層	62.7	1,206	19.2	⊕
106/08	十四層	36.1	688	19.1	⊕
106/08	六層	56.2	1,040	18.5	⊕
106/07	十層	41.8	800	19.1	⊕
106/07	三層	38.8	740	19.1	⊕
106/06	十五層	41.8	750	17.9	⊕
106/06	三層	43.2	888	20.6	⊕
106/06	八層	47.9	1,000	20.9	⊕
106/06	七層	39.2	630	16.1	⊕
106/05	十二層	41.8	710	17.0	⊕
106/04	十一層	38.8	640	16.5	⊕
106/04	十五層	38.8	680	17.5	⊕
106/04	二層	34.0	730	21.4	▲
106/03	九層	33.3	640	19.2	⊕
106/03	二層	14.3	220	15.4	▲
106/01	十五層	33.2	578	17.4	⊕
106/01	十四層	39.2	730	18.6	⊕
105/12	十層	48.3	960	19.9	⊕
105/11	七層	40.9	720	17.6	⊕
105/11	十一層	60.2	1,300	21.6	⊕
105/08	九層	38.9	723	18.6	⊕
105/08	七層	48.3	950	19.7	⊕
105/06	三層	48.9	880	18.0	⊕
105/06	十一層	29.8	520	17.5
105/06	十層	55.0	1,111	20.2	⊕
105/05	九層	41.9	888	21.2	⊕
105/04	四層	29.7	558	18.8
105/04	九層	38.8	748	19.3	⊕
105/02	四層	40.9	720	17.6	⊕
104/12	五層	50.0	886	17.7	⊕
104/12	十層	39.6	745	18.8	⊕
104/12	十三層	39.6	723	18.3	⊕
104/11	四層	32.8	677	20.7

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造RC造

樓層地上15層 / 地下3層

總戶數327 戶

棟戶規劃3棟

基地面積1,332 坪

建蔽率53.22%

公設比30.90%

屋齡15 年使照 100 年（2011）

使用分區第四種商業區

朝向朝東、朝南、朝北、朝西、朝西南

格局一房(24.09~48.57坪)/二房(14.28~43.3坪)/三房(22.75~56.21坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建春虹建設股份有限公司

營造廠商森進營造股份有限公司

建築設計吳承鴻

建造執照95府都建建字第00042號

使用執照100府授都建使字第02352號

使照配對✓ 327 戶 H2（集合住宅）、G2（辦公

垃圾處理社區統一處理（社區內專區堆置）

公共設施 · Amenities

接待大廳中庭花園交誼廳會議室閱覽室視聽室健身房KTV信箱區曬被區

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？